Das Thema der Umstrukturierung der Gebiete alter Fabriken im Moskauer Zentrum ist heute eines der wichtigsten. Und die Krasnaya Roza-Fabrik ist eines der frühesten, größten und bekanntesten Projekte dieser Art. Sie begann es in den 1990er Jahren zurückzuziehen. Die Investmentgesellschaft "Nerl" und 2003 das Architekturbüro von Sergei Kiselev entwickelten ein städtebauliches Konzept für die Reorganisation des Gebiets, das auf neun Jahre ausgelegt war. Alle Arbeiten sollten 2012 abgeschlossen sein. Der Investor war ZAO Krasnaya Roza 1875 und der Kunde war StroyProekt.
Das 2004 fertiggestellte und genehmigte Stadtentwicklungskonzept sieht vor, die sechs Hektar des Fabrikgeländes in ein neues Geschäftszentrum mit vielen Mietern umzuwandeln, das für die Stadt offen ist - es wird davon ausgegangen, dass jeder Passant es zu Fuß überqueren kann. Insgesamt wird der Komplex 10 Gebäude umfassen - Gebäude unterschiedlicher Größe und mit unterschiedlichem Schicksal.
In der Mitte des Fabrikviertels sind zwei architektonische Denkmäler erhalten, die nach den Projekten von Lyudmila Barshch (GIPRONII RAS) restauriert werden: Das erste ist das Haus des Vsevolozhsky-Anwesens, auf dessen Territorium eine Fabrik gebaut wurde 1875 wurde ein einstöckiges Herrenhaus aus Holz, das das Feuer von 1812 in Sowjetzeiten überlebte, in ein Fitnessstudio umgewandelt, und die Baumstämme seiner Wände waren fast verrottet. Das Blockhaus wird nach der Technologie der Restaurierung von Holzgebäuden verlegt, die alten Fliesenöfen bleiben erhalten und das Innere wird mit antiken Möbeln gefüllt und ein Empfangshaus für wichtige Gäste wird darin errichtet. Das zweite architektonische Denkmal befindet sich ebenfalls im Viertel - dies ist das Gebäude der Galerie für die Sammlung von Gemälden des Gründers der Seidenmanufaktur Claude Giraud, die von Roman Klein, einem Prominenten des späten 19. Jahrhunderts, erbaut wurde, der ebenfalls erfolgreich war Gestaltung von Museen und Fabrikgebäuden.
Neben zwei "offiziellen" Denkmälern besitzt "Krasnaya Roza" eine Reihe mittelgroßer Fabrikgebäude, bescheidene, aber ausreichend hochwertige Vertreter der Industriearchitektur des späten 19. Jahrhunderts. Vor einiger Zeit löste die Erhaltung einiger dieser Gebäude eine positive Reaktion der Kritiker aus - es war ein seltenes Beispiel für die sorgfältige Erhaltung von Häusern, die nicht den Status von Denkmälern hatten. Dank des Umbaus von Gebäude 9, in dem sich heute das Gebäude der RBR-Bank befindet, an dem das Büro Rozhdestvenka im Jahr 2004 teilnahm und das der Innenhoffassade eine mehrstufige Glasgalerie hinzufügte, wurde klar, dass dies bei alten Mauern der Fall sein kann harmonisch kombiniert mit dem neuesten Design. Das zweite zu erhaltende Gebäude, Nummer 7, wurde ebenfalls bereits renoviert. Sowohl der eine als auch der andere bleiben in der Form, die sie jetzt haben.
So werden die Denkmäler restauriert - das Holzhaus muss jedoch praktisch wieder zusammengebaut werden, zwei Backsteingebäude wurden repariert, mit modernen Einschlüssen versehen und authentisch erhalten. Und an den beiden Polen des Fabrikgeländes werden zwei große neue Bürogebäude entstehen, die für historische Gebäude der Klassen "A" Nr. 1 und Nr. 2 nicht zugänglich sind. Sie werden auch von Sergey Kiselev und Partnern entworfen.
Das Gebäude Nr. 1 ist heute das berühmteste Gebäude der "Roten Rose", da es seit 2003 die ArtPlay-Galerie beherbergt, die eine ganze Reihe von Kunstbüros beherbergt und bereits bekannt geworden ist. ArtPlay ist zu einem der klangvollen Beispiele für die Entwicklung von Loft-Räumen durch Künstler geworden. Man könnte sogar sagen, dass dieses Beispiel für Moskau fast elementar ist. Höchstwahrscheinlich wird es jedoch nicht möglich sein, den ursprünglichen Korpus zu erhalten - dies wurde bereits wiederholt in der Presse geschrieben -, die Autoren haben jedoch nicht besonders erwähnt, dass dies von Anfang an beabsichtigt war. Sergei Kiselev wurde ein Projekt in Auftrag gegeben, bei dem der Teil des Gebäudes mit Blick auf die Timur Frunze Street im Restaurierungsmodus (dh genau nach den Zeichnungen) zerlegt und restauriert wurde. Die Architekten nennen es ein "Schuppengebäude" wegen der Besonderheiten der Decke, bei der es sich um ein großes Betonakkordeon handelt, an dessen Rändern Fenster angebracht sind, um eine maximale Deckenbeleuchtung für den breiten einstöckigen Raum der Werkstatt zu erzielen. Schuppen sind eine der charakteristischen Techniken, um große Werkstätten zu überlappen, und in diesem Fall sind sie bereits zu einem Symbol des Gebäudes geworden. So wird nicht nur die Fassade wie in anderen Fällen nachgebaut, sondern auch die Böden - das gesamte Volumen bis zu einer Tiefe von etwa 20 Metern von der Straße.
