Das 52-stöckige IBM-Gebäude am Ufer des Michigansees, eines der letzten Gebäude von Mies van der Rohe (1972 nach seinem Tod fertiggestellt), hat seit den 1990er Jahren mehrere Eigentümer gewechselt, von denen viele erwägen, die Funktion zu ändern. da die suche nach büros im bereits "historischen" gebäude keine leichte aufgabe war.
Infolgedessen erwarb die Langham Hotel Group 2007 die Gebäude vom 2. bis zum 13. Stock und verwandelte sie in ein Luxushotel mit 316 Zimmern. Die Designer Richmond International (Gästezimmer, Korridore und Lobbys auf den Etagen) und David Rockwell (Restaurant- und Bar-Interieur) waren an der Renovierung beteiligt. In der Zwischenzeit wurde Dirk Lohan, der Enkel von Mies van der Rohe, mit der Renovierung der Lobby im 1. Stock beauftragt.
Diese Lobby als der am wenigsten funktionale Raum war die reinste Verkörperung von Mees 'Ideen in diesem Gebäude, aber sie wurde jetzt einer bedeutenden "Optimierung" unterzogen. Jetzt bedient es zwei unabhängige Mieter - das Langham Hotel und die American Medical Association (AMA), die alle oberen Stockwerke einnehmen (zu deren Ehren das Gebäude in AMA Plaza umbenannt wird), sodass es unter anderem aufgeteilt werden musste in zwei Hälften durch eine 8 Meter hohe Glaswand über die gesamte Höhe des Raumes. Um den Verlust an Authentizität zumindest teilweise auszugleichen, stellte Lohan dort von seinem Großvater entworfene Möbel auf.
Richmond International setzte die im 1. Stock begonnene Linie der "Synthese" von Alt und Neu fort: Formen und Muster erinnern an die Ära der Nachkriegsmoderne, kopieren sie jedoch nicht, aber die Aufmerksamkeit für jedes Detail steht immer noch im Vordergrund. Zum Beispiel ist der goldene Travertin, den Mies van der Rohe in der Lobby verwendet hat, jetzt in den Badezimmern aufgetaucht, und das Muster des Teppichs in den Korridoren wiederholt sich im Rahmen der Spiegel. Gleichzeitig wird die transparente Glastrennwand, die das Badezimmer vom Schlafzimmer trennt, auf Knopfdruck „verfilzt“: Designer wollten im Interesse der Stilisierung nicht auf Technologien des 21. Jahrhunderts verzichten.
Viel dramatischer als das von IBM, das Schicksal des TWA-Terminals bei JF Kennedy, das 1962 von Hero Saarinen entworfen wurde. 2001 wurde es eingestellt: TWA ging bankrott und war nicht groß genug für den neuen Eigentümer von JetBlue; Darüber hinaus erfüllte es nicht die Sicherheitsanforderungen, die nach den Terroranschlägen vom 11. September 2001 auferlegt wurden. Sie wollten es sogar abreißen, aber dann wurde das neue JetBlue-Terminal dennoch in der Nähe gebaut, und das Saarinen-Gebäude war leer, obwohl es restauriert wurde. Im Jahr 2011 erschienen Informationen über Pläne, daraus eine Lobby eines Boutique-Hotels zu machen, das in der Nähe errichtet wird, aber nie gebaut wurde.
Aber jetzt gibt es zumindest einen echten Kunden für die Renovierung: Andre Balazs, Inhaber der Hotelkette The Standard. Er plant, das TWA-Terminal in ein Hotel und ein Konferenzzentrum mit einem Spa, einem Fitnesscenter, Geschäften, Restaurants und einem Luftfahrtmuseum zu verwandeln. Ob er alles in Saarinens Struktur einbauen will oder ein zusätzliches Gebäude daran angebaut wird, ist noch nicht bekannt.
