Wohnkomplex auf Malaya Pochtovaya wird neben MSTU im gebaut. Bauman, die renommierte technische Universität Moskau, die die Atmosphäre dieses Teils des Stadtteils Basmanny definiert. Hier gibt es viele Universitätsgebäude sowie Unternehmen, deren Absolventen nach dem Abschluss öffnen. Das heißt, ein Porträt der Öffentlichkeit: Junge, kluge, aktive Menschen, es gibt mehr Jungen als Mädchen. Man kann sogar sagen, dass hier eine auf Richard Florida basierende Kreativklasse nistet, weil ein Soziologe in seinem sensationellen Buch „The Creative Class. Menschen, die die Welt verändern “waren vor allem IT-Spezialisten, die heute in Unternehmen sehr gefragt sind. Im Zeitalter der erweiterten Intelligenz fühlt sich die technische Intelligenz zuversichtlich und strahlt Wohlbefinden aus. Während der technologische Fortschritt sprunghaft voranschreitet, liegt die Stadtplanung in diesem Quartal Jahrzehnte zurück.
Ein Anstoß für die Entwicklung des Territoriums wird die Eröffnung einer neuen Lobby der U-Bahn-Station Baumanskaya sein. Der Fußgängerstrom wird durch das Industriegebiet des ehemaligen Kraftwerks MZATE-2 geleitet. Jetzt fällt das Territorium der Pflanze aus dem Leben des Bezirks. Das architektonische Umfeld entspricht nicht den Bedürfnissen der Stadtbewohner. Endlose Mauern und Zäune bilden Labyrinthe und Sackgassen einer losen, chaotischen und gesichtslosen Industriezone. Bewohner benachbarter Häuser sind gezwungen, den Ort als Sperrzone zu umgehen, und Studenten - die Dachgaragen aus den Hörsälen zu betrachten.
Die Architekten der City-Arch-Werkstatt bieten eine eigene Version zur Lösung der städtebaulichen Probleme dieses Gebiets in Form eines multifunktionalen Wohnkomplexes an. Das Überwiegen der Wohnfunktion wird nicht nur den Wohnungsbestand in der Innenstadt erhöhen, sondern auch Sicherheit und Komfort im Viertel gewährleisten: Das Gebiet wird 24 Stunden am Tag unter der Aufsicht von "Fensteraugen" stehen. Die Bewohner des neuen Komplexes selbst erhalten fünf Minuten Zugang zur U-Bahn, sieben Minuten Zugang zum Lefortovo Park und eine funktionale Sättigung der ersten Stockwerke. Die Straße entlang der Straße Das Hospitalnaya vor der neuen Lobby der U-Bahn-Station Baumanskaya, die 2020 eröffnet werden soll, wird Straßenhandelsvitrinen, einen landschaftlich gestalteten Bürgersteig mit Kunstgegenständen und Erholungsgebieten anstelle eines leeren Fabrikzauns haben. Da das Erdgeschoss von der U-Bahn zur Universität um eine Bodenhöhe abfällt, konnten sogar zwei Ebenen zum Gehen geschaffen werden. So entsteht der erste New Yorker Verein - eine Art High-Line, auf der die öffentlichen Funktionen der ersten mehrstöckigen Stockwerke aufgereiht sind. Die U-Bahn, die Universität, die Wohnanlage selbst und der Park sind Anziehungspunkte, der Personenfluss ist gewährleistet, so dass der Straßeneinzelhandel gefragt sein wird.
Ein unregelmäßig geformter Bereich auf einem Relief-Tropfen ermöglichte es, einen halb unterirdischen mehrstöckigen Parkplatz in das Stylobate-Teil einzubauen. So wurde Raum für Verbesserungen geschaffen. Der Kunde "MZATE-2" - der Eigentümer des Grundstücks forderte wie üblich eine höhere Dichte - etwa 39.000 Menschen pro Hektar. Entsprechend dieser Dichte und der zulässigen Höhe platzierten die Architekten zunächst "quadratische Würfel" um den Umfang des Geländes und setzten sie dann ein, wobei der Schwerpunkt auf der Sonneneinstrahlung und Belüftung von Wohnungen und Innenhofflächen lag. Durch das Spielen mit der Anzahl der Stockwerke in verschiedenen Abschnitten (zwischen 7 und 18) konnten die Architekten eine abwechslungsreiche Silhouette erzielen und den meisten Apartments einen Panoramablick bieten.
Der Komplex besteht aus zehn Türmen. Fünf Türme stehen entlang der Straße, drei sind schräg aufgestellt, einer, sieben Stockwerke, befindet sich im Hof. man dupliziert die Straßenreihe und bildet gleichzeitig einen Bogen in den Hof. Die Straßenspur wird durch das bestehende Bürogebäude fortgesetzt, das dem Kunden gehört. In diesem Gebäude ist ein Museum für moderne Kunst geplant.
