Zahlreiche Liebhaber der Erholung am Meer kommen heute zunehmend auf die Idee, dass es einfacher und rentabler ist, anstelle einer jährlichen Suche nach einem geeigneten Hotel oder einer Mietwohnung eine eigene Wohnung an der Küste zu erwerben. In der Regel beschränken sie sich in diesem Fall jedoch auf den Kauf einer Wohnung - in Sotschi gibt es viele solcher Angebote. Aber wenn sich Freunde und Kollegen als potenzielle Käufer herausstellen, bietet sich der Gedanke natürlich an, die Anstrengungen zu vereinen und einen separaten Wohnkomplex „nur für unsere eigenen Leute“zu bauen. So erhielt Vladimir Bindeman, Leiter der Architekturwerkstatt, den Auftrag, 6 Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 200 Quadratmetern zu entwerfen.
Das vom Kunden für den Bau des Komplexes erworbene Grundstück befindet sich im Zentrum von Sotschi, nicht weit von einem der berühmtesten Sanatorien der Stadt - Svetlana. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zum Meer und zum berühmten Sotschi-Zirkus sowie zum "Wintertheater", dem Hauptufer des Resorts am Meer und dem Arboretum. Auf der Südostseite wird das Gelände von der lauten Chernomorskaya-Straße begrenzt, und die nordwestliche Grenze grenzt an das Architekturdenkmal „Dacha von Dr. A. V. Jacobson "erbaut 1902 (heute - eines der Gebäude von" Svetlana "). Es liegt an einem ziemlich steilen Hang und wurde lange Zeit als Teil des Parkgeländes angesehen.
Die Kunden hatten nur wenige Anforderungen an die zukünftigen Wohnungen: die Ausrichtung der Wohnzimmer zum Meer, das Vorhandensein von 2-3 Schlafzimmern in jeder Wohnung und das Vorhandensein eines öffentlichen Bereichs im Erdgeschoss, der einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, Massageräume und ein Wohnzimmer mit Billard. Die architektonische und planerische Hauptidee des Komplexes wurde den Designern durch das Relief selbst vorgeschlagen: Es ist möglich, den Höhenunterschied von 17 Metern nur durch die Schaffung mehrerer Terrassenebenen „auszugleichen“. Laut Vladimir Bindeman wurde fast sofort beschlossen, eine "Haustreppe" zu bauen - und von weitem ähnelt der Komplex wirklich mehreren riesigen Stufen, auf denen einige Gulliver vom Meer zur Betonkiste von "Svetlana" hinauflaufen konnten. Die komplexe Reliefform erlaubte es den Architekten zwar nicht, sich auf die banale Anordnung von Terrassen untereinander zu beschränken - die beiden Flügel des Komplexes scheinen sich beim Abstieg zum Meer leicht in verschiedene Richtungen zu zerstreuen und "zu umgehen". der unbequeme Grat. Das Verbindungselement zwischen ihnen und der Hauptachse der gesamten Komposition ist eine Treppe, die einen feierlichen zeremoniellen Lauf von unten nimmt und sich allmählich nach oben verjüngt. Zuerst wollten die Architekten die Treppe mit einer durchscheinenden Struktur bedecken, aber dann waren sie der Meinung, dass offene Märsche den südlichen Charakter des Gebäudes weiter betonen würden, und beschränkten sich bei Regen darauf, an jedem Standort Wassereinlassgitter anzubringen.
Die größte Schwierigkeit bei der Entwicklung des Projekts wurde durch das Fundament und das strukturelle Schema des Gebäudes verursacht. Tatsache ist, dass der Standort, auf dem die Pension gebaut wird, einerseits eine Seismizität von 8,5 Punkten aufweist (zum Vergleich: An Standorten mit einer Seismizität von 9 Punkten erlauben SNiPs häufig überhaupt keinen Bau mehr), und Auf der anderen Seite gibt es Erdrutschböden. Weder das eine noch das andere ist für Sotschi nicht ungewöhnlich, aber das Paradoxe ist, dass sich die Konstruktionsnormen in jedem dieser Fälle widersprechen. Die Seismik schreibt vor, das Gebäude in unabhängige Blöcke zu unterteilen, während die Gefahr von Erdrutschen im Gegenteil die Errichtung eines monolithischen Volumens vorschreibt, und es ist fast unmöglich, diese Anforderungen miteinander zu verknüpfen. Die Designer Galina Marova und Stella Melnikova fanden jedoch eine Lösung: Zunächst wurde ein Pfahlgründungsprojekt entwickelt und eine spezielle Pfahlschutzwand zwischen dem zukünftigen Apart-Hotel und Svetlana hergestellt, und erst danach erhielten die Autoren des Projekts die Erlaubnis dazu Baue ein Gebäude mit einem monolithischen Rahmen.
Der Komplex verfügt über zwei Eingangslobbys - das untere von der Chernomorskaya-Straße und das obere von der Svetlana-Seite. Dies ist auch für Sotschi mit seinen steilen Hängen zum Meer sehr traditionell. Die Apartments haben ein Standardlayout für dieses Genre: Jedes von ihnen verfügt über ein Wohnzimmer, eine kombinierte Küche und ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer. Alle Wohn- und Esszimmer öffnen sich auf eine Terrasse mit Meerblick und verfügen über Panoramafenster. Die breiten Brüstungen der Terrassen erschweren die Sicht auf die darunter liegenden Apartments, und die Zimmer sind durch schattige Pergolen vor der heißen Sonne des Südens geschützt. Das Gebäude ist vollständig mit Naturstein verkleidet: Der Keller ist mit Granit „verkleidet“, die Wände von Wohn- und öffentlichen Räumlichkeiten sind mit weißem Marmor verkleidet und die Terrassen sind mit weichem cremefarbenem Travertin akzentuiert und mit Lärche bedeckt. Die dekorativen Elemente - Pergolen, Geländer, Kaminenden - sowie das Pooldach sind blau gestrichen, und natürlich können wir unter Berücksichtigung des „Seefaktors“sagen, dass diese Entscheidung vorhersehbar und gerechtfertigt ist. Entwickelt das Thema der Nähe zum Meer und des vertikalen Volumens des als Leuchtturm konzipierten Aufzugsschachts.
Der Pool fällt nicht nur durch die helle Farbe des Daches auf, sondern auch durch sein spitzes Volumen, das an Katamaranschwimmer erinnert. Der Sportbereich des Apart-Hotels ist durch eine taub abgerundete Fassade in Richtung Chernomorskaya Street gedreht, die den Komplex nicht nur vor dem Lärm der Autobahn schützt, sondern auch die Kurve, die die Autobahn gerade an dieser Stelle macht, elegant einfängt. Von den Höhepunkten aus sieht das Apart-Hotel im Gegenteil extrem offen und frei aus und ähnelt vielleicht am allermeisten einem sich schnell bewegenden Privatboot, das die vorteilhafteste Position im Meer der umliegenden Gebäude einnimmt: große Schiffe beneiden seine Eleganz und Segelyachten - Seriosität …
