Es sei daran erinnert, dass die endgültigen Ergebnisse des Wettbewerbs um das architektonische und städtebauliche Konzept des MFC noch nicht zusammengefasst wurden. Am 8. April ernannte die Jury drei Finalisten des Wettbewerbs, und nun wird der Kunde des Wettbewerbs, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, den Gewinner auswählen, der an der weiteren Arbeit an dem Projekt beteiligt sein wird. Einige der Konkurrenten sind das russische TPO "Reserve" und der niederländische Maxwan, die nicht zum ersten Mal zusammenarbeiten und für Rublevo-Arkhangelskoye fast das detaillierteste MFC-Projekt vorgeschlagen haben.
Das Team von Vladimir Plotkin hat mit Maxwan am dritten Wettbewerbsprojekt in Folge zusammengearbeitet: Diese Zusammenarbeit wurde im Zaryadye Park besonders verstärkt, und die Architekten begannen, das MFC-Konzept als gut koordiniertes Team zu entwickeln, in dem sich beide Seiten kennen und verstehen perfekt. Dies ist wahrscheinlich der Grund, warum sich die Autoren sehr schnell für das allgemeine Planungsschema des zukünftigen Finanzplatzes sowie für die Schlüsselprinzipien für die Entwicklung dieses Projekts entschieden haben.
Insgesamt wurden sieben dieser "Ausgangspunkte" formuliert - wie die Eckpfeiler des Konzepts bieten sie nicht nur seine Attraktivität, sondern auch eine außergewöhnliche Realisierbarkeit. Das erste und vielleicht das wichtigste war die maximale Nutzung und Entwicklung der hervorragenden Anfangsdaten des Gebiets, auf dem der MFC gebaut werden soll.
Die Architekten selbst nennen diesen Punkt „Optimierung der Verdienste“und erklären, dass die Abgeschiedenheit von der Metropole, schwindelerregende Landschaften rund um das Gelände und ein Panoramablick auf die Moskwa Faktoren sind, die den MFC zum grünsten Geschäftsviertel und damit vollständig machen können (und sollten) anders als bei traditionellen Finanzzentren. Die Hauptfrage ist natürlich, wie diese Vorteile genutzt werden können: Wenn das Territorium vollständig und vollständig den Bankern ausgeliefert ist, ist es unwahrscheinlich, dass es möglich sein wird, eine wirklich lebensfähige Region zu schaffen (oder in Bezug auf die Größe sogar) eine Stadt).
Deshalb waren die nächsten Punkte „das optimale Gleichgewicht mit der umgebenden Landschaft“und „eine Vielzahl von Lebensstilen“oder die heute so gefragte Multifunktionalität von Gebäuden. Es ist interessant, dass sich das Team von TPO "Reserve" und Maxwan im Gegensatz zu vielen anderen Teilnehmern des Wettbewerbs geweigert hat, Funktionen im gesamten Gebiet einheitlich zu mischen. Stattdessen erstellen die Architekten fünf Hauptentwicklungscluster, die jeweils Funktionen in unterschiedlichen Proportionen und kombinieren dadurch bekommt es ein eigenes Gesicht in der Struktur der projizierten Stadt. Zwei weitere Cluster werden sich an dreieckigen Standorten entlang der Nordgrenze des Standorts befinden, der der Autobahn Novorizhskoe am nächsten liegt. Dies ist jedoch ein späterer Schritt in der Entwicklung des Projekts.
Der dichteste Bezirk wird Central sein, dem tatsächlich die Rolle eines internationalen Finanzzentrums zugewiesen wird: Zahlreiche Verwaltungsgebäude sind mit Hochhäusern durchsetzt, in denen Büros durch Wohnungen (ganz oben) und öffentliche Funktionen ergänzt werden (ganz unten). Im Plan hat der Bezirk die Form eines länglichen Rechtecks, und aus städtebaulicher Sicht spielen die Architekten diese Konfiguration wie eine Notiz: Die vier Längsachsen der Straßen bilden ein Blockgitter mit zahlreichen Querboulevards und Zufahrten - eine Art New York, dessen klarer, rein geschäftlicher Rhythmus auf den ersten Blick gelesen wird …
In der Nähe erstreckte sich das Parkovy-Viertel, das den gleichen rechteckigen Grundriss hatte und auch von Viertelquadraten gesäumt war, die nur bereits bewohnt waren. Und wenn das Grün nur durch die Promenaden von Boulevards und kleinen Spritzer von Quadraten und Quadraten in den Zentralbezirk gelangt ist, dann dominiert es hier: Ein breiter Parkgürtel umgibt das Gebiet entlang des Außenumfangs, und an jeden Block grenzt ein grüner Boulevard an. Auch hier ist die Gebäudedichte unterschiedlich: Es herrschen 5-stöckige Wohngebäude vor, die die Atmosphäre einer kleinen, gemütlichen Stadt schaffen.