Um dem Thema der Pflanze gerecht zu werden, werden die Fassaden der drei Türme entlang der Straße aus roten Klinkersteinen bestehen - haltbares und warmes, taktiles Material. Die Lichtmasten werden mit hohlen Keramikfliesen verkleidet. Zeichnen schmaler Fenster, kombiniert in zwei oder drei Stockwerke - eine Technik, mit der Sie die Anzahl der Stockwerke visuell reduzieren können. Schlanke Fenster erleichtern die Lesbarkeit der Fassade und entsprechen der menschlichen Skala. Die Türme entlang der Straße waren in den ersten Versionen orthogonal, aber dann beschlossen sie, die Oberseite aufzuhellen und zu verengen und in Schwarz hervorzuheben. Auf diese Weise wurden Terrassen mit Penthäusern gebildet, die die Attraktivität und den Wert der oberen Wohnungen stark erhöhten und den Flächenrückgang kompensierten. Dachterrassen eignen sich für die atmosphärischen, von Filmemachern geliebten, böhmischen Penthäuser von Tribeca, Manhattan. Für meinen Geschmack wäre es möglich, Leisten von allen vier Seiten zu machen, und nicht nur von zwei: Es gibt nie zu viele Terrassen.
Die öffentlichen Räume, die die Wohnbereiche auf Galerieebene vereinen, ahmen die Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts nach: Hockbögen mit dreieckigen Giebeln ähneln Eingängen zu Fabrikgebäuden oder Lagerhäusern, obwohl auch Ladovskys Portal am Bahnhof Krasnye Vorota in Erinnerung bleibt. Über einem der Bögen befindet sich ein Oberlicht, das an einen Fabrikschornstein erinnert und bei Tageslicht Zugang zum hohen Innenraum bietet. Dieser Teil des Stylobate ist mit dem Bürogebäude verbunden, und wenn es zu einem Museum wird, wäre es logisch, hier große Installationen zu platzieren.
Die Bögen bestehen aus Beton und die Bindungen der Buntglasfenster aus schwarzem Stahl. Der horizontale Stahlträger unter dem Giebel bietet Platz für Schilder und Werbung. Im gleichen Stil werden die Autoren des Projekts aus denselben schwarzen I-Trägern Bänke mit Holzsitzen, Laternen und anderen Gartenmöbeln herstellen. Und der Hauptstraßenakzent ist eine Metallarkade mit einer Schaukel.
Die erste Ebene des Stylobate ist ein Raum von großer Höhe - 6 Meter. Er ist so geplant, dass er als Ganzes genutzt oder zwischen verschiedenen Mietern aufgeteilt werden kann und über ein Zwischengeschoss verfügt. Vermutlich wird es einen Lebensmittel-Supermarkt, ein Kinderwarengeschäft, ein Buch- und Schreibwarengeschäft sowie eine der Etagen eines 3-stöckigen Coworking Space mit einem flexiblen Innenraum beherbergen, der sich für Veranstaltungen umwandelt. Die obere Ebene des Stylobate ("High-Line") vereint die ersten mehrfarbigen Stockwerke mit verschiedenen Funktionen, die sich sowohl an die Anwohner als auch an den Transitstrom "Metro-Universität" richten: Bank, Café, Restaurant, Apotheke, Schönheitssalon, Zahnmedizin, Fitnesscenter, Ausstellungsgalerie und Mietfläche für Unternehmer und Startups wie Hochschulabsolventen.
Der Innenhof ist herkömmlicherweise durch ein terrassiertes Relief in zwei Ebenen unterteilt. Der Akzent im Innenhof sind Spielplätze und Sportplätze für verschiedene Altersgruppen, für passive und aktive Erholung. Es ist wichtig, dass der Innenhof nicht absichtlich von den benachbarten "Breschnew" -Häusern abgeschlossen wird: Die kurvenreiche Rampe verlängert den Wanderweg und führt sanft zu den bestehenden Gebäuden hinunter. Im Winter dient sie als Rutsche zum Skifahren. So erhalten die Nachbarn Prämien aus der Entstehung eines neuen Wohnkomplexes mit einem durchdachten und spektakulären Erholungsraum.
Wohnanlagen sind auf Marktschwankungen ausgelegt - insbesondere ermöglichen sie bei Bedarf die Erhöhung der Anzahl kleiner Wohnungen. In einer Standard-Dreizimmerwohnung sind das Wohnzimmer und die Küche auf die eine Seite ausgerichtet, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf die andere. Die Konvektoren befinden sich im Boden vor dem Fenster, sodass die Fenster vom Boden bis zur Decke reichen. Es ist unnötig zu sagen, dass französische Fenster schön sind und die Lebensqualität verbessern.
Der Komplex soll die Qualität der Umwelt verbessern und möglicherweise einen neuen städtebaulichen Trend setzen - "Manhattan", wenn er für Fußgänger in Hochhäusern bequem, sicher und interessant ist. Und alles, was benötigt wird, ist ein gepflegter öffentlicher Raum, eine gut ausgebaute Infrastruktur der unteren Stockwerke und eine ungewöhnliche Silhouette der Hausspitzen.