Ich muss sagen, dass der Kunde vor einiger Zeit, vielleicht als Reaktion auf die Presse und die Meinungen der Verteidiger der Moskauer Antike, den Wunsch geäußert hat, das "Schuppen" -Gebäude des Art Play nicht abzureißen, sondern es durch Hinzufügen eines neuen Gebäudes zu erhalten in den Tiefen. Zu diesem Thema fand sogar ein besonderes Treffen statt. Es stellte sich jedoch heraus, dass zur Erhaltung des Rumpfes etwa ein Drittel der Tiefgarage aufgegeben werden muss. Oder graben Sie es woanders aus - mit einem Wort, machen Sie ein völlig neues Projekt des Gebäudes Nr. 1, ausgehend von den veränderten Bedingungen. Und verschieben Sie den Abschluss aller Arbeiten um mindestens ein weiteres Jahr.
Das "Schuppen" -Gebäude wird also abgerissen und mit einer Tiefgarage restauriert. Lassen Sie uns wiederholen, dass dies von Anfang an ab 2003 angenommen wurde. "Hinter ihm" gibt es ein großes Glasvolumen mit einem inneren Atrium, ein Drittel kleiner als das oben diskutierte 8. Gebäude, aber immer noch sehr, sehr beeindruckend. Es wird Büros und ein Fitnesscenter beherbergen. Dieses Gebäude, ziemlich zurückhaltend und ruhig, hat eine Idee, die sein "Highlight" macht. Tatsache ist, dass an der Ostfassade, die direkt hinter den dreieckigen Reihen des Schuppendaches wächst, dreieckige Vorsprünge ähnlich den Schuppen, jedoch mit Spiegelglas konzipiert sind. Sie spiegeln das gerippte "Fabrik" -Dach wider und zeigen Passanten eine "Draufsicht", die für sie völlig unzugänglich ist. Es muss gesagt werden, dass das Thema Reflexionen für die moderne Glasarchitektur im Allgemeinen recht häufig und natürlich ist und hier auf besondere Weise interpretiert wird - die Fassade akzeptiert und zeigt nicht nur kalt alles, was ihr zur Verfügung steht, sondern als ob sie es macht ein "Sprung" nach vorne, wächst einige neue Stücke, nur benötigt, um mehr zu zeigen. Dies macht die Architektur spektakulärer und der Status der Reflexion scheint klarer zu werden - in diesem Fall ist es unmöglich, sie als zufällig zu betrachten, sie wird definitiv berechnet und als eine der wichtigen Komponenten in den Stoff des Fassadendekors aufgenommen. Die Reflexion stellt sich als gleichwertig mit materiellen Dekorationen heraus, und ich muss sagen, dass dies zumindest bemerkenswert ist.
Neben dem Spielen mit Reflexionen hat das Gebäude noch ein kleines Geheimnis: Der Grad an "Modernität" seiner Architektur wächst vom Rand (dem restaurierten Schuppengebäude) mit Blick auf die Timur Frunze Street bis zum Zentrum sehr deutlich. In der Mitte befindet sich ein vollständig glasartiges Atrium, das an den Rändern von zwei einfachen hellgrauen Parallelepipeds flankiert wird - der lokalen Version von Scylla und Charybdis, die getrennt wurden, um Platz für einen gläsernen "Eisberg" zu schaffen. Das Dach des Atriums ist mit einer riesigen Glasähnlichkeit von Schuppen bedeckt - sie sind so groß, dass nur drei Vorsprünge hineinpassen, was deutlich auf die Kontinuität mit dem alten Werksteil hinweist.
"Krasnaya Roza" ist also ein großes Viertel im Zentrum der Stadt, das früher als andere ähnliche rekonstruiert wurde. In den letzten vier Jahren gelang es ihm, sowohl eine Art Standard als auch Gegenstand vieler Kontroversen zu werden. Sein Beispiel zeigt, wie teuer und schwierig es ist, die historische Umgebung zu erhalten und sie gleichzeitig in luxuriöse Büros der Klasse A umzuwandeln (Büroräume in alten Fabriken werden sich übrigens nie über die billigere Klasse B erheben). Gleichzeitig kann es nicht als Kompromiss bezeichnet werden. Vielmehr ist etwas anderes ein Beispiel für die Nähe und Durchdringung zweier Extreme, von denen das erste ein nobler Versuch ist, absolut alles zu bewahren, was möglich ist, und das zweite ein eher natürlicher Wunsch ist, das Endprodukt von hoher Qualität und erfolgreich zu machen verkauft. Es muss gesagt werden, dass letzteres in Moskau öfter bedingungslos siegt. Und in der "Roten Rose" scheint ein empfindliches Gleichgewicht entstanden zu sein.
