Der Wohnkomplex "Olymp" der Komfortklasse soll am westlichen Stadtrand von Penza am Ende der Mira-Straße in der Nähe der Okruzhnaya-Straße und des riesigen Arbekovsky-Waldes an der Grenze des Mikrobezirks Novaya Zapadnaya Polyana errichtet werden, der Teil des Western Hill District - im Gegensatz zum Norden und Süden der Stadt ist es nicht industriell, sondern grün, umweltfreundlich und nach Penza-Maßstäben Elite, aber nicht dicht bebaut. In der Nähe, näher an der Ostgrenze des Stadtviertels, wird von einem anderen Entwickler ein weiteres 17-stöckiges Wohngebäude gebaut.
Der Olympus-Komplex besteht aus fünf 17-stöckigen Türmen, die in einem Abstand von 23 bis 25 m voneinander auf einem L-förmigen Stylobate entlang der Kontur zweier Straßen angeordnet sind. Die lakonischen Parallelepipeds der Türme sollen mit HPL-Paneelen in zwei kontrastierenden Farben verkleidet werden: Dunkelblau und Hellbeige, fast Weiß. Die Seitenfassaden, an denen es nicht sehr viele Fenster gibt, sind den Lichtpaneelen zugeordnet. Die Fassaden zur Okruzhnaya-Straße und dem Wald dahinter sind dagegen fast vollständig von Fenstern und Panorama-Buntglasfenstern mit Loggien besetzt, die einen Blick auf den Wald bieten. Der "Hintergrund" aus Glas ist mit einem Reliefnetz aus hellen Rippen ausgekleidet, das 4 Stockwerke in lakonisch-orthogonalen Vertikalen vereint.
Die dunkelblaue Farbe soll sich in den Farbton des Glases einfügen und sich optisch in die Tiefe "zurückziehen": Die Stürze zwischen den Fenstern und der horizontale Fries des Stylobates sind ihm zugewandt. Der Stylobate, der sich entlang der Okruzhnaya Street erstreckt, schützt den Innenhof vor Lärm und gleichzeitig strömen Luft aus dem Wald und die Strahlen der untergehenden Sonne frei zwischen den Türmen. Der Innenhof, der im Geiste moderner Trends für Autos geschlossen ist, sollte ruhig und gleichzeitig gut beleuchtet sein, da er an der Süd- und Ostseite offen ist. Im Innenhof gibt es neben der Landschaftsgestaltung verschiedene nicht offensichtliche Kleinigkeiten, zum Beispiel Bereiche zum Trocknen von Kleidung und Reinigen. In den ersten Stockwerken sind Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder geplant, und Abstellräume für alle Bewohner des Gebäudes befinden sich im nördlichen Teil des Untergeschosses entlang der Mira Street.
Die Wohnanlage bietet 1 Etage Tiefgarage für 85 Autos. Wohnungen - kleine Einzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 16,6 m2, aber gleichzeitig mit einer recht geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem separaten Ankleidezimmer, bis zu Dreizimmerwohnungen - mit einer Wohnfläche von 45 m2… Im Stylobate befindet sich ein Supermarkt mit einer Fläche von ca. 3000 m2 und Büros.
Der Entwickler, die Risan Construction Group, betrachtet dieses Projekt als Flaggschiff. Die lakonische Architektur soll einerseits den großen Entwicklungsumfang aufhellen, andererseits die Vorteile des Standortes im Interesse künftiger Bewohner hervorheben und nutzen, mit denen sie im Allgemeinen fertig wird. Das Haus - ein Produkt einer großen Industriestadt - wendet sich von ihr ab und schaut in den Wald, um sich in einen volumetrischen Rahmenkader zu verwandeln, um über die Entfernung nachzudenken.