In den russischen Regionen arbeitet der Workshop "Archstroydesign" sehr erfolgreich. In Kirov - einem der interessantesten Programme - befinden sich derzeit mehrere Projekte in der Entwicklung, und die ILand-Siedlung erhielt 2014 den Allrussischen Preis "Die beste Siedlung der Business-Klasse". Als ein vertrauenswürdiger Partner - das gleiche Unternehmen, das ILand gebaut hat - Alexey Ivanov einlud, an einem geschlossenen Wettbewerb für die Entwicklung eines anderen Standorts teilzunehmen, nahm der Architekt den Wettbewerb ernst, obwohl er etwas überrascht war. Und er hat gewonnen.
Die 43 Hektar große Baufläche befindet sich im Westen von Kirow, in der Nähe des Dorfes Perestorontsy (aber bereits innerhalb der Stadtgrenzen). Das Relief hier senkt sich allmählich nach Südosten, wo es einen kleinen Wald und einen sumpfigen Teich gibt. Eine weitere gegebene Landschaft ist die bereits angelegte Straße, die teilweise durch das Planungsgebiet führt. In jedem seiner Projekte setzt Alexey Ivanov die effektivste Nutzung bestehender Bedingungen als eine seiner Hauptaufgaben ein - mit anderen Worten, er überwältigt die Realität nicht, sondern lässt sie für sich selbst funktionieren. Die Transitroute ist für ihn also nicht nur "böse" (dh Lärm, Verschlechterung der Ökologie und Artenmerkmale), sondern auch "gut" - schließlich ist eine gute Verkehrsanbindung für eine neue Region immer ein großer Vorteil. Und die Nachteile können minimiert werden, indem beispielsweise eine grüne Zone mit sozialen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen von der Straße eingezäunt wird, die die ehrenamtliche Funktion des Hauptzentrums für soziale Aktivitäten des Distrikts haben wird. Eine zusätzliche Attraktion des Parks wird ein Teichsystem sein, in das sich ein sumpfiges Gewässer und ein genau dort fließender Bach verwandeln können.
Nachdem sich die Architekten für den sozialen "Kern" entschieden hatten, erstellten sie ein Planungsschema für das Gebiet auf der Grundlage der vom Zentrum ausgehenden grünen Strahlen, wobei sie die beschreibende Geometrie mit den natürlichen Linien der Landschaft kombinierten. Die durch Boulevards und Quadrate getrennten Viertel sind in einer schlanken Komposition angeordnet, die an ein antikes Amphitheater erinnert. Es war dieser Arbeitsname, den der zukünftige Mikrobezirk erhielt.
Die Entwicklung des "Amphitheaters" wird multifunktional sein: Hier sollten 3-4-5-stöckige Mehrfamilienhäuser und blockierte zweiseitige Stadthäuser entstehen, und es ist auch ein Grundstück für die individuelle Entwicklung vorgesehen. Aleksey Ivanov hat den nordöstlichen Teil des Territoriums für Mehrfamilienhäuser reserviert, um einen der Nachteile des Standorts etwas auszugleichen - eine chaotische Umgebung, die das gesamte Spektrum der Stadtrandentwicklung umfasst, von sechshundert hohen "Vogelhäuschen" bis zu typischen 17 -stöckige Gebäude. Letztere werden gerade nordöstlich des "Amphitheaters" gebaut. Die einzelnen Häuser sind im westlichen Segment "versteckt". Ihr Bau ist jedoch erst in der letzten Phase der Entwicklung des Geländes geplant, und ein erfahrener Architekt ist sich nicht sicher, ob sich das Konzept bis dahin nicht dramatisch ändern wird. „Während der langen Bauzeit schwankt die Kundennachfrage, Genehmigungen und Abstimmungen sind im Gange, Stadthäuser oder Hochhäuser erscheinen anstelle einzelner Häuser, und wenn dieses System möglicher Änderungen nicht vorgesehen ist, wird das gesamte Projekt sterben“, erklärt Aleksey Ivanov. Um dieses äußerst unerwünschte Ergebnis möglichst zu vermeiden, hat der Architekt die Entwicklung in Phasen unterteilt, von denen sich jede mehr oder weniger unabhängig voneinander entwickeln kann, dh in jeder Planungsphase kann die Art des Gebäudes geändert werden - unbeschadet des Gesamtbildes. Sogar das Baulager ist so angelegt, dass Entwicklung und Bau aufeinander zugehen und die Ausrüstung nicht durch die Viertel geht, in denen die Siedlung bereits begonnen hat.
