Die nicht sehr günstige wirtschaftliche Situation zwang alle Marktteilnehmer, nicht nur auf ikonische und hochkarätige Objekte zu achten, sondern auch auf Projekte, deren Parameter gewöhnlich erscheinen mögen - und doch sind es diese Projekte, die die Grundlage des städtischen Gefüges bilden. Eine scheinbar utopische Frage: Wie kann man es kostengünstig, einfach, aber mit hoher Qualität, Funktionalität und Attraktivität herstellen? Es ist ziemlich offensichtlich, dass es echte und sogar vielfältige Antworten erhält. Das UNK-Projektbüro bot eine eigene Lösung für Verwaltungsgebäude in kleinen abgelegenen Städten an, nachdem es das Geschäftszentrum Zhaikmunai in Uralsk errichtet hatte.
Uralsk liegt an der Grenze zwischen Russland und Kasachstan und ist trotz seiner scheinbaren Bescheidenheit in der Vergangenheit als eines der bedeutendsten Zentren der Kosaken bekannt (hier begann der Pugatschow-Aufstand). In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts war es bereits ein großes Einkaufszentrum geworden. Tatsächlich herrschen im zentralen Teil der Stadt immer noch niedrige Gebäude (3, maximal 5 Stockwerke) vor. Darüber hinaus sind hier mehrere Handelshäuser aus rotem Backstein aus dem späten 19. Jahrhundert erhalten, die sich in unmittelbarer Nähe des neuen Geschäftszentrums befinden.
Gebäude mit einer Fläche von etwas mehr als 5.000 m22 war ursprünglich für einen einzigen Mieter gedacht: Zhaikmunai LLP, eine Tochtergesellschaft des Öl- und Gasunternehmens Nostrum Oil & Gas. Die Abmessungen und Hauptmerkmale des Gebäudes wurden bereits vom Projekt lokaler Architekten festgelegt und sogar vereinbart. Die vorgeschlagenen Lösungen entsprachen jedoch nicht den Anforderungen eines fortgeschrittenen Kunden. Nachdem sich die Architekten des UNK-Projekts der Arbeit angeschlossen hatten, befanden sie sich in einer schwierigen Situation: Es war notwendig, das Projekt so anzupassen, dass es den Geschäftszentren der Klasse A entspricht, ohne die genehmigten Indikatoren zu ändern und es in ein eher patriarchalisches Gebäude einzuschreiben. „Das vereinbarte Volumen wurde stark überschätzt und sah aus wie ein ungeschickter, unangemessener„ Koffer “, sagt der Chefarchitekt des Projekts, Yuliy Borisov. - Ihn mit der Umwelt in Kontakt zu bringen, war nur ein Teil der Aufgabe. Am Ende wollten wir ein wirklich hochwertiges Architekturniveau schaffen, das die weitere Entwicklung der Stadt beeinflussen kann. All dies überlagerte die Abgeschiedenheit des Objekts und den Mangel an vertrauenswürdigen Mitarbeitern vor Ort, was uns bei der Auswahl der Materialien und Technologien einschränkte: Alles musste so einfach wie möglich gemacht werden."
Es wurde beschlossen, das Gebäude mit Hilfe eines bekannten Materials - Ziegel - mit den umliegenden Gebäuden zu "verbinden". Darüber hinaus haben sie trotz des geringen Budgets nicht an den wichtigsten Mitteln des künstlerischen Einflusses gespart und sich für einen niederländischen handgeformten Ziegel entschieden. „Das Niveau eines Gebäudes wird für mich nicht durch Volumen und Linien bestimmt, sondern durch taktile Empfindungen“, fährt Julius fort. - Wir haben die historischen Gebäude von Uralsk sorgfältig untersucht, aber nicht einmal versucht, ihre Details zu Mauerwerk und Dekoration nachzuahmen. Unser Ziegel ist völlig anders, aber er hat auch eine ausgeprägte Textur, Persönlichkeit und Wärme, wenn Sie so wollen. Aus diesem Grund entsteht der notwendige Dialog, der darüber hinaus durch vertraute Details wie Pylone oder das charakteristische Lösen der Fassade unterstützt wird."
