Wir sprechen über die Viertel, in denen das größte Kaufhaus Europas, Wertheim, im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde. Während der Teilung Deutschlands über den Leipzigerplatz sowie in der Nähe des Potsdamerplatzes passierte die Grenzsperrzone. Nach der Wiedervereinigung begannen sie bereits in den 1990er Jahren, eine neue städtebauliche Lösung für das Gebiet zu entwickeln, die Spuren des Grundrisses des 18. Jahrhunderts beibehielt (insbesondere der Platz hat eine achteckige Form). Die Entwicklung des Projekts wurde dann Aldo Rossi anvertraut, der ein einheitliches Konzept für die Entwicklung aller Stadtteile rund um den Leipzigerplatz vorschlug. Diese Idee wurde nicht verwirklicht, ebenso wie der Masterplan des nps tchoban voss-Workshops, der 2001 den Architekturwettbewerb gewann.
Ein unbebautes Grundstück neben dem Platz war Gegenstand einer neuen Ausschreibung, die im September 2007 angekündigt wurde. Auf Anweisung der Veranstalter wurden die Teilnehmer angewiesen, ein neues Layout unter Berücksichtigung des folgenden Funktionsanteils vorzuschlagen: 55% - Einkaufs- und Unterhaltungskomplex, 30% - Wohnen, 15% - Büros. Besonderes Augenmerk wurde auf die Aufrechterhaltung eines erheblichen Anteils an der Entwicklung von Mehrfamilienhäusern gelegt, die ein aktives Leben auf den Straßen neuer Viertel unterstützen sollen.
Das Projekt entwickelt Elemente des historischen Grundrisses des Bezirks auf der Grundlage eines starren geometrischen Straßengitters. Es ist geplant, einen neuen öffentlichen Raum - ein Einkaufszentrum - zu schaffen, der die Rolle der Hauptstraße des neuen Stadtteils spielen wird. Generell haben die Architekten eine vielversprechende Version der Entwicklung der Zone neben dem Bundesrat-Gebäude entwickelt: Sie berücksichtigt die Notwendigkeit, eine dichte Bausubstanz zu schaffen, die aus Gebäuden verschiedener Funktionen besteht.
