Auf der "Luxus-Lifestyle-Ausstellung" Extravaganza, die Ende Oktober im Manege stattfand, wurde als eines der Exponate ein neues Projekt von Rem Koolhaas und seinem OMA-Büro vorgeführt - der Wolkenkratzer N 22 bis 23rd Street in New York. Natürlich ist dieser Bau, der noch nicht begonnen hat, eines der exklusivsten Wohngebäude der Welt: Auf 24 Etagen befinden sich nur 18 Wohnungen, und Koolhaas selbst führt nicht oft große kommerzielle "Immobilien" -Projekte durch. Wohnungen in solchen Häusern sind in der Regel bereits vor der offiziellen Veröffentlichung ihrer ersten Renderings ausverkauft.
Dies lässt sich leicht beurteilen: In den letzten zehn Jahren erschien in Manhattan eine ganze Reihe von Wohnkomplexen unterschiedlicher Größe von den Architekten der "Top Ten" - Jean Nouvel, Santiago Calatrava, Richard Mayer, Bernard Chumi, Herzog & de Meuron-Büro - und alle hatten einen großen Erfolg. Mit einer rein kommerziellen Ausrichtung dieser Objekte blieben die Autoren ihrer Projekte sich selbst treu und schufen ziemlich seriöse, originelle Werke, die nicht nur als Immobilienobjekte interessant waren. Selbst New Yorker Architekturkritiker, die dazu neigten, Entwickler wegen mangelnder sozialer Verantwortung und endlosem Wunsch nach Bereicherung anzuprangern, begrüßten einen solchen Bauboom, weil er das Erscheinungsbild der Stadt erheblich belebte.
Angesichts all dessen war es erstaunlich zu sehen, wie der Architekt dieses Projekts, Jason Long in Moskau, den Turm der 22. und 23. Straße der Öffentlichkeit persönlich vorstellte und zu erfahren, dass 7 von 18 Wohnungen dort noch nicht ausverkauft waren. Ein 60-stöckiger Wolkenkratzer "1 Madison Park" des gleichen Entwicklers - Slazer Enterprises - wurde bereits neben dem zukünftigen Gebäude gebaut, und ein erheblicher Teil der dortigen Wohnungen wurde von Käufern aus Osteuropa, einschließlich Russen, gekauft. Analog würde man eine ähnliche "Ausrichtung der Kräfte" in der "22nd 23rd Street" erwarten. Auffällig ist jedoch die Aufmerksamkeit der New Yorker Entwickler und, was am meisten überrascht, der Architekten für das russische "Publikum", die sich in der Suche nach Käufern unter den Besuchern der Moskauer Ausstellung äußert. Auf der anderen Seite sind die Vereinigten Staaten und die meisten europäischen Länder, in denen die meisten Eigentümer von Wohnungen in den "ikonischen" Gebäuden ihren Ursprung haben, jetzt vom finanziellen Abschwung betroffen, bis zu dem Punkt, an dem Sie den Kauf extrem teurer Immobilien vergessen können.
Dies erklärt die Sonderpräsentation des Projekts der 22. bis 23. Straße in Moskau, nicht jedoch den ausgeprägten "architektonischen" Schlüssel dieser Präsentation. Zusammen mit diesem Turm wurden auf der Ausstellung verschiedene Wohnkomplexe vorgestellt, hauptsächlich in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Mit einer Ausnahme (dazu später mehr) handelte es sich bei allen um Standardimmobilienobjekte ohne einen Hinweis auf architektonischen Wert.
Natürlich ist das Interesse des OMA-Büros an der erfolgreichen Umsetzung seines Projekts - und sein Wunsch, diese Umsetzung zumindest durch das Ausspielen der Karte von Rem Koolhaas '"Star" -Status sicherzustellen, verständlich. Diese Situation hat jedoch einen ungewöhnlichen, aber viel erklärenden Aspekt. Im Dezember 2007, als OMA erstmals den Beginn der Arbeiten an diesem Werk von Slazer Enterprises bekannt gab, berichteten die Medien über die Beteiligung des Büros nicht nur als Architekt, sondern auch als Co-Investor und zitierten sogar eine Erklärung des geschäftsführenden Gesellschafters von OMA, Victor van der Heiss (Victor van der Chijs): „Für uns ist es das erste Mal, dass wir (an einem Projekt) auf einer so breiten finanziellen Basis teilnehmen. Wir riskieren nicht nur unsere Köpfe, sondern erhalten auch unseren Anteil am Gewinn, der normalerweise nur Entwicklern zugute kommt. " Wenn diese Vereinbarungen in Kraft bleiben, wird klarer, warum die „22. bis 23. Straße“in Moskau von einem Architekten und nicht von einem Entwickler präsentiert wurde - wie es beim zweiten „nominalen“Projekt zu Extravaganza der Fall war, dem Wohnkomplex Reflections von Daniel Libeskind in Singapur …
Auf jeden Fall kann man einen interessanten Trend nicht übersehen: Unter den veränderten wirtschaftlichen Bedingungen benötigen ehrgeizige Architekturprojekte solide finanzielle Unterstützung und können zusammen mit Arabern, Indern, Chinesen und Russen bereitgestellt werden. Es ist unmöglich, keine Parallele zur ersten Ankunft vieler westlicher "Stars" in Russland zu ziehen, in der Hoffnung, dass sie hier ihre Großprojekte durchführen können. Nachdem sie an dieser Front generell gescheitert sind, wenden sie sich wieder an russische Investoren auf verschiedenen Ebenen - diesmal um Hilfe bei der Umsetzung ihrer Pläne außerhalb der Russischen Föderation. Das Maß an Verantwortung, das sie der heimischen Finanzelite anvertraut haben, ist bereits viel höher: Jetzt stellt sich heraus, dass das Schicksal dieser „ikonischen“, „herausragenden“, super teuren Architektur, die die Welt in den letzten 15 Jahren dominiert hat, darin liegt ihre Hände.