Ein weiteres Rechteck ist nicht mehr senkrecht zum Fluss ausgerichtet, sondern parallel dazu: Dies ist der Flussbezirk, dessen Viertel hauptsächlich aus Stadthäusern bestehen und den Übergang von einer urbanisierten Umgebung zu einer spärlicheren Vorstadtentwicklung markieren. Das ist mehr als logisch, denn dahinter stehen Flutwiesen, die nicht bebaut werden können: Die Architekten errichten hier einen Golfclub, umgeben von intimen Privathäusern, die organisch in die Landschaft eingebaut sind. Eine ähnliche „grüne Insel“flankiert das Finanzzentrum auf der anderen Seite: Der dort vorherrschende Wald folgt auch nicht der Logik eines strengen Planungsrasters, und deshalb schreiben die Architekten einzelne Wohngebäude zwischen die Bäume und geben den allgemeinen Plan des Lesnoy an Bezirk eine malerische Natürlichkeit.
Der wichtigste Planungsfund von TPO "Reserve" + Maxwan war die Entscheidung, zwei Kanäle auf dem Gebiet des MFC zu errichten: Einer davon stammt aus dem Zakharkovsky-Steinbruch im nordwestlichen Teil des Gebiets, der zweite - vom hufeisenförmigen Kanal der Moskwa im Osten. "Blaue Straßen" verleihen der Struktur der Stadt einerseits eine helle Individualität, und andererseits hilft es, klar zwischen den so unterschiedlichen Stadtteilen Central, Parkovy und Lesnoy zu unterscheiden. Die Umwelt wird auch durch zahlreiche Brücken wiederbelebt, die von einem Bezirk in einen anderen geworfen werden, und die Hauptverbindungsachse ist eine breite kurvenreiche Autobahn - "Schlange", auf der die wichtigsten öffentlichen Räume jedes der Cluster aufgereiht sind.
Der öffentliche Raum ist ein weiterer Eckpfeiler dieses Projekts. Anstatt eine große Anzahl von speziell ausgewiesenen Orten "für die Freizeit" zu schaffen, verließen sich die Architekten auf landschaftlich gestaltete Straßen und Plätze und ihre durchdachte Verbindung mit der äußeren Umgebung. Interessanterweise wird im Zentralbezirk mit seinen vielen Hochhäusern das "Prinzip des Absenkens" angewendet: Die Hochhausfassade des Gebäudes tritt vom Straßenrand auf der Ebene des 4. oder 5. Stocks zurück und ermöglicht dies sogar Gebäude mit hoher Dichte, um das Licht und die menschliche Größe der Straße zu bewahren. Maximale Menschlichkeit entsteht auch durch ein durchdachtes Transportproblem (eine weitere Priorität).
„Der von uns entwickelte Masterplan bietet eine stabile Interaktion zwischen verschiedenen Verkehrsträgern“, sagt Vladimir Plotkin. „Wir haben versucht, den Fußgänger- und Fahrradverkehr hier zu einer Priorität zu machen, und der Ausbau der öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Flusstaxis) wird die Überlastung der Stadt mit Privatfahrzeugen verringern.“Die Architekten haben sogar überlegt, wie die Möglichkeit einer Transitpassage durch das Gebiet des MFC ausgeschlossen werden kann (zwischen Rublevka und Novaya Riga gelegen, kann es im Prinzip Liebhaber anziehen, die Straße zu sperren, insbesondere während der Stauzeiten auf der Moskauer Ringstraße): a gut durchdachte Hierarchie von Straßen, regulierten Kreuzungen und Mautfahrten.
Die ikonische Architektur war auch die unbestrittene Priorität dieses Projekts (der MFC soll aus freundlichen, umweltfreundlichen und offenen Gebäuden in verschiedenen Richtungen bestehen, von denen viele so ausdrucksstark sind, dass sie von der ersten Visualisierung an in Erinnerung bleiben), aber seine Realisierbarkeit ist in erster Linie durch den Masterplan vorgegeben. Jeder Block hier ist der flexibelste Block, der aus drei Elementen besteht: Parken (kann ganz oder teilweise einen Platz einnehmen), "Sockel" (die ersten Stockwerke von Gebäuden, manchmal auf dieser Ebene kombiniert) und "Volumen oben" (kann im Laufe der Zeit geändert oder sogar ersetzt werden, wobei die Straßenfront unverändert bleibt). Ebenso flexibel und gleichzeitig nicht trivial ist das von den Autoren vorgeschlagene Schema der schichtweisen Entwicklung von Regionen. Anstatt ein so großes Gebiet mit traditionellen Warteschlangen zu erkunden, schlugen Maxwan und "Reserve" vor, zunächst alle fünf Hauptcluster zu begrünen und dann ihre schrittweise Entwicklung zu beginnen - in kleinen Schritten, aber auf einmal. Laut den Architekten kann ein solches Rezept für die Entwicklung des Territoriums für eine lange und unbekannte Zukunft ein allmähliches und natürliches Wachstum der Stadt gewährleisten und vor allem von Anfang an eine hohe Umweltqualität gewährleisten.
