Ein eigenes Zuhause zu haben ist gut. Noch besser ist es, ein eigenes Zuhause in der Nähe der Hauptstadt zu haben. Aus diesem Grund sinkt die Nachfrage nach Landhäusern und Cottages in unmittelbarer Nähe von Megastädten, einschließlich solcher in der Nähe von Kiew oder Moskau, auch während der Krise und der schwankenden Preise auf dem Immobilienmarkt nicht.
Unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Gegebenheiten betrachten viele den Kauf eines Landhauses zunächst nicht als Investition, sondern als Erwerb eines komfortablen Ortes für Erholung, Urlaub und sogar für den Anbau von Obst. Aber auch in diesem Fall werden Häuser und Grundstücke nicht zufällig ausgewählt. Es gibt genau definierte Kriterien, die sich direkt auf den Wert von Objekten auswirken.
Abgeschiedenheit von der Stadt und den Autobahnen.
Einer der Hauptfaktoren, die den Endpreis eines Objekts bestimmen. Sie können ein Ferienhaus in der Region Moskau kaufen, fünf Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt, oder dasselbe Ferienhaus, 50 Kilometer entfernt, aber um ein Vielfaches billiger.
Beim Kauf eines Ferienhauses ist es ratsam, die Häufigkeit der Besuche sofort zu bestimmen. Wenn Sie eine Immobilie für saisonale Reisen, für einmalige Besuche an Neujahrsferien oder in den Ferien kaufen, ist die Abgeschiedenheit möglicherweise kein kritisches Problem. Ein ständiger Aufenthalt in einem zu abgelegenen Häuschen kann jedoch angesichts der ständigen Beschäftigung in der Hauptstadt äußerst unpraktisch werden. Besonders wenn es keine Straßen, öffentlichen Verkehrsmittel und großen Autobahnen in der Nähe des Dorfes oder der Vorstadtwirtschaft gibt.
Kommunikation
Wie die Praxis zeigt, ist die Durchführung von Kommunikationen ein beeindruckender Aufwand, ganz zu schweigen von den bürokratischen Fallstricken. Wenn das Objekt billiger verkauft wird, aber die Kommunikation in der Region "bald durchgeführt wird" oder fehlt, machen Sie sich bereit für ernsthafte Investitionen und reduzierten Wohnkomfort für eine lange Zeit der Modernisierung.
Infrastruktur
Denken Sie daran, dass ein komfortables Zuhause außerhalb der Stadt die halbe Miete ist. Möglicherweise benötigen Sie jederzeit eine 24-Stunden-Apotheke oder ein Krankenhaus. Rufen Sie die Polizei oder die Feuerwehr an. Wenn sich das Haus im Outback befindet, wird selbst das Einkaufen zu bestimmten und ganz offensichtlichen Schwierigkeiten. Je weiter die Infrastruktur der Region entwickelt ist, desto teurer sind jedoch die Objekte auf ihrem Territorium. Häuser in abgelegenen Gemeinden, die eine ständige Überwachung durch Sicherheitskräfte erfordern, können auch billiger sein.
Zusammenfassend stellen wir fest, dass Sie sich vor dem Kauf eines länderspezifischen Objekts an Spezialisten wenden sollten, die detaillierter über die Schlüsselfaktoren sprechen, die sich auf den Preis, mögliche Schwierigkeiten und Gefahren auswirken, die auf den neuen Eigentümer warten, sowie auf die Stärken und Schwächen von jedem einzelnen Haus mit einem Grundstück. Um auf den Objektkatalog zuzugreifen, besuchen Sie die Immobilienagentur KASKAD.
