Jeder Moskauer hat mindestens einmal das Gebäude des Tsentralnaya Hotels gesehen. Im Extremfall hatte er davon gehört, denn in der Twerskaja-Straße 10 befand sich die berühmte Bäckerei Filippovskaya, und die Leute nennen dieses Haus mit einem schönen neoklassizistischen Dekor oft "Filippovskaya". Im Allgemeinen gehörte das gesamte Viertel zwischen den Straßen Tverskaya und Bolshaya Dmitrovka, den Gassen Kozitsky und Glinischevsky einst dieser Kaufmannsfamilie, und im aktuellen Register der wertvollen Gegenstände der Stadt wird es als "Komplex von Filippovs Mietshäusern" bezeichnet. Das Hotel gab es auch hier schon sehr lange. So besaß der Sohn des berühmten Bäckers Ivan Filippov bereits Anfang der 1880er Jahre nicht nur die Bäckerei und das Geschäft seines Vaters, sondern auch die darüber liegenden möblierten Zimmer "Frankreich" und "Florenz". Von 1884 bis 1904 an ihrer Stelle nach dem Projekt von M. A. Arsenyev, das "Lux" -Hotel, wurde gebaut, und 1905 rekonstruierte der Architekt N. A. Eichenwald seine Lobby. 1934 wurde das Hotel auf drei Etagen eingerichtet, unmittelbar danach wurde es zu einer Herberge der Komintern, und erst 1953 wurde es als Hotel unter dem ideologisch neutralen Namen "Tsentralnaya" neu eröffnet. Aber seitdem hat sich die Ära geändert; Lange Zeit gab es keine Geschäftsreisenden, für die das Hotel ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis bot, oder die Gorki-Straße, und in den letzten Jahren hat sich Tsentralnaya selbst zu einem spontanen Bürozentrum entwickelt, in dem Dutzende von Unternehmen und Firmen tätig sind Zimmer gemietet haben. Die Unvermeidlichkeit einer neuen Rekonstruktion von "Central" wurde 2007 eingehend diskutiert. Gleichzeitig wurde das erste Projekt seiner Umwandlung in ein Fünf-Sterne-Hotel abgeschlossen und dem Stadtrat gezeigt. Seitdem hat es jedoch eine Reihe von Änderungen erfahren und wird noch korrigiert.
Es ist sehr schwierig, die Hotelkategorie um drei Sterne gleichzeitig zu verbessern (und das Tsentralnaya Hotel blieb das letzte Zwei-Sterne-Hotel im Kamer-Kollezhsky-Tal). Was ist zumindest eine zwingende Voraussetzung, um einen eigenen Parkplatz, einen Spa-Komplex und ein Kongresszentrum zu haben? Mit anderen Worten, man kann nicht auf chirurgische Eingriffe verzichten, und zwar auf den schwerwiegendsten - mit Anästhesie, Ektomie und anschließender Transplantation. Moskau ist jedoch kein Unbekannter für solche chirurgischen Eingriffe: Überall werden historische Gebäude von innen herausgekratzt, auf Kosten von Innenhöfen, unterirdischen Räumen und Dachböden fertiggestellt und erweitert, sodass dem Hotel auf Twerskaja nichts Unerwartetes passieren wird. Nur ein weiteres Gebäude, das seine zeremonielle historische Fassade beibehält, wird sorgfältig umgebaut, aktualisiert und im erforderlichen Rahmen restauriert. Ist dies fair in Bezug auf ein echtes Element des historischen Umfelds? Pavel Andreev glaubt das ja. Schließlich packte niemand den Kopf, als der Kaufmann Filippov sein Haus nach der von ihm gewünschten architektonischen Art wieder aufbaute, niemand die Glocken läutete und als sich die gesamte Twerskaja-Straße mehr als dreimal ausdehnte und gleichmäßig um ein paar Stockwerke wuchs. und Lyuks - und nur verdoppelt.
Übrigens, genau diese 1934 errichteten Fußböden wurden beschlossen, zunächst zu spenden, sie sollen abgebaut werden, und an ihrer Stelle, in den gleichen Hochhausdimensionen, ist dies geplant Bauen Sie vier Hoteletagen, um die optimale Anzahl von Zimmern im neuen Hotel unterzubringen. Im Allgemeinen ein wenig Design- und Planungsgeschick und kein Betrug. Wie uns der Chefarchitekt des Projekts, Sergej Pawlow, sagte, wurde die stilistische Lösung - Kunststoff und Detaillierung beider Fassaden (entlang der Twerskaja-Straße und der Glinischtschewski-Gasse) - auf der Grundlage des erhaltenen und restaurierten dreistöckigen historischen Teils (der Das Restaurierungsprojekt wurde von der Werkstatt von LV Lazareva durchgeführt. Das Projekt sieht jedoch zwei weitere Stockwerke vor, die von der Fassadenlinie eingerückt und im Volumen des zylindrischen Daches verborgen sind und deren Umrisse nach Angaben der Architekten vollständig der verlorenen Gebäudedecke und dem ursprünglichen Projekt entsprechen.
