Wir leben im postindustriellen Zeitalter, jedoch ist ungefähr ein Viertel des Territoriums von Moskau, ein Drittel der Fläche von St. Petersburg (ähnlich dem Verhältnis in Nischni Nowgorod, Jekaterinburg …) von den Territorien besetzt von Fabriken und Anlagen verschiedener Spezialisierungen und Bauzeiten. Die meisten dieser Gebiete werden von der Industrie nicht mehr benötigt, von denen viele zusammen mit der UdSSR in Vergessenheit geraten sind. Der Umbau, die Sanierung von Industriegebäuden und -gebieten ist einer der wichtigsten Bereiche für die Entwicklung der Stadtplanung, der Architektur und des modernen russischen Immobilienmarktes. Der runde Tisch war ihm gewidmet: „In der Fabrik leben, arbeiten und sich ausruhen. Umbau von Industriegebäuden unter den Bedingungen der russischen Realität , der am 31. Mai im Rahmen des PromoProm-Programms stattfand, das vom Freedom of Access-Projekt mit Unterstützung von Exopark organisiert wurde. Ausstellungsprojekte “beim ersten internationalen Festival in Moskau„ Arch Moscow “.
Die Teilnehmer des Runden Tisches hatten die Gelegenheit, über konkrete Beispiele für die Umstellung zu sprechen, die Aussichten für diesen Bereich zu erörtern und die Probleme zu skizzieren, mit denen Designer und Investoren konfrontiert sind. Hierher kamen Architekten des Büros Rozhdestvenka, Atrium, des Büros von Alexei Vorontsov und MNIIP Mosproekt-4, denen es gelang, bei ihrer Arbeit auf Industriegebäude zu stoßen. Es ging um verschiedene Objekte, obwohl es mehr Projekte gab, die sich auf die Gebiete vorrevolutionärer Fabriken und Anlagen bezogen. Hier besteht neben den Standardproblemen der Sanierung eines Industriegebiets, den Problemen der Sanierung und der Einbeziehung eines Standorts in die Struktur der Stadt auch der Wunsch, die alte Architektur zu bewahren.
Es wurden Projekte für die Seidenweberei Krasnaya Roza, für die Manufaktur Danilovskaya, für den Damm Shcherbakovskaya, die Fabrik Aremkuz, die Garage Bakhmetyevsky, die Fabriken Arma, Geliimash, ZHBI Nr. 5 und zwei Innenräume der Firma Yandex vorgestellt, die die Fabrik besetzten ganzes Gebäude der ehemaligen Wollweberei von Filippov und Teil eines der Gebäude des Elektroprovod-Werks. Die Bekanntschaft mit diesen Projekten wurde zu einem wichtigen Bestandteil des Runden Tisches, da zu diesem Thema fast keine Informationen vorliegen. Sogar der Leiter der Abteilung für Industriearchitektur am Moskauer Architekturinstitut, Oskar Mamleev, sagte, er wisse nicht über alle genannten Arbeiten Bescheid, obwohl das Institut den Prozess verfolgt und es sogar interessante Entwicklungen gibt, die Lehrer zusammen mit Doktoranden machen. Anna Arushanyan, stellvertretende Generaldirektorin für die Entwicklung des Immobilienkomplexes, Direktorin der Entwicklungsabteilung von Krasnaya Roza 1875 CJSC, sprach die Fragen der Umweltfreundlichkeit der ehemaligen Industriegebäude an und berichtete über die Dämpfe in den in Büros umgebauten Färbereien und wie diese kämpfte gegen den Pilz, der Ziegel an den Wänden der ehemaligen Fabrik traf.
Die meisten Architekten gaben an, dass es selten einen Kunden gibt, der bereit ist, alte Gebäude ohne besondere Anweisungen der Behörden für den Schutz des kulturellen Erbes zu erhalten. Trotz der erfolgreichen Umbaubeispiele in der Weltpraxis und der Versuche der Architekten, interessante Designlösungen zu entwickeln, die alte und neue Gebäude kombinieren, strebt jeder nach größtmöglicher Raumleistung. Diejenigen der Eigentümer, die sich dafür entscheiden, gehen manchmal auch seltsam mit den gespeicherten Objekten um, zum Beispiel verputzen sie einen Ziegel so weit hinein, dass es nicht mehr möglich ist, ihn zur Freude der Benutzer zu öffnen.
Elena Gonzalez, stellvertretende Chefredakteurin der Zeitschrift Project Russia, ging auf den sozialen Aspekt des Themas ein. Selbst mit der Umwandlung von erhaltenen Gebäuden in Bürozentren, und es gibt derzeit die meisten solcher Beispiele oder in teuren Wohnungen, bleibt das Gebiet tatsächlich für die Bürger geschlossen, obwohl es formal in der Verkehrsstruktur von enthalten ist die Stadt. Nur eine, die seltenste und ihrer Meinung nach meist vorübergehende Version des Umbaus, ist für die Stadt von Interesse - die sogenannten "Pads" - Kultur- und Freizeitzentren, die in den umgebauten Gebieten in der Zeit zwischen dem Erwerb von umgebaut wurden das Objekt und die endgültige Genehmigung des Änderungsprojekts.
Leider reichten 2 Stunden nicht aus, um sich vertraut zu machen und eine umfassende Diskussion zu führen. Die Organisatoren sind jedoch zuversichtlich, dass dies nur der Beginn der "langen Reise" ist. Das "Promoprom" -Programm wird seine Arbeit fortsetzen - diejenigen, die zum nächsten Treffen kommen, werden bereits besser mit der Situation vertraut sein und zahlen können mehr Aufmerksamkeit auf seine Diskussion.
