Das Business Center "Optima-Plaza" wurde 2016 in Betrieb genommen. Es wurde von der britischen Firma BRE Global zur Berechnung der Umweltleistung von Gebäuden BREEAM mit „sehr gut“bewertet.
Der Komplex befindet sich im südlichen Teil von Lemberg, an der Kreuzung der Nauchnaya-Straße mit der Knyagyni-Olga-Straße. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich einerseits durch eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus: Nur entlang der Princess Street befinden sich fünf Einkaufszentren in einer Reihe, zwischen denen sich ein Aquapark befindet. „Darüber hinaus werden hier Smart-City-Technologien aktiv eingeführt: Sie installieren Wi-Fi-Zugangsmasten und laden Punkte für Geräte an Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf. Es wurde ein Vergütungssystem für die Sortierung von Hausmüll und die Meldung von freien Parkplätzen eingeführt. - sagt Dmitry Vasiliev, Mitbegründer des Architekturbüros Archimatika. Andererseits entspricht die Organisation des Raumes kaum noch dem modernen Verständnis einer freundlichen Umgebung.
Der Entwickler wandte sich an die Architekten mit der Bitte, das bereits abgeschlossene Projekt des Geschäftszentrums "Korridor" zu kommentieren. „Wir haben das von unseren Vorgängern vorgeschlagene lineare Schema analysiert und dem Kunden gezeigt, wo der Korridor sein würde und wie unwirksam er sein würde. Ein solches Layout eines Bürogebäudes ist moralisch veraltet, keine modernen Fassaden werden hier retten. " Infolgedessen unternahm Archimatika die Schaffung eines qualitativ neuen Projekts eines Geschäftszentrums, das den Anforderungen der Zeit nicht nur in formalen äußeren Zeichen, sondern auch im Wesentlichen entspricht.
Den Architekten gelang es, sich von der veralteten linearen Struktur zu entfernen, indem sie die einzelne Zusammensetzung des Gebäudes in drei Risalit-Volumina aufteilten, die Rhythmus geben und den Effekt der übermäßigen Länge des Gebäudes ausgleichen. Die Vorderfassaden jedes Bandes sind mit Metallpaneelen bedeckt, die Nord- und Südfassaden hingegen sind mit Panoramaverglasungen versehen, die die derzeitige Technik des „Formwickelns“bilden und den Kontrast von Längs- und Querrichtung betonen. Zwischen den Vorsprüngen bildeten sich auf dem Dach des Stylobates tiefe Terrassen mit lebenden Bäumen.
Die durchgehende Panoramaverglasung der Südfassade wird durch die horizontalen Metalllatten des Beschattungssystems durchgestrichen - sie ermöglichen es, Ästhetik mit Energieeffizienz zu verbinden, Büroräume im Sommer vor Hitze zu schützen und im Winter aufgrund der von berechneten Parameter für zusätzliche Sonneneinstrahlung zu sorgen die Architekten. Ähnliche Lamellen sind an den Endfassaden installiert: Hier schützen sie auch Fenster vor direkter Sonneneinstrahlung, bilden jedoch eher vertikale als horizontale Linien.
Der Hauptton der Fassaden ist grün oxidiertes Kupfer. „Anfangs haben wir eine zurückhaltende, sachliche, graue Version des Farbschemas in Betracht gezogen. Er passte zum Kunden, aber es kam uns schrecklich langweilig vor. Alle Gebäude, die in der Nähe stehen, sind mürrisch grau und mit Zementputz versehen. Wir wollten, dass unser Gebäude sich vom sowjetischen Erbe unterscheidet und frisch aussieht, zumal davor Birken wachsen, die einen guten Hintergrund bieten. Wir haben uns entschieden, die grüne Farbe zu unterstützen, aber einen kühlen Farbton zu verwenden, der besser für die Funktion des Geschäftszentrums geeignet ist “, sagt Dmitry Vasiliev.
Eine Etage der Tiefgarage wird durch einen Parkplatz im Erdgeschoss an der Seite des Hofes ergänzt. Hier ist die Fassade des Stylobate mit einem Metallgitter bedeckt, das eine natürliche Belüftung ermöglichte und die Kosten für die Installation einer Rauchabzugsanlage senkte.
Die Nutzfläche der Räumlichkeiten auf jeder Etage beträgt ca. 1.900 m2… Dies ist der optimale Bereich für die komfortable Arbeit der Mitarbeiter eines großen Unternehmens. Durch die dreiteilige Aufteilung des Bodens in Blöcke können Sie den Raum bequem in kleine Büroeinheiten aufteilen.
Auf dem Dach des Optima-Plaza ist ein System von Solarkollektoren installiert, dessen Kapazität ausreicht, um das gesamte Geschäftszentrum mit heißem Wasser zu versorgen. Das Wasser wird durch eine Luftwärmepumpe erwärmt, die auch das Gebäude heizt, wenn die Temperatur nicht unter minus fünf fällt. Archimatika hat all diese Techniken zum ersten Mal bei der Gestaltung von "Optima Plaza" ausprobiert.
Die Architekten kümmerten sich auch um den öffentlichen Raum: Links und rechts von der Lobby im Stylobate befindet sich ein Platz für Cafés und Geschäfte, wodurch das Optima Plaza nicht nur ein komfortabler Arbeitsplatz, sondern auch ein Anziehungspunkt für Einheimische ist Bewohner. Die Entwicklung der Infrastruktur des Bezirks wird auch durch die Fahrradabstell- und Ladestationen für Elektrofahrzeuge vor dem Gebäude des Geschäftszentrums unterstützt. Die Autoren sind zuversichtlich, dass das Gebäude nicht nur in Lemberg, sondern in der gesamten Ukraine einen hohen Standard für die Entwicklung von Büroimmobilien setzt, entsprechend den Vorstellungen der "kreativen Klasse" über ein komfortables Leben in der Stadt.
