Bezahlbarer Wohnraum nimmt einen bedeutenden Platz im Portfolio von Ofis Arhitekti ein. Einer der Gründe dafür ist, dass sich dieser Bereich mit Unterstützung einer speziellen staatlichen Behörde in Slowenien sehr aktiv entwickelt. Auf der Grundlage von Standardprojekten entwirft das Büro in Roca Oman unter Einhaltung eines knappen Budgets (manchmal betragen die Kosten weniger als 700 Euro pro 1 m2) umweltfreundliche, komfortable und attraktive Gebäude, die sowohl für Entwickler als auch für Anwohner geeignet sind. Der Wohnkomplex "Apartments on the Beach" wurde sogar Finalist des Architekturpreises der Europäischen Union, des Mies van der Rohe-Preises, aber das Apartmentgebäude "Tetris" oder das Backbone Village "Social Cottage" sind nicht weniger interessant. Zu den Werken von Ofis Arhitekti gehören auch Villen und teure Wohnkomplexe sowie religiöse und sportliche Einrichtungen.
Archi.ru: Sie sind in Russland als Autor von Sozialwohnungsprojekten bekannt, haben aber auch Gebäude für wohlhabende Menschen. Was ist für Sie der Unterschied zwischen der Arbeit an einem minimalen Budget und mehr finanzieller Freiheit?
Rock Oman: Tatsächlich ist es mehr oder weniger dasselbe: Sie beginnen von vorne, Sie gehen von der Aufgabe zur Hauptidee. Sie müssen diese Idee entwickeln und dann Schritt für Schritt folgen, um das Projekt abzuschließen. Ich denke, jedes neue Projekt hat seine eigene Geschichte, jedes Mal, wenn es eine Reise ins Unbekannte ist.
Archi.ru: Abenteuer?
RO: Abenteuer (lacht). Ich denke, Sie können über jedes Projekt ein ganzes Buch schreiben. Es ist schwierig, Gebäude mit einem kleinen Budget als schwierig zu verallgemeinern, da es auch Probleme mit "teureren" Projekten gibt. Überall hat seine Vor- und Nachteile.
Archi.ru: Ist die Rendite nicht höher, wenn Sie für junge Familien mit wenig Geld arbeiten?
RO Es besteht kein Zweifel, dass dies die Hauptaufgabe des Architekten ist. Sie fühlen sich nützlich, nicht als ob Sie nur ein funktionales Werkzeug wären, um die Wünsche einer Person zu erfüllen. In dieser [Arbeit für sozial ungeschützte Bevölkerungsgruppen] steckt viel mehr Mensch: Verantwortung, Ethik. „Weniger Ästhetik, mehr Ethik“- dieser Slogan und „sozial“im Allgemeinen ist in der gegenwärtigen Rezession besonders relevant geworden.
Archi.ru: Gemessen an Ihrer Arbeit gibt es in Slowenien ein ziemlich großes Gebiet für Sozialwohnungen. Ist das das Erbe des Sozialismus oder etwas anderes?
RO: Das ist eine interessante Frage. Soziale Sicherheit und Gesundheitsfürsorge fallen einem sofort ein: Wenn man beispielsweise das amerikanische und das slowenische System vergleicht, stellt sich heraus, dass das slowenische viel humaner ist …
Archi.ru: Wie jeder Europäer …
RO: Vielleicht ist es sogar noch "sozialer" … Nach der Unabhängigkeit war es überall [im ehemaligen sozialistischen Lager] dasselbe: Verschiedene Geschichten mit der Privatisierung staatseigener Unternehmen, Geld nahm allmählich einen Schlüsselplatz ein, der sozialistische Slogan der universellen Gleichheit verlor ihre Attraktivität, aber dann gab es eine wirtschaftliche Schichtung und sogar Instabilität in der Gesellschaft, und die Menschen begannen, sich mit Nostalgie an die Vergangenheit zu erinnern, als sie „alles hatten“. Aber jetzt ist eine völlig andere Ära, die einen anderen Ansatz erfordert.
Archi.ru: Soweit ich weiß, schließen Sie jetzt ein Projekt in Paris ab, und dies ist auch ein Projekt mit einem kleinen Budget …
R. O.: Im Vergleich zu Slowenien nicht so klein, aber für Frankreich natürlich: dies
Wohnraum für Studenten, und sie stellen keine großen Budgets dafür zur Verfügung.
Archi.ru: Gibt es einen großen Unterschied zwischen der Arbeit in Slowenien und Westeuropa?
RO: Ja und besonders jetzt. In Slowenien haben Baufirmen in letzter Zeit in einer sehr instabilen Atmosphäre existiert, diese ganze Sphäre ist vollständig zusammengebrochen, fast jede Woche erklärt sich eine andere Baufirma für bankrott. Es gibt einen "Dominoeffekt", der sich auf die Löhne der Arbeiter und die Gebühren für die Entwicklung von Projekten auswirkt. Und in Frankreich gibt es überhaupt keine Schwierigkeiten. Gebühren, Fristen - alles ist sehr präzise und klar. Insbesondere für ein Regierungsprojekt funktioniert im Vergleich zu Slowenien alles perfekt.
Archi.ru: Sind diese Studentenwohnungen ein staatliches Projekt?
RO: Ja, aber nach der Implementierung wird das Gebäude langfristig vermietet, es handelt sich also eher um eine Art öffentlich-private Partnerschaft.
Archi.ru: Sie arbeiten auch mit architektonischen Denkmälern. Erinnern wir uns an Ihre Rekonstruktion des Stadtmuseums von Ljubljana und des Wohnkomplexes der Barock Court Apartments. Wie schwierig ist es, mit historischen Gebäuden in Slowenien zu arbeiten?
RO: Ich denke, es ist überall schwierig. Wenn Sie ein Renovierungsprojekt starten, ist dies eine der schwierigsten Aufgaben für einen Architekten, da Sie nie wissen, was [im Verlauf der Forschung] entdeckt wird. Es dauert lange und es ist sehr aufwändig, es zu bewahren die historische Struktur.
Archi.ru: Ist die Gesetzgebung in diesem Bereich streng und wie klar wird sie eingehalten? In Moskau gibt es zum Beispiel gute Gesetze, die aber nicht immer umgesetzt werden …
RO: Ja, ich habe von der Situation in Moskau gehört. In Slowenien ist die Verwaltung des kulturellen Erbes sehr unabhängig und in der Lage, seine eigene Meinung zu vertreten, was oft sehr schwierig ist. Auf der anderen Seite haben sie etwas zu kritisieren: Wenn im Zentrum von Ljubljana alles nach hohen Standards erhalten bleibt, archäologische Forschungen erforderlich sind usw., dann entstehen am Stadtrand und insbesondere auf dem Land langsam historische Gebäude zerstört. Anweisungen kommen vom Zentrum, aber die Besitzer der Denkmäler interessieren sich nicht für Geschichte, und der Staat hat in diesem Fall nicht viele Einflussinstrumente.