Die Architekten sorgten auch dafür, dass die ersten Bewohner des "Amphitheaters" nicht die unerträgliche finanzielle Belastung für die Pflege des Parks mit all seinen Sport-, Kinder-, Sozial- und Freizeiteinrichtungen trugen: Die Gestaltung der öffentlichen Bereiche war so geplant, dass sie wurden in Übereinstimmung mit der Ansiedlung von Wohnvierteln in Betrieb genommen. Übrigens sind öffentliche Räume für Aleksey Ivanov nicht nur im Hinblick auf ihre soziale Funktion wichtig: Er betrachtet sie als eine Art "Entwicklungskamm", insbesondere nachts, wenn die Lichter in Häusern und auf Plätzen ausgehen. Parks und Boulevards veranschaulichen den Plan des Architekten mit einer gepunkteten Lichtlinie.
Bereits als das Projekt fast abgeschlossen war, stellte sich heraus, dass das Grundstück, das von der Ostseite mit einem Keil in die Gebäudefläche geschnitten wurde, auch an den Kunden überging, was es möglich machte, es in den Mikrobezirksplan aufzunehmen. Alexey Ivanov plant, an dieser Stelle ein interessantes Viertel zu errichten, das den Arbeitsnamen "Bastion" erhielt: dicht, nach innen gerichtet und in der Höhe - von 6 bis 8 Stockwerken, damit der Übergang zu den benachbarten 17-stöckigen Gebäuden gleichmäßig verläuft glatter. Es ist interessant, dass aus ideologischer Sicht dieses periphere und im Allgemeinen ein kleines Stück Land zu einem neuen "Schwerpunkt" des Mikrobezirks werden kann: Der Architekt vergleicht es mit dem Kreml und den von ihm abweichenden Bezirken es mit Häusern mit allmählich abnehmender Anzahl von Stockwerken - mit den Dörfern, die hinter der Festungsmauer wachsen …
Die Entstehung des neuen Zentrums steht in vollem Einklang mit einem der Grundprinzipien der Arbeit von "Archstroydesign" - einer polyzentrischen Organisation der Entwicklung -, an die sich Aleksey Ivanov bei all seinen Planungsentscheidungen konsequent hält. Dieses Projekt bietet auch eine Reihe von Anziehungspunkten an den Kreuzungen von Fußgänger- und Transportwegen und sie sind funktional sehr unterschiedlich, von Bäckereien bis zu Freizeitzentren. Darüber hinaus beschränkten sich die Architekten beim Aufbau von Verbindungen nicht auf das "untergeordnete" Gebiet, sondern hielten es für notwendig, die Wanderwege vom geplanten Gebiet zu den wichtigsten Kulturzentren der Stadt zu verfolgen: dem Trifonow-Kloster der Heiligen Mariä Himmelfahrt, dem Hippodrom, dem Zentrales Kino … Es stellte sich heraus, dass dies alles innerhalb einer Stunde zu Fuß erreichbar ist, was mit einigen Verbesserungen sowohl angenehm als auch informativ werden kann. Aleksey Ivanov hält diese Arbeit für sehr wichtig: Auf diese Weise werden die Außenbezirke der Region vollständig in das städtische Gefüge einbezogen, und die Stadt erhält mit minimalen finanziellen Investitionen eine neue humanitäre Dimension.
