Die neuen Apartments befinden sich im Zentrum der slowenischen Hauptstadt, nur einen Steinwurf vom Rathaus, dem Robb-Brunnen und den drei berühmten Fanning-Brücken über Ljubljanica entfernt, die von Jože Plečnik entworfen wurden.
Als Baustelle wurde ein komplexer polygonaler Innenhof aus drei Barockhäusern identifiziert. Alle gehören dem Verlag an, im Erdgeschoss eines von ihnen befindet sich eine Buchhandlung, darüber befinden sich Büros, der Innenhof selbst war teilweise abgesperrt und wurde rein zweckmäßig genutzt - hier befanden sich Klimaanlagen aller drei Gebäude, die gemäß der slowenischen Schutzgesetzgebung nicht an Straßenfassaden antiker Gebäude angebracht werden können. Aus diesem Grund stand OFIS arhitekti vor zwei Aufgaben gleichzeitig: Erstens, um herauszufinden, wie die Split-Systeme kompakter platziert werden können (was dazu führte, dass künstliche Klimaanlagen insgesamt abgelehnt wurden), und zweitens, um die Gebäude selbst zu verbinden und zu entwerfen auf teilweise "erweiterten" Flächen von 12 Wohnungen.
Ohne die Hauptfassaden zu den Straßen zu beeinträchtigen, konnten die Architekten die Innenhoffassaden teilweise wieder aufbauen und diese Gelegenheit vorsichtig nutzen. Tatsächlich erhält der Innenhof von innen auf seiner gesamten Höhe eine neue "Schicht" - dies sind Korridore und Galerien, die drei Gebäude verbinden.
Die Architekten machen ihre Außenwände komplett aus Glas - diese Lösung ermöglicht es, die Wohnungen mit ausreichend Tageslicht zu füllen und gleichzeitig einzelne Strukturen und dekorative Elemente der Barockarchitektur in den Innenhof einzubeziehen. Die während der Rekonstruktion freigelegten Bögen sehen im Dunkeln besonders beeindruckend aus, wenn sie mit LEDs beleuchtet werden. Und deshalb haben die Architekten den Raum des Hofes selbst als einen Raum entschieden, der nur den Bewohnern zugänglich ist: Hier ist ein kleiner gemütlicher Garten angelegt. Obwohl die Fläche des letzteren recht klein ist, vergrößern die Glaswände diesen Raum optisch und füllen ihn mit Reflexionen von Gebäuden und Wolken in der Nähe.
Darüber hinaus reflektieren die fast verspiegelten Innenhoffassaden das Sonnenlicht in das Gebäude. Natürliche Belüftung wird durch Durchlüftung aller Wohnungen erreicht, und Dreifachverglasung aller neuen Fenster sorgt für Wärmedämmung. Die Wohnanlage ist an eine Zentralheizung angeschlossen.
Die Innenausstattung der Apartments wird von weißer Farbe und natürlichen Holzelementen dominiert. Die obere Terrasse, deren Boden ebenfalls mit Holzbrettern ummantelt ist, ist durch hohe Glasseiten geschützt und dient als Aussichtsplattform für die Bewohner des oberen Dachgeschosses.
A. M.