Die integrierte Entwicklung des Territoriums ist in letzter Zeit ein sehr beliebter Begriff. Konzepte für Baugrundstücke mit einer Fläche, die mit einer Kleinstadt vergleichbar ist, bieten manchmal die unglaublichsten Kombinationen von Funktionen und Lösungen für Infrastruktur- und Verkehrsprobleme. Natürlich werden nicht alle von ihnen irgendwann in eine zulässige Erstdokumentation umgewandelt, aber dies bedeutet nicht, dass Projekte dieser Art nicht näher untersucht werden sollten. Schließlich ist diese "Sammlung bunter Kapitel" nicht nur ein Versuch, in die Zukunft zu schauen, sondern sie auch zu schaffen.
Zu diesen Werken gehört zweifellos das von AM Yuri Vissarionov entwickelte Projekt des multifunktionalen Zentrums "Ostrov" in Nischni Nowgorod. Es wird auf der Halbinsel Pechersk Sands gebaut, die heute gleichermaßen unter den Frühlingsfluten der Wolga und dem Mangel an Infrastruktur leidet.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 61 Hektar erstreckt sich zwischen dem Wolga-Flussbett und dem nordöstlichen Ufer des Grebnoy-Kanals. Und obwohl dies geografisch das Zentrum von Nischni Nowgorod (Region Nischni Nowgorod) ist und sich am gegenüberliegenden Ufer des Kanals das berühmte Pechersky-Kloster befindet, hat sich noch niemand wirklich mit der Halbinsel befasst. Dieser Streifen Sushi wurde tatsächlich gegeben, um von Liebhabern von Kebabs und Strandurlauben auseinandergerissen zu werden. Heute gibt es am Pechersk Sands höchstens drei unprätentiöse Sommercafés, und selbst ein banales Zeichen der Zivilisation wie Toiletten für die Halbinsel bleibt leider ein Traum.
Gleichzeitig ist klar, dass seine vorteilhafte Lage in Kombination mit der räumlichen Autarkie die Aufmerksamkeit potenzieller Investoren auf sich ziehen kann. In Nischni Nowgorod wird seit langem über die Entwicklung des Pechersk-Sandes diskutiert, und während der Debatte gelang es den Parteien - Behörden, Entwicklern, Architekten -, zu einer gemeinsamen Meinung zu gelangen: Ein multifunktionaler Komplex sollte sich auf der Halbinsel, die es zu einem Ort der städtischen Aktivität rund um die Uhr machen kann. Deshalb ist das unter der Führung von Juri Wissarionow entwickelte Konzept der Gebietsentwicklung so reich an Typologie der zu bauenden Strukturen. Der Architekt schlägt vor, in den Komplex ein Einkaufs-, Unterhaltungs- und Sportzentrum, einen Wasserpark, eine Kongresshalle, ein medizinisches Zentrum, Hotels mit 3 und 4 "Sternen", ein Campingdorf sowie aktive Erholungsgebiete aufzunehmen.
Die einzige Einschränkung, der sich die Architekten stellen mussten, waren die Anforderungen an die Höhe der entworfenen Objekte. Da sich das Pechersky-Kloster gegenüber dem westlichen Teil der Halbinsel befindet, sollten Neubauten hier nicht höher als 16 Meter sein. Diese Anforderung bestimmte weitgehend die Gesamtzusammensetzungslösung des Komplexes. Sein Masterplan ähnelt einer Halskette aus Perlen unterschiedlicher Größe, deren Größe mit zunehmendem Abstand vom westlichen Ende der Halbinsel allmählich zunimmt. Die Kette der biomorphen Volumina wird durch zwei kegelförmige Türme geschlossen, in denen Hotels untergebracht werden sollen.
Dies ist eine fantasievolle und futuristische Architektur. In einer der Versionen sind die Türme mit einem flexiblen und dünnen Metallgitter bedeckt. Ihre Form - parabolische Umrisse mit einer gigantischen "Prise" oben lassen darauf schließen, dass sie "geformt" wurden, jedoch nicht aus Ton, sondern aus modernem Kunststoff. Im Westen der Türme befindet sich eine ausgedehnte Marslandschaft mit ovalen Kuppeln, im Osten befinden sich regelmäßige Campuswaben.
Alle Gebäude werden nach dem Prinzip der "hängenden Häuser" gebaut und verfügen über zuverlässig wasserdichte Fundamente, die den Besuchern des Zentrums zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Zeitvertreib garantieren. Die Volumina sind durch überdachte verglaste Passagen miteinander verbunden - eine Art Deck, das einen riesigen Komplex mit einem Interkontinentalliner bildet, der keine Angst vor Stürmen hat. Das Marinethema wird auch auf ideologischer Ebene unterstützt: Es ist geplant, einen Yachtclub mit Pier (der übrigens den Zugang zum Pechersk Sands auf dem Wasserweg ermöglicht) sowie das Multimedia-Zentrum für virtuelles Reisen einzubeziehen der Globus und das Ozeanarium.
Das Thema Reisen, Wasserbewegung ist das Hauptmotiv der Inselarchitektur. Gruppen von Anlegestellen (Hotels, Restaurants, Spielattraktionen, Medienzentren, Zweige des Ozeanariums und des Wasserparks) werden zu einem integralen Bestandteil des Komplexes, verlassen regelmäßig die Seite des Inselschiffs und legen erneut an. Fast nach dem Zusammenfluss von Oka und Wolga gelegen, erreichen diese autonomen Elemente, die nach dem Prinzip eines Zirkuszeltes reisen, fast jeden Ort im zentralen Teil und in jedem Teil der Stadt und ergänzen das stadtweite Zentrum mit modernen Funktionen. Während der Überwinterung drängen sich diese kleinen Bootsinseln am Pier zusammen und bilden ein einziges schwimmendes Objekt.
Am Ufer des Grebnoy-Kanals verläuft ein Promenadenboulevard, gefolgt von der Haupttransitstraße, die durch einen "Puffer" von Parkplätzen vom Komplex getrennt ist. Neben dem Land- und Wassertransport wird der Komplex über eine Seilbahn mit dem Festland verbunden.