Für den Durchschnittsbürger ist eine Immobilientransaktion ein ernstes finanzielles Unterfangen. Gleichzeitig kaufen oder verkaufen viele Menschen eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück nur einmal in ihrem Leben, ohne eine Ahnung zu haben, wie der Immobilienmarkt funktioniert, wie die Preise gebildet werden und welche Gefahren Eigentümer oder Käufer erwarten.
Wenn Sie sich an Makler, echte Fachleute und nicht an Personen wenden, die sich einfach "Makler" nennen, wird eine Immobilientransaktion in den meisten Fällen schneller, sicherer und rentabler.
Eigene Datenbanken und Methoden zur Zielgruppensuche
Der erste Vorteil der Zusammenarbeit mit Maklern, sowohl für den Käufer als auch für diejenigen, die Wohnungen verkaufen, besteht darin, dass unabhängige Spezialisten und noch spezialisiertere Verbände der Maklerinteraktion bereits über eine eigene Datenbank mit Objekten verfügen. Zum Beispiel die Maklervereinigung der Republik Baschkortostan auf der Website avprrb.ru.
Sie haben auch über ihre Kanäle Zugang zur Zielgruppe potenziell interessierter Kunden. Mit anderen Worten, sie können helfen und jedes Objekt, jede Wohnung, jedes Haus, jedes Grundstück, jede Gewerbeimmobilie schneller oder möglicherweise zu einem besseren Preis verkaufen und kaufen.
Sicherheit der Transaktion
Leider ist der Immobilienmarkt, nicht nur sekundäre, sondern auch neu gebaute Immobilien, ein Bereich mit erhöhtem Risiko. Ohne Kenntnis der Gesetze, der rechtlichen Feinheiten des Papierkram und der Fallstricke bei der Übertragung von Eigentumsrechten läuft der Kunde Gefahr, in die Hände von Betrügern zu fallen und sowohl Geld als auch eine Wohnung zu verlieren. Aber es gibt einige Nuancen beim Kauf einer Wohnung in "Chruschtschow", beim Kauf eines Grundstücks in einer Genossenschaft und beim Kauf von Quadratmetern bei einem Bauunternehmer während der Bauphase. Täglich tauchen neue betrügerische Systeme auf.
Ein guter Makler wird sich in Zukunft um die Überprüfung der Rechtsreinheit des Objekts und der Rechtmäßigkeit der Transaktion, die Übertragung des Eigentums und die Gewährleistung der Sicherheit dieser Rechte kümmern.
Wo kann man einen guten Makler suchen?
All dies sind die Merkmale eines gewissenhaften, erfahrenen Experten, der seinen Job kennt. Sie sollten keine schlechten Makler und Betrüger abschreiben, "schwarze" Makler, die unter dem Deckmantel verschiedener Spezialitäten arbeiten - nur über ihren eigenen persönlichen Nutzen nachdenken oder sogar gegen das Gesetz verstoßen und ihre Kunden täuschen.
Daher ist es äußerst wichtig, einen Makler zu finden, der, obwohl er an der Transaktion interessiert ist, in die Position des Kunden eintritt, der Sicherheit des Ereignisses genügend Aufmerksamkeit schenkt und die Sauberkeit des Objekts überprüft und dies tut helfen auch, in schwierigen Situationen einen Ausweg zu finden.
Zum Beispiel arbeiten mehr als 100 Spezialisten auf der bereits erwähnten Website der Realtor Interaction Association. Sie verfügen über eine eigene Datenbank mit Objekten, die automatisch in große Ressourcen von Drittanbietern hochgeladen werden, darunter Yandex. Real Estate und Dom. Klik (Sberbank). Die Website bietet auch Beratungen für lokale Kunden aus der Republik Baschkortostan, sowohl in sozialen Netzwerken als auch persönlich.
