Die genannten Projekte sind nicht nur durch einen Sternnamen verbunden. Die staatliche Bildungseinrichtung "Academy of Dance unter der Leitung von Boris Eifman" sollte sich im rekonstruierten Gebäude des ehemaligen Kinos "Assembly" in der Liza Chaikina Street befinden, das jetzt die Probenbasis des Eifman Theatre einnimmt. Es ist klar, dass das Theater diese Basis nicht über Nacht verlieren kann, so dass der Bau der Schule in mehreren Schritten erfolgen wird. Zuerst wird ein Bildungs- und Wohngebäude errichtet (die Gouverneurin von St. Petersburg, Valentina Matvienko, versprach, es Boris Eifman bis 2011 persönlich zu bauen), und dann, nachdem das Theater in ein neues Gebäude umgezogen ist (dh 2014-2016), Die bestehende Probenbasis wird rekonstruiert.
Der Wettbewerb um die Wahl des General Designers der Tanzakademie fand vor ungefähr anderthalb Jahren statt und das Architekturbüro von Nikita Yavein gewann darin. Architekten glauben, dass sie einen großen Teil ihres Erfolgs in diesem Wettbewerb ihrer gewählten Strategie zur Bewirtschaftung des Kulturerbes verdanken. Neben dem bereits erwähnten Gebäude "Versammlung" auf dem Gelände befindet sich das Herrenhaus von Yu. K. Dobert - IB Shteykman (B. Pushkarskaya Str., 14A) - das seltenste Beispiel eines hölzernen Herrenhauses in St. Petersburg, das auf wundersame Weise überlebt hat inmitten von steinernen Wohnhäusern. Es wurde 1896 vom Architekten A. Ya. Reinberg erbaut und seine historischen Innenräume und Fassaden sind gut erhalten. Vor einiger Zeit kaufte die Stadt das Herrenhaus und übergab es der Akademie für Tanz zur unbegrenzten Nutzung. Zwar wurden sowohl das Haus als auch die "Versammlung" aus dem staatlichen Schutz genommen - anscheinend um den Spendenakt zu vereinfachen -, aber diese Tatsache änderte nichts an der ehrfürchtigen Haltung von "Studio 44" gegenüber den ehemaligen Denkmälern. Das Holzhaus wurde vollständig in den Bildungskomplex aufgenommen, und bei der "Versammlung", die 1958 während einer Generalüberholung (mit dem Austausch aller Strukturen und Decken) radikal rekonstruiert wurde, ist geplant, den Fassadenteil wiederherzustellen. Im letzteren Fall orientieren sich die Architekten außerdem an der Idee des Autors von 1911 und restaurieren die Eingangsnischen-Exedra mit einer Kassettenhalbkuppel. Nach der Restaurierung wird das Holzhaus die Medienbibliothek und das Museum der Akademie beherbergen. Der umliegende Garten wird landschaftlich gestaltet und in eine offene Promenade für Studenten verwandelt.
Darüber hinaus werden im akademischen Viertel zwei neue Gebäude entstehen. In der südlichen Straße mit Blick auf die Pushkarskaya-Straße wird es ein Internat für 135 Personen und ein medizinisches Zentrum geben (die Schule ist für 228 Schüler ausgelegt, und nach Boris Eifmans Plan wird mehr als die Hälfte von ihnen begabt sein Waisen und Kinder aus Familien mit niedrigem Einkommen). Das nördliche Gebäude, das näher an der Bolshoy Avenue liegt, wird einen gut ausgestatteten Sportkomplex (die Lehrmethode der Akademie legt besonderen Wert auf ein verbessertes körperliches und sportliches Training), Klassenzimmer, zwei Ballettsäle und die Verwaltungsräume der Akademie beherbergen. Um den Charme der neoklassizistischen Fassade der ehemaligen "Versammlung" zu betonen, werden die Neubauten extrem lakonisch gelöst: Die schneeweißen geometrischen Volumen werden taktvoll etwas weiter in das Viertel hineinbewegt und scheinen sich zu trennen. Und wenn das südliche Gebäude von oben mit einem Klebeband aus Panoramafenstern umgürtet ist, dann blickt das nördliche hinter der historischen Fassade mit einer stumpfen Oberfläche auf die Liza Chaikina Street, so dass nichts den Blick vom architektonischen Hauptakzent ablenkt - dem Eingang Nischen-Exedra.
Der Raum zwischen dem Wohn- und dem akademischen Gebäude wurde in ein verglastes Atrium verwandelt. Es beherbergt eine Erholungshalle und zwölf Ballettsäle, von denen der größte für die Durchführung von Bildungsvorführungen vorgesehen ist. Diese Räume wechseln sich ab und sind durch komplizierte Treppen und Durchgänge miteinander verbunden. Laut Nikita Yavein geht ein solcher interner Atriumspielraum auf den Archetyp eines Schulhofs einer geschlossenen Bildungseinrichtung zurück. Die Überlappung des Atriums ist in Form eines Kamms aus niedrigen Satteldächern gestaltet: Ein solches "Akkordeon" ermöglicht nicht nur die optimale Organisation des natürlichen Lüftungssystems, sondern erzeugt auch ein interessantes Licht- und Schattenspiel zwischen den Gebäuden.
Die Notwendigkeit, die Klassenzimmer der Akademie so hell wie möglich zu gestalten, ist zum Eckpfeiler dieses Projekts geworden. Da der Komplex auf einem kleinen Gebiet innerhalb eines Viertels gebaut wird und über ein komplexes Funktionsprogramm verfügt, mussten die Architekten sein Layout so weit wie möglich komprimieren. Um das Problem der Beleuchtung in dieser Situation zu lösen, war es nur mit Hilfe von transparenten Wänden möglich - sie wurden von allen Erholungs- und Ballettsälen empfangen. Und um die Seitenfassaden der Akademie nicht in banal verglaste Flächen zu verwandeln, haben sich die Architekten einen sehr interessanten Schritt ausgedacht. Die Ballettböden werden mit Harlekin-Bühnenlinoleum fertiggestellt, das in verschiedenen Pastellfarben gestrichen ist. Durch die durchscheinenden Wände scheinen zarte Farbtöne der Akademie visuelle Leichtigkeit, Luftigkeit und Charme zu verleihen, die nach Meinung der Architekten und ihrer bedeutenden Kunden am besten zum Geist der Tanzkunst passen.