Sind alle beschriebenen Werke in Bezug auf das Denkmal der Geschichte und Architektur legal? Seit 2007 haben die Verteidiger von Kulturerbestätten einstimmig darauf bestanden, dass nein, und Filippovs Wohnhaus ausnahmslos zu den architektonischen Wahrzeichen erklärt, die Moskau in naher Zukunft verlieren wird. Doch Ende 2009 verloren sie plötzlich ihr Hauptargument. Die von VIResin geleitete Kommission bestätigte das Thema Schutz und den Umfang der zuvor von Forschern entwickelten notwendigen Restaurierung, änderte jedoch den allgemeinen Status des Gebäudes und definierte es unter Bezugnahme auf die Arbeiten der 30er Jahre des letzten Jahrhunderts als "Wertvolles Objekt der historischen Entwicklung".
Wie erwartet werden die wichtigsten Änderungen nicht an den Fassaden und Innenräumen des historischen Gebäudes erwartet (sie werden erhalten und restauriert), sondern an der internen Anordnung der Gebäude auf dem Gelände. Abgesehen von den Innenräumen der berühmten Bäckerei und des Coffeeshops sowie des "gotischen" Foyers im zweiten Stock werden alle anderen Räumlichkeiten umgebaut. Die Implantation neuer "Organe" wie eines Fitness- und Spa-Clubs mit Swimmingpool sowie eines Kongresszentrums erfolgt durch die Entwicklung des Innenhofs und den Abbau der heruntergekommenen Gebäude, die Teil dieses Grundstücks waren. Dieser ganze Raum wird zwar bleiben, aber von einem Innenhof aus wird er zu einem inneren zylindrischen Atrium, um das alle funktionalen Räumlichkeiten des Erdteils gruppiert werden. Heutzutage gibt es zwei Arbeitsmöglichkeiten für die Lösung der Innenfassaden - auf traditionelle Weise (Wand - Fenster) und in einem modernen Design, das im Gegensatz zur Außenlösung steht und offensichtlich zu Hightech neigt.
Im Allgemeinen hat der Betreiber der künftigen "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) trotz der Tatsache, dass es nicht genügend Luxushotels in der Innenstadt gibt, der Hotelfunktion selbst nur den zweiten Platz in der "Rangliste" der projizierter multifunktionaler Komplex. Die Hauptidee dieses Projekts ist es, "Central" zu einem aktiven Element der städtischen Umwelt zu machen, zu einem offenen und öffentlichen Ort. Zu diesem Zweck werden in einem Teil des ersten Untergrunds und im ersten Erdgeschoss Geschäfte, Restaurants, Ausstellungsgalerien, Souvenirläden und natürlich die Bäckerei und Konditorei Filippovskaya mit Café untergebracht. Die dritte Etage (die letzte, in der die restaurierten historischen Fassaden erhalten bleiben) ist dem Kongresszentrum vorbehalten, das für Konferenzen, Seminare, Geschäftstreffen in verschiedenen Größen und Formaten konzipiert ist. Das darüber gelegene Hotel wird fünf Stockwerke umfassen, von denen vier Zimmer mit Standardaufteilung mit Blick auf Twerskaja und Glinischchewski pereulok sowie erstklassige Zimmer rund um den inneren Atriumraum umfassen. In der obersten Etage werden zwei "Präsidentensuiten" untergebracht.
Die Innovation des Centralny-Layouts liegt in der Tatsache, dass der Eingang zum Hotelblock selbst nicht wie üblich vom ersten Stock aus erfolgt, sondern vom letzten, auf dem die Architekten die Sky-Lobby entworfen haben, die sich öffnet auf das Atrium. Eine ähnliche Entscheidung wurde den Autoren von der städtebaulichen Situation nahegelegt: Der Personenstrom auf Twerskaja ist unerschöpflich und sollte die Hauptrentabilität des künftigen Komplexes darstellen, so dass selbst für die Eingangsgruppe von kein Platz im Erdgeschoss vorhanden war das Hotel und die Empfangszone. Der Haupteingang des Hotels befindet sich an der Seite der Glinischenvsky-Gasse. Die Architekten nutzen den Relief-Tropfen auf dem Gelände (ca. 2,5 m die Gasse hinunter) erfolgreich und entwerfen eine unterirdische Eingangshalle auf der 1. Ebene. Und der Wunsch, die Hauptlobby des Fünf-Sterne-Hotels nicht nur zeremoniell, sondern auch hell zu gestalten, brachte die Autoren dazu, den Empfangs-, Concierge- und Portierservice näher an den Himmel zu heben und eine Sky-Lobby auf höchstem Niveau unter einem Glas zu organisieren Kuppel mit Blick auf das Zentrum der Hauptstadt und die Kreml-Türme.
Es gab nicht genügend Platz zum Parken im Hof sowie für alle technischen Räumlichkeiten, einschließlich der für den Pool des Spa-Komplexes erforderlichen, so dass sie vorhersehbar in einem fünfstöckigen unterirdischen Raum mit einer Fundamenttiefe (mit Ausnahme der historischen) platziert sind Teil) von 18 Metern. Es wird auch eine Kantine, Bettwäsche, Lagerhäuser und andere technologische Räumlichkeiten des Komplexes geben.
Derzeit befindet sich die Projektdokumentation in der Phase der Fertigstellung gemäß den Anforderungen des Hotelbetreibers. In einigen Monaten wird das Projekt zur Genehmigung gesendet.
