Ist „Marfino“eine Entwicklung eines ganz neuen Mikrobezirks? Bitte teilen Sie uns die Funktionen des Projekts mit
D. Alexandrov: Wir haben dieses Projekt im November erhalten, und daher befindet sich das Projekt derzeit in der Entwicklung einer architektonischen Ideologie. Der Kunde hat einen Wettbewerb veranstaltet, an dem wir als letzte teilgenommen haben. Die vorherigen Teilnehmer haben es nicht geschafft, die Wünsche des Kunden widerzuspiegeln. Dann haben sie uns angerufen.
Das für den Bau vorgesehene Gebiet befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Moskau hinter dem Botanischen Garten zwischen dem künftigen 4. Transportring und der Ringstraße. Das Grundstück ist groß, etwa 25 Hektar, 350 mal 700 Meter; Es ist eine ehemalige agroindustrielle Wirtschaft, daher gibt es hier keine städtische Umgebung. an der Seite, weit genug entfernt, befindet sich die Sicherheitszone des Ostankino-Anwesens und eine riesige Grünfläche, die keine Belastungen mit sich bringt, obwohl wir diese Nachbarschaft immer noch berücksichtigen.
Die englische Planungsfirma "John Thompson" nahm an den ersten Entwurfsphasen teil. Dann entstand die Idee, hier eine "ideale Stadt" mit einem geometrischen Plan zu schaffen. Nach Angaben des Kunden ist die beste Form für Business- und Business + Class-Wohnungen, die hier gebaut werden soll, ein Hausviertel mit einem großen Innenhof, das unter Berücksichtigung der Geometrie des Standorts multipliziert wird.
Wir haben den Masterplan korrigiert, ihn in ein einfaches Rastersystem gebracht und verschiedene Optionen entwickelt, um die Wohnviertel selbst zu lösen. Wir beschlossen, das ursprünglich vom Kunden vorgeschlagene Prinzip „Mein Zuhause ist mein Schloss“aufzugeben und gingen den folgenden Weg, indem wir die Arbeit der gesamten Werkstatt in Brigaden aufteilten. Der Autor eines der Konzepte wird Ihnen mehr über seine Arbeit erzählen.
A. Ivanov: Der Kunde äußerte den Wunsch, dass der Umfang des Gebäudes ein geschlossener Platz sei, aber dieser Ansatz schien uns nicht ganz richtig zu sein, insbesondere wenn wir uns vorstellen, dass Sie sich im Innenhof befinden, wo Sie von einer soliden neunstöckigen Mauer umgeben sind. So entstand die Idee, einige Risse und Lücken in diesem Platz zu machen und das ganze Haus in separate Blöcke zu unterteilen, die durch ein gemeinsames Stylobate auf zwei oder drei Etagen verbunden sind. Aufgrund der Lücken gelangt mehr Licht ins Haus, der Innenhof ist besser belüftet und isoliert. Es schien uns, dass diese Idee menschlicher und nur interessanter ist.
Die Lösung basiert auf Kontrast: der Kombination von Emotionalem und Rationalem, Dunkelem und Hellem. Der Rhythmus der weißen Steinfassaden ist niedergeschlagen und ähnelt Schwalbennestern, die am Hang verstreut sind. Die dunkle Fassade hingegen folgt einem regelmäßigen Muster. Es gibt auch ein abgeschrägtes Element für den oberen Teil des Hauses, das an eine Dachneigung erinnert, obwohl dies ein normales Sektionshaus ist. Auf dem Dach befinden sich Terrassen mit Landschaftsgestaltung.
Auf Wunsch des Kunden werden Stadthäuser mit einem vom Innenhof getrennten Eingang und öffentliche Räumlichkeiten mit Außeneingängen in das Stylobate gestellt - ein solcher Umzug bewahrt die Idee, dass der private Raum des Hauses geschlossen wird.
D. Alexandrov: Es kann auch hinzugefügt werden, dass hier die Idee einer vertikalen Stadt auftauchte. Nachdem wir das Volumen zerstört und leichte Lücken geschlossen hatten, bekamen wir eine Art Zähne einer riesigen "Krone" - und die Proportionen zwischen dem Haus und dem Platz des Hofes wurden ausgeglichener. Wenn es eine einzige geschlossene Front wäre, wäre die Hälfte des Hofes, unabhängig von der Tageszeit, im Schatten, für uns schien es inakzeptabel.
Sie sagten, dass Sie mehrere Optionen entwickelt haben. Was sind ihre Unterschiede?
Eine andere Option basiert auf denselben Prinzipien, ist jedoch kontrastreicher - das Licht ist heller, das Dunkel ist dunkler und das Thema der "Festungsmauer" entwickelt sich höher - bis zu einer Ebene von 5 bis 7 Stockwerken. Dies ist ein "Apartment" -Gebäude.
So hat der Kunde, der nun über den Prozentsatz bestimmter Bauelemente entscheidet, in seinen Händen den Anschein eines Designers erhalten, der aus einer Reihe von Elementen besteht, die auf der Grundlage einer Planungsstruktur miteinander verbunden sind. Mit diesem Ansatz können Sie die Fassaden, Silhouetten und den Maßstab von Gebäuden ändern, anstatt die Reproduktion typischer Gebäude zu entpersönlichen. Es ermöglicht den Aufbau des gesamten gigantischen Territoriums, um es irgendwie zu humanisieren.
Gab es spezielle Anforderungen des Kunden an Ihre Arbeit?
Der unerwartete Moment war der Ansatz des Kunden. In der Moskauer Praxis der letzten Jahre haben Entwicklungsunternehmen in der Regel zunächst die Marketingaufgabe festgelegt - die Zusammensetzung der Wohnungen, den Grundriss, die Anzahl der Badezimmer usw. Hier war fast alles genau umgekehrt, im Allgemeinen haben wir uns dies in der Praxis zum ersten Mal gestellt und es intern begrüßt. Der Kunde sagte, Sie sagen, Sie haben viele abgeschlossene Wohnprojekte, sowohl im Zentrum als auch außerhalb, und wir verstehen vollkommen, dass Sie eine große Anzahl von Entwicklungen haben - nehmen Sie sie als Grundlage.
Und wir haben die Entwicklungen insbesondere von einer anderen großen Wohnanlage aus angewendet, der sogenannten Rublevo-Arkhangelskoye, der „Stadt der Millionäre“.
Da es sich um eine Art Stadt handelt, müssen Schulen und Krankenhäuser gebaut werden, dh das Gebiet ist angeordnet?
Ja, natürlich wird es über alle notwendigen sozialen Infrastrukturen sowie Gewerbeflächen verfügen, aber dies ist nicht länger unsere Tätigkeit. Unsere Hauptaufgabe hier ist ziemlich lokal - den zentralen "Körper" von Wohnelementen zu machen. In der nächsten Phase, in der der Kunde festlegt, welche Option er als Grundlage nehmen wird, läuft diese Diskussion jetzt. Lassen Sie uns sehen, wie sie transformiert wird.
Und wann sollte dieses Problem entschieden werden?
Ich denke, dass es im nächsten Jahr interessant sein wird zu sehen, was sich von der ursprünglichen architektonischen Idee zur eigentlichen Entwurfsphase entwickelt hat.