Seit dem Frühjahr 2016 verzeichnet der Wohnungsbau- und Verkaufssektor ein stetiges Leistungswachstum und bietet Käufern eine breite Palette von Optionen für den Kauf relativ kostengünstiger Immobilien auf dem Primär- und Sekundärmarkt. Im Vergleich zum Vorjahr betrug das durchschnittliche Wachstum der Anzahl neuer Gebäude im Land rund 48%, was ein klares Zeichen für das Ende der Stagnationsperiode war.
Wohnkomplexe in Moskau und St. Petersburg standen traditionell an erster Stelle und bieten ihren Kunden ein komfortables Leben in einer gut entwickelten individuellen und kommunalen Infrastruktur. In den Regionen zeigten Immobilien in Naberezhnye Chelny eine gute Leistung, die durch eine große Auswahl neuer Wohnungen, Häuser und Hütten repräsentiert wurde.
Das feste Wachstum wurde aufgrund positiver Trends im Hypothekarkreditsegment möglich, die durch einen Rückgang des Leitzinses der Zentralbank der Russischen Föderation erleichtert wurden. Gleichzeitig fielen im ersten Halbjahr rund 24% der Kreditlinien auf den Anteil derjenigen, die Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau kaufen wollten, was in Rubelpreisen zu einem Preisverfall führte.
Im Durchschnitt stieg die Anzahl der abgeschlossenen Hypothekenverträge gegenüber dem Vorjahreswert des dritten Quartals um 17%. All dies zeugt von der Anpassung des Wohnimmobilienmarktes an die strengen Regeln einer Krisenwirtschaft. Daher können heute viele Bürger mit einem durchschnittlichen Einkommen ein Häuschen oder eine Wohnung mit Hypothekendarlehen mit einer durchschnittlichen jährlichen Rate von 12,5% kaufen.
Großinvestoren sind derzeit besorgt über die termingerechte Fertigstellung aktueller Projekte, von denen viele aufgrund finanzieller Schwierigkeiten und organisatorischer Probleme hinter den angekündigten Terminen zurückbleiben. Dennoch wurden in diesem Jahr mehr als 85% der Wohnkomplexe pünktlich in Betrieb genommen, was neue Eigentümer mit einer hochwertigen Infrastruktur mit ernsthaften Entwicklungsaussichten begeisterte.
Die meisten Entwickler üben weiterhin die schlüsselfertige Lieferung neuer Wohnungen mit der endgültigen Fertigstellung von Räumen und Nebengebäuden gemäß den von den Kunden genehmigten Entwurfsprojekten. Viele Bauunternehmen verfügen über professionelle Designer, die in der Lage sind, die Anforderungen der anspruchsvollsten Kunden zu erfüllen. Gleichzeitig werden häufig langfristige Verträge mit Möbelfabriken und Salons über die Lieferung von Innenausstattung zu ermäßigten Preisen geschlossen. Diese Pauschalangebote sind besonders beliebt bei Geschäfts- und Premium-Eigenheimkäufern, die sofort in eine bezugsfertige Wohnung einziehen möchten.
Der Rückgang des Rubel-Wechselkurses wirkte sich positiv auf den Quadratmeterpreis in US-Dollar aus. Käufer, die ihre Ersparnisse in Fremdwährung behalten haben, können heute stark davon profitieren, den Wert einer Wohnung oder eines Hauses in Dollar umzurechnen. Zusammengenommen treiben diese Faktoren den Wohnungsbausektor voran und ermöglichen verantwortungsbewussten Entwicklern einen sicheren Blick in die Zukunft.