Mehrere Tricks gleichzeitig halfen, mit den nicht allzu eleganten Dimensionen des Gebäudes fertig zu werden, die sich von der allgemeinen Entwicklung abheben. Die Architekten teilten eine VIP-Etage ganz oben und technische Räumlichkeiten darüber einer Art "Dachboden" zu. Dank seiner unerwarteten Rundung wurde das Volumen des Gebäudes komplexer und sogar eine offene Terrasse erschien an der Ecke. Dieser gesamte obere Teil wurde mit vertikalen Lamellen aus eloxiertem Aluminium "vernäht", die irgendwann mit dem Himmel verschmelzen können, insbesondere wenn er hellgrau ist. daher scheint das Gebäude niedriger zu sein. Es ist auch wichtig, dass das Management des Unternehmens den erforderlichen visuellen Schutz durch die Fenster benachbarter Gebäude in unmittelbarer Nähe erhält.
Das Hauptvolumen des Business Centers ist fünfstöckig. Die Fenster des zweiten und dritten Stockwerks sowie des vierten und fünften Stockwerks werden jedoch mit Hilfe von zwei kombiniert, und nur drei Ebenen sind an der Fassade lesbar. Darüber hinaus haben die Architekten das erweiterte Volumen zusätzlich zerstört, indem sie den zentralen Teil über dem Eingang mit Aluminiumlamellen verschlossen und ihn „verkürzt“haben, indem sie dieselben Lamellen an den äußersten Teil der Wand genäht haben (dahinter befinden sich Badezimmer, also ist auch die Lösung ziemlich funktionell). Die Stirnwand ist wieder vollständig mit Lamellen bedeckt - ab diesem Zeitpunkt verschwindet das Gebäude fast vor dem Hintergrund des Himmels. Die unerwartete Biegung der Außenhülle, hinter der sich eine leere Fassade mit Feuerleiter verbirgt, "tarnt" sich weiter - von dem langweiligen, langgestreckten, schwerfälligen Parallelepiped ist keine Spur mehr übrig.
Um das Ganze abzurunden, sollten freiliegende Ziegel und Aluminium keine ernsthaften Wartungskosten vom Eigentümer und Mieter des Gebäudes erfordern, selbst in einem schwierigen lokalen, rauen kontinentalen Klima mit extremen Temperaturen, starken Winden, starken Frösten im Winter und unerträglicher Hitze im Sommer. Laut Julia Borisov ist diese Funktion auch ein Indikator für das Niveau und die Qualität des Projekts. „Wir haben eine gute Idee, zusammenzukommen und ein kühnes, helles, lautes Objekt zu schaffen, aber es gibt fast kein gewöhnliches, ruhiges und qualitativ hochwertiges Gebäude“, sagt er. - Während solche "mittleren" Projekte auf der ganzen Welt wahrscheinlich 85% der Arbeit von Architekten ausmachen. Dies gilt insbesondere für Kleinstädte, in denen hochwertige, moderne Gebäude praktisch nicht vorhanden sind. Und es besteht kein Grund, sich über die Entfernung, den Mangel an kompetenten Händen, Materialien und Infrastruktur zu beschweren. All dies hängt letztendlich nur von der Qualität des Designs und dem kompetenten Management ab. Nachdem wir in der Vorbereitungsphase alle Elemente durchdacht hatten, konnten wir das Projekt praktisch aus der Ferne umsetzen und nur Kollegen von der technischen Überwachung auf die Baustelle delegieren. Und das ist eine ganz normale Arbeitssituation. Ich denke, die Wirtschaftskrise wird alle Marktteilnehmer "nüchtern" machen, tatsächlich geschieht dies bereits."
