Der Bau von mehrstöckigen Wohngebäuden mit Brettsperrholzplatten nimmt weltweit zu. In Finnland, das für seine moderne Holzarchitektur bekannt ist, wurde der Bau eines solchen Wohngebäudes nach dem Projekt des Studios OOPEAA abgeschlossen.
Der höchste hölzerne Wohnkomplex des Landes, Puukuokka, befindet sich in der Stadt Jyväskylä und besteht aus drei 6-8-stöckigen Gebäuden. Das erste wurde bisher fertiggestellt, der Rest wird innerhalb der nächsten zwei bis drei Jahre fertiggestellt. Dieser Komplex wird 150 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m beherbergen2.
Der Hochbau mit CLT-Platten hat viele Vorteile: Unter optimalen Holzbedingungen vormontiert, reduzieren modulare Elemente Verzögerungen, die mit unvermeidlichen Baufehlern vor Ort verbunden sind, und minimieren die Wetterabhängigkeit des Holzbaus. Diese Module sind leicht, trocken, präzise montiert und bei Ankunft auf der Baustelle einbaufertig. Im Vergleich zu den üblichen Holzrahmengebäuden sind sie feuchtigkeitsbeständiger, was den Luftzug verringert und gleichzeitig als tragende Struktur, Versteifungsrahmen, Dampfsperre und teilweise Wärmedämmung dient. In einem solchen Modul gibt es weniger Verbindungen - die komplexesten Elemente - und es wird weniger Baumaterial verbraucht.
Das Gebäude liegt gegenüber dem Innenhof mit einer unbehandelten Holzverkleidung der Fassade, die durch hervorstehende Balkone wiederbelebt wird, während auf der gegenüberliegenden Seite, mit dunkler Farbe bedeckt, glasierte Loggien in voller Höhe eine strenge "Straßenebene" bilden.
Geräumige Treppen- und Aufzugshallen und Korridore sind weiß gestrichen, und rhythmisch angeordnete Fensteröffnungen füllen sie mit natürlichem Licht und bieten einen Blick auf die umliegenden Gebäude, Wälder und Hügel. Diese Lösung spiegelt die Hauptidee des Projekts wider - die Schaffung eines gesunden und qualitativ hochwertigen Wohnraums. Die Wohnräume sind ebenfalls weiß mit freiliegenden Holzelementen.
Für zukünftige Mieter werden die Kosten für den Kauf einer Wohnung nicht sehr belastend sein, da hier ein spezielles Finanzierungsmodell implementiert wird. Bei Vertragsschluss wird ein Beitrag gezahlt, der 7% der gesamten Wohnkosten beträgt, und der Rest wird durch ein Bankdarlehen mit staatlicher Garantie gedeckt; Dieses Darlehen wird in den nächsten 20 Jahren durch einen monatlichen Mietvertrag zurückgezahlt. Danach wird der Mieter der volle Eigentümer seiner Wohnung.
Die ungefähren Kosten für den Bau des Komplexes belaufen sich auf rund 28 Mio. EUR. Dies übersteigt die Kosten für den Bau eines Komplexes mit 124 Wohnungen in Mailand pro Wohnung, ist jedoch viel billiger als alle anderen mehrstöckigen Holzgebäude, über die wir zuvor gesprochen haben. Nach diesem Trend ist davon auszugehen, dass der Preis für Bauarbeiten aus CLT-Paneelen weiter sinken wird und die Beliebtheit von mehrstöckigen Holzhäusern nur noch zunehmen wird.
