Der neue Wolkenkratzer, 200 Meter hoch, wird von einem Hotel mit 45-50 Zimmern und 80-90 Apartments bewohnt. Um die Erlaubnis zum Bau eines Gebäudes dieser Höhe zu erhalten, werden Entwickler die ungenutzten "Rechte am Luftraum" des nahe gelegenen Meisterwerks der Moderne nutzen.
Da das Seagram-Gebäude fast 30 Meter vom Bürgersteig entfernt ist, nutzt das Gebäude nur einen Teil des „Luftvolumens“über seinem Standort. Darüber hinaus erreicht es mit einer Höhe von 160 m (38 Stockwerke) nicht die maximale Höhe, die nach den städtischen Vorschriften zulässig ist.
Der von Norman Foster entworfene Turm wird das Aussehen einer schmalen, dünnen "Platte" haben, die bestehende Landschaft um das architektonische Denkmal nicht stören und selbst der Schatten des neuen Gebäudes wird das "Seagram Building" nicht bedecken.
RFR, das Foster mit der Gestaltung dieses Hotels in der Lexington Avenue 610 beauftragt hat, besitzt unter anderem das Seagram Building und das ebenso berühmte SOM Lever House auf der anderen Seite der Park Avenue.
