Der Standort für den Bau eines neuen Hotels wurde in der Alekseevskaya-Straße 6 zugewiesen. Für diejenigen, die mit der Geographie von Nischni Nowgorod zumindest ein wenig vertraut sind, muss nicht erklärt werden, dass dies das Zentrum der Stadt ist: Alekseevskaya ist einer der vier Hauptstrahlen, die zum Minin Square und Pozharsky zusammenlaufen. Übrigens ist die Funktion der vorübergehenden Unterbringung von Stadtgästen an dieser Adresse schon sehr lange festgelegt: Jetzt befindet sich an dieser Stelle das sogenannte "Bauernhaus" - eines der billigsten Hotels in Nischni Nowgorod, In den Zimmern, in denen es keine Badezimmer und Steckdosen gibt, von denen aus Sie schnell zu jedem Punkt von Interesse gehen können. Gleichzeitig ist das "Haus des Bauern" selbst kein Denkmal, weshalb die Stadtverwaltung eine radikale Rekonstruktion einer einfachen Erneuerung der Anzahl der Räume vorzog. Dafür wurde ein Investor gefunden, der seinerseits einlud, ein Projekt für ein neues Hotel "Studio 44" zu entwickeln.
Laut dem Chefarchitekten des Projekts, Ivan Kozhin, begannen die Arbeiten am Erscheinungsbild des Hotels mit der Lösung von zwei Hauptproblemen - der Höhe des Gebäudes und der Länge seiner Straßenfassaden. Tatsache ist, dass der Standort an der Kreuzung der Straßen Alekseevskaya und Piskunov dem zukünftigen Gebäude eine dreieckige Form vorschreibt und die Seiten dieses Dreiecks in ihrer Länge beeindruckend sind - 100 bzw. 80 Meter entlang jeder Straße. Aber Gebäude mit solch ausgedehnten Fassaden können am Nachmittag in Nischni nicht mit Feuer gefunden werden, und besonders solche Gebäude sind nicht typisch für das Zentrum der antiken Stadt, so dass den Architekten sofort klar wurde, dass die beeindruckenden Flugzeuge irgendwie visuell zerstört werden mussten. Die Lösung wurde von den umliegenden Gebäuden selbst vorgeschlagen, die aus sauberen Rechtecken von Fassaden verschiedener Epochen gewebt waren - die Architekten liehen sich ihre Proportionen aus und überlagerten das resultierende Netz mit dem Hotelgebäude. Gleichzeitig haben die Autoren des Projekts die stilistische Vielfalt der bestehenden Gebäude bewusst nicht kopiert - die Fassaden spielen das Thema des Gitters als solches auf, das zart und gleichzeitig definitiv auf ihre Modernität hinweist. Der einzige stilistische Bezugspunkt, der auf Wunsch in der vorgeschlagenen Lösung zu sehen ist, ist der Bau der konstruktivistischen Ära - der sogenannte "Wolkenkratzer" gegenüber dem zukünftigen Hotel auf der anderen Seite der Piskunov-Straße.
Die Länge jeder der beiden Straßenfassaden wird aufgrund der Fragmentierung der Komposition optisch ausgeglichen: Das Hotelgebäude scheint aus separaten "Häusern" zu bestehen, die beide ähnlich und nicht gleich sind. Die Blöcke haben deutlich unterschiedliche Breiten und alle sind mit Ziegeln verkleidet, was nach Ansicht der Autoren die Fassaden historischen Gebäuden ähnelt und ihnen einen humanen Maßstab und künstlichen Charakter verleiht. Das Projekt soll verschiedene Arten von Ziegeln verwenden, die sich nicht nur in der Farbe, sondern auch in der Textur unterscheiden. Die Verwendung von Fenstern unterschiedlicher Breite trägt ebenfalls zur Erzielung des Collage-Effekts bei - Architekten experimentieren bereitwillig mit Stürzen, transparenten Balkonen und senkrechten Wänden "unter den Jalousien". Die Autoren des Projekts variieren auch die Höhe der Gesimse (von 12 bis 16 Metern) jedes der Segmente, wodurch die Fassaden des neuen Hotels im Panorama der Stadt pulsieren und das Gefühl nicht eines einzigen Gebäudes, sondern eines dicht bebautes Viertel.
Die Höhe der Gesimse wird natürlich nicht von der Decke genommen. Das Entwerfen im historischen Zentrum von Nischni Nowgorod verpflichtete die Architekten, die hier geltenden Hochhausvorschriften einzuhalten, die das "Wachstum" von Gebäuden auf 25 Meter begrenzen. Die Bewohner von St. Petersburg haben die Traufe des Hauses jedoch bewusst nicht an diese Grenze gebracht: Aus ihrer Sicht würde ein monolithisches Volumen einer solchen Höhe nicht mit der Größe der Umwelt übereinstimmen. Sie verwendeten die wiederholt bewährte Methode eines abgestuften Grundrisses, wenn das Obergeschoss des Gebäudes nach innen "versenkt" und wie ein Dachboden behandelt wird, der gekonnt unter einem Satteldach ausgeschnitten ist. Die hier gelegenen Zimmer sind mit Panoramaverglasung ausgestattet und die Außenwände des Obergeschosses sind mit Metallblechen ummantelt.
Die Aufteilung des Hotels sieht vor, dass die Zimmer sowohl auf die Straße als auch auf den Innenhof ausgerichtet sind. Der Raum des letzteren wird verbessert, und ein Restaurant und Verwaltungsräume befinden sich in dem Block, der zwischen den beiden offenen Flügeln des Hotels gebaut wurde. Der Komplex umfasst auch eine Tiefgarage für 100 Autos, einen Konferenzsaal und eine Einkaufsgalerie. Die Geschäfte sollen sich natürlich im ersten Stock des Hotels an der Vorderseite beider Straßen befinden, und um die Einkaufsviertel so geräumig wie möglich zu gestalten, vertiefen die Architekten sie leicht.
Laut dem Projekt ist der Eingang zum Hotel von einer Kreuzung aus organisiert und mit einer ausdrucksstarken scharfen Ecke verziert, aber diese Entscheidung ist nicht endgültig. Laut Ivan Kozhin war es die Ausdruckskraft dieses Blickwinkels, die unter den Mitgliedern des Stadtrats von Nischni Nowgorod die größte Kritik hervorrief, so dass seine Plastizität korrigiert werden muss. Höchstwahrscheinlich wird auch die Idee von Firewalls, in deren Form heute beide Enden des Hotelgebäudes gelöst sind, überarbeitet. „Wir verstehen, dass dies eher eine Tradition in St. Petersburg ist und beabsichtigen, eine kontextuellere Lösung für Nischni Nowgorod zu finden“, gibt der Chefarchitekt des Projekts zu.