Kudrovo liegt im Bezirk Vsevolozhsk in der Region Leningrad zwischen der Ostgrenze von St. Petersburg und der Ringstraße (KAD). Die Gesamtfläche des für den Bau eines neuen Wohngebiets vorgesehenen Geländes beträgt 150 Hektar. Von Süden wird es vom Murmansk Highway und dem Territorium des Mega-Ikea Einkaufs- und Unterhaltungskomplexes begrenzt, vom Norden vom Okkervil River (wenn nicht vom malerischen Kanal, dann zumindest vom Namen, zweifellos dem romantischsten Stausee) der Region) und der Wasserschutzzone des nördlichen Wasserwerks … Kudrovo selbst ist ein kleines Dorf (weniger als 50 Häuser) am Zusammenfluss eines Flusses mit einem unbenannten Bach, um den sich endlose malerische Felder und Wälder erstrecken, die nie wirklich erkundet wurden. Die Stadt hatte erst Ende der 1980er Jahre die Idee, hier Wohnungen zu bauen, doch dann verhinderte die wirtschaftliche und politische Situation ihre Umsetzung. Seien wir ehrlich, am Ende spielte es nur St. Petersburg in die Hände - anstelle eines anderen typischen Wohngebiets verfügt die Stadt über ein riesiges ökologisch sicheres und freies Grundstück, das sie so rational wie möglich nutzen kann. Und es sind diese Versuche (zumindest in der Phase der anfänglichen Entwicklung der Website), die unternommen werden.
Im Jahr 2007 wurde das Gebiet der zukünftigen Stadt auf mehrere Investoren-Entwickler aufgeteilt. Das größte Grundstück zwischen der Erweiterung der Dybenko Street und dem Einkaufszentrum IKEA-Mega ging an die Entwicklungsfirma Setl City, die einen internationalen geschlossenen Architekturwettbewerb für den besten Masterplan des zukünftigen Wohngebiets organisierte. Es nahmen NBBG, Sweco, Arup und das kreative Tandem Gerasimov - Choban teil. Das Projekt des letzteren wurde als das detaillierteste und vielversprechendste anerkannt.
Evgeny Gerasimov und Sergei Tchoban begannen mit der Arbeit am Masterplan mit der funktionalen Zonierung des Territoriums. Die Architekten argumentierten vernünftig: Da es an der südlichen Grenze des Geländes ein großes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum gibt, das sich ebenfalls in der Nähe der Straße befindet, ist es am logischsten, entlang der Straße Nichtwohnzonen zu bilden, die einerseits können nicht nur für die Bewohner des Gebiets, sondern auch für alle Bürger zugänglich sein, und andererseits werden sie als eine Art Lärmschutzpuffer für Wohngebiete dienen. Im Norden ist das zukünftige Wohngebäude durch den Okkervil River von der weniger lauten Autobahn getrennt, und in seiner Au beschlossen die Architekten, einen großen Landschaftspark mit allen Arten von Kultur- und Sporteinrichtungen sowie aktiven Erholungsgebieten einzurichten. Diese beiden Inseln der öffentlichen Aktivität sind durch zwei parallele Verkehrswege verbunden, und zwischen ihnen legen die Architekten eine Fußgängerzone, die als Hauptplanungsachse des gesamten Bezirks interpretiert wird.
