Die Zusammenarbeit mit der X5 Retail Group, zu der insbesondere die Marken Pyaterochka und Perekrestok gehören, ist für ADM Architects zu einer grundlegend neuen Erfahrung bei der Gestaltung von Bürokomplexen geworden. Der Architekt Andrei Romanov gibt zu, dass er zum ersten Mal seit vielen Jahren auf eine so detaillierte und durchdachte technische Aufgabe gestoßen ist, was darauf hinweist, dass der Kunde nicht nur über ausreichende Mittel verfügt, sondern auch über eine gut durchdachte Geschäftsideologie. Das Unternehmen, für das die Begriffe "soziale Verantwortung" und "Umweltfreundlichkeit" keineswegs leer sind, bestellte für die Designer ein zweistöckiges Landbüro, in dem die Verbindung des Komplexes mit der Naturlandschaft erhalten bleiben soll und ein Raum auf menschlicher Ebene würde geschaffen. Unabhängig davon sah das Mandat horizontale Verbindungen zwischen Abteilungen und einer erweiterten sozialen Infrastruktur vor: Insbesondere sollte der Komplex neben der Kantine und den Kaffeestellen einen Kindergarten, ein Fitnesscenter mit Swimmingpool und chemischer Reinigung haben eine Tiefgarage für die Autos aller Mitarbeiter.
Bei der Entwicklung des Gebäudekonzepts bemühten sich ADM Architects, sicherzustellen, dass sich diese "Menschlichkeit" in ihrem architektonischen Erscheinungsbild so gut wie möglich widerspiegelt. Das von ihnen vorgeschlagene Büro besteht aus einem Raster aus ein- und zweistöckigen Gebäuden, die Innenhöfe bilden. Das Gitter hat keinen starren orthogonalen Charakter, es scheint mit freier Hand gezeichnet zu sein: Die Richtungen der Linien weichen geringfügig von den rechten Winkeln ab, was dem gesamten System Mobilität und Bildhaftigkeit verleiht. Einige der Zellen sind mit einem großen Volumen eines Konferenzraums belegt, und ein Einkaufsbereich grenzt an den Büroteil an, in dem sich die Filialisten des Unternehmens befinden werden.
Jede Kreuzung der Gebäude ist hier eine Art Knotenpunkt, in dem sich Besprechungsräume, Serverräume und Archive befinden und um diese oder jene Abteilung herum gebildet wird. Und da Abteilungen unterschiedlich groß sind, können ein bis vier Blöcke an einen Knoten angrenzen, und umgekehrt kann eine Abteilung auf acht Blöcke anwachsen und zwei Knoten belegen. In den Schottgebäuden gibt es wiederum Arbeitsplätze: Freiräume für Mitarbeiter und Verwaltungsbüros. Separate Bereiche sind für Präsentationsräume reserviert - Tatsache ist, dass das Unternehmen eine große Anzahl von Lieferanten hat und Muster ihrer Produkte potenziellen Kunden vorgeführt werden müssen.
Alle Fälle sollen fast vollständig transparent gemacht werden, und ihre Dicke wird 18 bis 20 Meter nicht überschreiten. Mit Hilfe von Glas in verschiedenen, sorgfältig ausgewählten Farbtönen werden auch separate Farbakzente im architektonischen Erscheinungsbild des Komplexes eingeführt. Andrei Romanov erklärt diese Einfachheit der Lösung damit, dass dieses Projekt für das Kundenunternehmen kein Imageprojekt ist und der Schwerpunkt nicht auf der Helligkeit des architektonischen Erscheinungsbilds liegt, sondern auf der Verwendung der einfachsten Materialien und der hohen Bauqualität.
Der Hauptluxus dieses Büros wird das hier geschaffene komfortable Wohnumfeld, niedrige Gebäude im menschlichen Maßstab und eine große Anzahl von Grünflächen sein. Die Anordnung der Bände war so durchdacht, dass man in Büroräumen und Innenhöfen die nahe gelegene Kiewer Autobahn nicht hören konnte. Das Gelände weist eine leichte Neigung auf, und dieser Höhenunterschied ermöglichte es, einen Eingang zur Tiefgarage zu organisieren, wodurch der gesamte Bodenbereich des Komplexes von Autos befreit wird und in eine Fußgängerzone übergeht. Im Landschaftsbauprojekt verwenden die Architekten ein Minimum an Pflaster, die Rolle der Übergänge von einer Abteilung zur anderen spielen Holzdecks mit Bänken, und der Rest des Raums ist für grüne Rasenflächen mit Bäumen und Sträuchern reserviert, wodurch der Eindruck entsteht eine Parklandschaft. Unter Berücksichtigung des letzteren wurde auch der bereits erwähnte Parkplatz entworfen: Er wiederholt das Gitter von Gebäuden und befindet sich nur unter Gebäuden, so dass das Pflanzen von Bäumen nicht teuer wird.
„Es ist klar, dass es viel einfacher und billiger wäre, ein paar mehrstöckige Gebäude zu bauen, aber das Unternehmen ist bereit, zusätzliche Kosten zu tragen, um ein nicht standardmäßiges, sehr komfortables Wohnumfeld für seine Mitarbeiter zu erhalten.“sagt Andrey Romanov. „Und wir haben wiederum in unserem Konzept versucht, diesen Wunsch des Kunden so weit wie möglich zum Ausdruck zu bringen und einen harten technologischen Ansatz, den jedes Büro benötigt, mit einem nicht standardmäßigen umweltfreundlichen Raum zu kombinieren.“
