Entwickler sind über diesen Trend ruhig, obwohl das Vorhandensein von mindestens einer kleinen offenen Terrasse oder einem Balkon immer Käufer von Wohnungen in Großstädten angezogen hat. Doch seit Ludwig Mies van der Rohe eine Vorhangfassade für die Wohntürme des Lake Shore Drive 860-880 in Chicago (1949-1951) verwendete, hat die Idee einer völlig schlanken Fassade für ein teures Wohngebäude mehr und mehr gewonnen mehr Unterstützer unter den Designern. Da das elegante Äußere des Gebäudes aber auch potenzielle Mieter anlocken kann, widersetzen sich Entwickler diesem Trend nicht.
Hani Rashid, Leiter des Asymptote-Workshops in New York, glaubt, dass selbst das Wort "Balkon" veraltet ist. Bei seinem Entwurf für ein 8-stöckiges Wohnhaus mit 20 Wohnungen in der 166 Perry Street in New York verwendete er wegfliegende Wände: Die massive, raumhohe Verglasung der Außenwand des Wohnzimmers seines Gebäudes kann vollständig entfernt werden per Knopfdruck. Rashid gibt zu, dass es sehr angenehm ist, die Wohnung an die frische Luft zu bringen, ohne sich im Straßenlärm und Trubel zu befinden. Seiner Meinung nach werden Balkone jedoch häufiger von den Bewohnern zur Aufbewahrung von Fahrrädern und zum Anbau von Zimmerpflanzen genutzt, was das Erscheinungsbild von Gebäuden stark beeinträchtigt.
Manchmal ist der Balkon einfach nicht für bestimmte Klimazonen geeignet: In den 37-stöckigen Veer Towers von Helmut Yan, die bald im Zentrum von Las Vegas erscheinen werden, fehlen solche Details aufgrund der starken Winde, die für die Wüste von Nevada charakteristisch sind. Das Problem der Luftströmungen, die Möbel vom Balkon tragen und unangenehme Empfindungen für eine Person hervorrufen können, ist auch für sehr hohe Gebäude auf der ganzen Welt relevant.
Gleichzeitig kann der Balkon den Blick aus dem Fenster Ihrer eigenen Wohnung oder der Wohnung von unten versperren. Und als Ausgleich für den fehlenden "Außenbereich" der Wohnung wird den Käufern ein vergrößertes Badezimmer oder Ankleidezimmer angeboten.
In den beiden Apartmentgebäuden von Jean Nouvel in Manhattan - 40 Mercer Street und 100 Elevens Avenue - fehlen ebenfalls Balkone, aber die innovative Panoramaverglasung der Apartments in diesen Gebäuden hat sie trotz der hohen Preise sehr beliebt gemacht.
Es gibt jedoch auch Kompromissoptionen. Die Balkone von Richard Mayer im On Prospect Park (ebenfalls in New York) sind mit grünlichen Glasscheiben bedeckt, die den Eindruck einer schlanken Fassade erwecken. Das Erscheinen einer solchen Lösung zeigt, dass die funktionale Rolle des Balkons noch nicht vollständig ausgeschöpft ist, was bedeutet, dass es noch zu früh ist, dieses architektonische Element den Zeichen von gestern zuzuschreiben.