Es verläuft von Nord nach Süd, beginnt hinter der Dybenko Street und verbindet einen weiteren Bereich neuer Gebäude mit dem dort befindlichen geplanten Bereich mit einem Überkopfdurchgang. Weiter kreuzt die Achse den Landschaftspark, taucht in einen unterirdischen Durchgang ein und taucht wieder an der Oberfläche auf, kein bescheidener, mit Kies bestreuter Weg, sondern ein geräumiger, komfortabler Boulevard, der an der südlichen Grenze des Geländes mit einem offenen Bereich endet zum Block des Büro- und Unterhaltungszentrums. Aufgrund der zahlreichen eingebauten Parkplätze verfügt die Fußgängerzone über ein ziemlich aktives vertikales Relief, das mit zahlreichen Treppen verschiedener Konfigurationen und Rampen, einschließlich grüner, gespielt wird. Diese einfache Technik verändert die Landschaft des Boulevards erheblich, entlastet die Hauptstraße des Bezirks vom Gefühl der Monotonie und verbirgt ihre wahre Länge. Die Entwicklung auf beiden Seiten des Gebäudes wird ebenfalls dynamisch gelöst - entlang der gesamten Promenade gibt es Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, und Architekten, die Volumen mit der gleichen Anzahl von Stockwerken und Bereichen (Stylobates für Hochhäuser) entwarfen, versuchten zu diversifizieren in jeder Hinsicht der Kunststoff und das Dekor ihrer Fassaden.
Auf beiden Seiten der Fußgängerzone gibt es Wohnviertel und zwischen ihnen gibt es grüne Erholungsgebiete mit Schulen, Kindergärten und Haushaltsdiensten. Die Mikrobezirke, von denen es nur sieben gibt, und ein Bürogebäude sind paarweise auf der Hauptachse aufgereiht und durch unterirdische Gänge mit den Erholungszonen verbunden. Und obwohl Gerasimov und Choban in der Phase der Entwicklung des Masterplans und des Konzepts die Fragen der Architektur selbst nur in erster Näherung betrachten, haben sie vollkommen verstanden, dass ein derart großflächiger Wohnungsbau unweigerlich zu Monotonie werden kann, wenn nicht sogar zu Monotonie. Aber die Wiederholbarkeit der visuellen Umgebung und die Frage, wie dies verhindert werden kann, beunruhigten sie von Anfang an. Es wurde sofort beschlossen, jedes Mikrodistrikt einzeln zu gestalten und tatsächlich sieben verschiedene allgemeine Pläne zu erstellen, um auch bei einer typischen Entwicklung (natürlich ist dies hier nicht geplant, aber was in einer Krise nicht passiert) eine Vielzahl von Panoramen und zu gewährleisten Perspektiven. Und nach dieser Entscheidung entstand fast sofort die Idee, die Stadtteile in Nachbildungen der westeuropäischen Stadtplanung zu verwandeln. Für Kudrovo wurden also zuerst „Barcelona“mit charakteristischen senkrechten Straßen, abgeschrägten Ecken von Häusern und Innenhöfen, dann „Paris“mit einem zentralen Platz in Form eines Sterns und „Rom“, das an ein Forum im Plan erinnert, gezeichnet Kudrovo. Die Struktur anderer "benannter" Mikrobezirke ist vorhersehbar: "Amsterdam" ist sicherlich ein System von inneren Kanälen, "Berlin" - Einfamilienhäusern, "London" - linearer Entwicklung in Form separater Trapezkeile und "Madrid" - ein vergrößertes Plaza Mayor mit dichten Vierteln rund um den Umfang.
Es muss gesagt werden, dass genau diese Idee - europäische Städte in Miniaturform zu reproduzieren - nicht neu ist und sich im Segment der vorstädtischen Siedlungen seit langem als wirtschaftlich erwiesen hat. Entwickler, die bekannte Ortsnamen als Win-Win-Marken verwenden, beschränken sich jedoch in der Regel auf einige oberflächliche Architekturzitate. In Kudrovo ist die Situation genau umgekehrt: Die Autoren des Projekts, die die seit Jahrhunderten erprobte Struktur der historischen Zentren europäischer Hauptstädte gründlich reproduzieren, lehnen bewusst jegliche Stilisierungen in der Architektur ab. Evgeny Gerasimov ist überzeugt, dass es mit so minimalen Mitteln wie dem Layout und den Proportionen der einzelnen Bände möglich ist, eine interessante assoziative Anordnung zu erstellen, die sich auf die Traditionen einer bestimmten Stadt bezieht, und dadurch einen Raum mit einem hellen Raum zu erhalten individueller Charakter.
