Multifunktionale Komplexe - Denkmäler Unserer Zeit?

Multifunktionale Komplexe - Denkmäler Unserer Zeit?
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Video: Multifunktionale Komplexe - Denkmäler Unserer Zeit?

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Laut Konstantin Romanov, einem Experten von Knight Frank, werden multifunktionale Komplexe (MFCs) traditionell als eine Struktur verstanden, in der drei oder mehr Ziele, die kommerzielles Einkommen bringen, miteinander verbunden sind. Gleichzeitig fügt der Experte hinzu, dass Verbrauchergruppen nicht nur dann miteinander verbunden werden sollten, wenn es sich um einen multifunktionalen Komplex handelt. IFCs werden in zwei Gruppen unterteilt: vertikal und horizontal. Ein Hochhaus ist schwieriger zu bauen und zu betreiben, es hat einen höheren Verlustfaktor - 30% und weniger Fläche. MFCs sind von Natur aus eher städtebauliche Programme, die auf die Regeneration des Gebiets abzielen. Daher erfordert ihr Bau große Investitionen, und nur große Entwickler können dies tun. Die Nachfrage nach den Komplexen ist jetzt gering und in Moskau wurden etwas mehr als 50 Projekte verkauft.

Die Reden der Architekten auf der Konferenz wurden im Fall-Stady-Modus gehalten - das heißt, das Thema wurde am Beispiel ihrer eigenen Projekte veranschaulicht. Roger Klein, Direktor von SwankeHaydenConnell Architects (USA), errichtet in Moskau mehrere multifunktionale Komplexe - den Eurasien-Turm in der Moskauer Stadt MIBC - und verwandelt das Werk in Slava in einen multifunktionalen Komplex an der Kreuzung von Leningradskoye Shosse und Tverskaya-Yamskaya. Der Architekt betrachtet die Regulierung der Verkehrsströme als die wichtigste Voraussetzung für die Existenz der IFC - „sonst zahlt sich die Investition nicht aus“, daher plant das Projekt die Schaffung einer zusätzlichen Autobahn und einer 4-stöckigen Tiefgarage. Das Ensemble des Komplexes besteht aus sechs Gebäuden, von denen das höchste 22 Stockwerke in der Mitte ist und auf denen eine große Leinwand errichtet wird. In der Mitte des Gebäudes wird es einen obligatorischen öffentlichen Raum geben - den Wintergarten, der sowohl in eine Eisbahn als auch in eine Bühne umgewandelt werden kann. Klein sagte, das Wichtigste im Komplex und was der Kunde sehen möchte: "… natürlich ist dies ein originelles, anders als alles andere Projekt, die Kombination verschiedener Funktionen und Teile und nicht zuletzt die Rückgabe auf Investition. " Der Schlüssel zum Erfolg ist in diesem Fall ein bequemer Zugang, dh der Zugang zum Objekt.

Der Architekt Mikhail Khazanov stellte fest, dass das Thema multifunktionale Komplexe im Allgemeinen neu ist - es reicht aus, an mittelalterliche Klöster, Gefängnisse und sowjetische Pensionen zu erinnern - all dies waren Kleinststädte. Gleichzeitig haben moderne IFCs eine Reihe von Einschränkungen - sie sollten nicht in der Mitte gebaut werden, um den Schlag vom historischen Teil der Stadt abzulenken, und im Allgemeinen ist es besser, sie auszuführen die Stadt, um Satelliten wie in Washington oder Astana zu trennen. Eines dieser Projekte ist eine Stadt in der Stadt "Khimki-City", in der neben historischen Orten auch das moderne Leben vollständig zur Verfügung gestellt wird: Häuser, Büros, Geschäfte, Kultur- und Unterhaltungszentren sowie soziale Einrichtungen als Parks, Gärten, Wasserbecken und Wasserfläche. Das Projekt soll ein langweiliges, depressives Gebiet entwickeln - indem neue Akzente „größer, breiter, höher“geschaffen werden, hinter denen sich eine ganze Welt öffnen wird, die von der Moskauer Ringstraße geschlossen ist. Auf die Frage nach der Hauptlast auf den Hauptautobahnen antwortete der Architekt, da Moskau sich immer "vom Stern zum Kreis" entwickelt, werde die Installation großer Objekte an der Schnittstelle von Zentrifugalkräften und Ring seitdem zur Entwicklung von Straßen führen Dies wird in erster Linie für die Anleger selbst von Vorteil sein.

Das Architekturbüro RMJM, das kürzlich in Russland durch den Wolkenkratzer Gazprom berühmt wurde, vertreten durch den Exekutivdirektor Tony Kettle, stellte fest, dass sie sich bei der Erstellung der IFC am Kontext des Gebiets orientieren - um eine einzigartige Lösung zu schaffen, die kulturelle Inhalt der Region und die rationale Kombination von Funktionen. Um dies zu unterstützen, präsentierte das Büro ein Projekt des Hochzeitspalastes des Stadtpalastes für Moskau, in dem ein spiralförmig gedrehter Turm ein Symbol für Umarmungen sein sollte. Wie der Autor feststellte, wurde die Schaffung einer solchen Form von der Spiralform des Tatlin-Turms und den Kuppeln orthodoxer Kathedralen inspiriert. Das zweite Ikonenbauprojekt, das ebenfalls eine verdrehte Form hat, ist der Gazprom City Tower, der nach eigenen Worten „ein Funke ist, der einen depressiven Bereich entzünden kann“. Darüber hinaus ist nach Ansicht des Autors im Gegensatz zu Moskau das Stadtformat hier nicht geeignet und es wird nur ein Turm benötigt. Wie erwartet stellten die Journalisten Fragen zum richtigen Platz für den Hochhaus-Turm, worauf der Autor und Generaldirektor des Stadtpalastes Andrey Marinichev antwortete, dass für St. Petersburg die Idee der Vertikalen traditionell sei und das Projekt recht angesiedelt sei weit weg vom historischen Zentrum. Sie sagten, dass sie dieses Projekt lieben und auf seine Genehmigung hoffen.

Die Rede des niederländischen Architekten Erik Van Egerat, dessen Position seinen Vorgängern etwas entgegengesetzt ist, war recht ehrgeizig. Der Architekt ist der Ansicht, dass das moderne Leben sehr vielfältig ist, und daher spiegelt die Vermischung der unterschiedlichsten Funktionen von „alles und jeder“dies bestmöglich wider: „Es spielt keine Rolle, welchen Stil Sie haben, in welche Richtung usw. - Hauptsache, das Objekt ist gut und angenehm für das Leben."

"Warum ist Moskau so eine reiche Stadt, aber das Bauen ist hier so eintönig?" - fragt Egerat und schlägt mehrere IFC-Projekte für Russland vor - eines für St. Petersburg bei New Holland und Marinka, eines für die "Goldene Insel" in Moskau. Laut dem Architekten sollten die Funktionen des Gebäudes nicht demonstrativ und auffällig sein, alles sollte wie ein einziges großes Projekt aussehen. Gleichzeitig empfiehlt Egerat speziell für Russland jedes Mal, etwas Ungewöhnliches zu schaffen und nicht zu kopieren, was in Asien oder Amerika getan wurde. So schlägt der Autor beispielsweise im multifunktionalen Komplex für die "Goldene Insel" gegenüber der Kathedrale Christi des Erlösers vor, die beiden Ufer zu verbinden und das Objekt mit dem russischen Kontext zu verbinden, indem er Gemälde russischer Künstler an der Fassade anbringt - Der Architekt fördert diese Idee seit mehreren Jahren nach dem Scheitern des "Avangard" -Komplexes auf Yakimanka. Egerat behandelt Hochhäuser schlecht, er glaubt, dass es schwierig ist, nach oben zu bauen, außerdem besteht die Gefahr, ein "totes Objekt" zu bauen und ein großes Gebäude neben dem anderen zu bauen. "Die Form ist nicht so wichtig - Hauptsache, das Projekt hat einen langfristigen Wert."

Es ist leicht zu erkennen, dass alle Architekten, die gesprochen haben, sich einig waren, dass multifunktionale Komplexe eine Zukunft haben, jedoch mit unterschiedlichen Vorbehalten. Sie werden in unbebauten Gebieten benötigt und erfordern gleichzeitig eine gute Infrastruktur einschließlich Verkehr sowie erhebliche Investitionen. Es ist sicherer, Komplexe horizontal zu bauen und vor dem Bau das Gebiet zu vermarkten, um "unbesetzte" Funktionen zu identifizieren. Es ist wichtig, Termine und dementsprechend nicht verbundene Ströme korrekt zu verteilen und günstige öffentliche Bereiche zu schaffen. Gleichzeitig muss ein Gleichgewicht zwischen öffentlichen und gewerblichen Bereichen gefunden werden, damit sich der Komplex auszahlt. Dennoch sollte jedes Projekt "originell" sein und gleichzeitig den Kontext berücksichtigen, der sich auch auf die Nachfrage und den Preis auswirkt.

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