Das Entwerfen von Mehrfamilienhäusern ist eine Aufgabe, die trotz all ihrer scheinbaren Typizität keineswegs trivial ist. Die offensichtlichen Einschränkungen, die mit den Merkmalen des Standorts und der Größe des Budgets verbunden sind, werden durch die spezifischen Anforderungen des Kunden auferlegt. Letztere wiederum, die sich an die Bedingungen eines wettbewerbsorientierten Marktes anpassen, setzen immer höhere Standards und starre Rahmenbedingungen. Ein typisches Beispiel ist das Unternehmen LEGENDA, das mehrere große Projekte in St. Petersburg entwickelt. Bekannt wurde es durch den sogenannten "Smart-Ansatz", der eine Vielzahl von Layouts beinhaltet - bis zu 50 verschiedene Optionen -, sodass jeder potenzielle Käufer eine Option entsprechend seinen Bedürfnissen und Fähigkeiten auswählen kann. Dies erfordert vom Architekten einiges an Einfallsreichtum und Einfallsreichtum - insbesondere im unteren oder mittleren Preissegment.
Das erste Projekt von LEGENDA stammte jedoch nur aus der Kategorie „Elite“: neoklassizistische Fassaden, Natursteinverkleidungen, Dekor in den besten Traditionen des Stalinistischen Reichs - der Pobedy 5-Komplex, der im Immobiliensektor mehrfach ausgezeichnet wurde wurde gleichzeitig die erste Kooperationserfahrung des Entwicklers aus dem Workshop "Evgeny Gerasimov and Partners". Aber nach den Worten von Gerasimov selbst ist LEGENDA ein aussehender Entwickler, der sich das gemeinsame, aber nicht viele erreichte Ziel gesetzt hat, komfortables Wohnen zu einem erschwinglichen Preis zu bauen. Das Management des Unternehmens arbeitete an zwei Pilotkomplexen im Massensegment und formulierte für sich die proprietären Smart-Prinzipien. Und als ein wirklich großes Projekt für 1.470 Wohnungen im sich schnell entwickelnden Stadtteil Primorsky in St. Petersburg an der Reihe war, wandte es sich erneut an Gerasimov, um den Kunden zusammen mit durchdachten Layouts eine architektonische Lösung auf einem anständigen Niveau anzubieten.
Die Aufgabe für Jewgeni Gerasimow als Architekt war also weitgehend ideologisch. Darüber hinaus wird es durch die nicht standardmäßige Konfiguration des Standorts, der von der Nizhne-Kamenskaya-Straße, der Fortsetzung der Glukharskaya-Straße und der Komendantsky-Straße begrenzt wird, erschwert. Die längliche dreieckige Form und die Nähe zur weitläufigen Grünfläche bestimmten die grundlegende Zonierung: Der Front-Trade-Teil des Komplexes ist der Allee zugewandt, und der private Innenhof grenzt an das Naturgebiet, das trotz der Barrieren zu seiner visuellen Fortsetzung wird.
In Zukunft erscheinen hier neun 21-stöckige Türme mit drei Adressen. Dies ist ein vollwertiges Wohngebiet für fast 3.000 Menschen: Ein bereits betriebenes Sportzentrum ist zu Fuß erreichbar, eine Schule soll in der Nähe gebaut werden und ein Kindergarten im Komplex selbst. Erstens gibt es unter Bezugnahme auf die Adresse "Komendantskiy, 58" nur fünf Gebäude und 1.008 Wohnungen. Aber schon können sie leicht den gesamten "Design Code" des zukünftigen Quartals lesen.
Seine Grundprinzipien haben in der Tat etwas mit modernen „vierteljährlichen Normen“gemeinsam. Eines davon ist das offene Erdgeschoss: Alle Türme sind durch ein zweistöckiges Stylobate miteinander verbunden, dessen Räumlichkeiten entlang des Umfangs für gewerbliche und öffentliche Organisationen bestimmt sind. Es wird Arzt- und Kosmetikbüros, Geschäfte und Cafés geben, und innerhalb des Komplexes wird es für seine Bewohner einen Raum mit dem modischen Namen „Coworking“geben. Hier können diejenigen, die remote arbeiten, ausgestattete Arbeitsplätze und Schulkinder nutzen, um Unterricht in einer fokussierteren Atmosphäre zu lernen, alle anderen, um nachbarschaftlich zu kommunizieren und Nachrichten auszutauschen. Der zweite Stock des Stylobate ist Büro. Gleichzeitig wird der Zugang zum Innenhof für „externe Benutzer“geschlossen und die erforderliche Privatsphäre gewahrt.
Wenn wir über die Organisation des Innenhofs sprechen, ist es an der Zeit, an die ungewöhnliche Form des Geländes in Kombination mit den berüchtigten „vierteljährlichen Normen“zu erinnern, von denen eine komplexe Landschaftsgestaltung war. Die zweistöckige Tiefgarage nimmt fast die gesamte Fläche des Geländes ein, und der Innenhof ist auf seinem ausgenutzten Dach "gespalten" und erhebt sich mehr als einen Meter über dem Boden. Auf diese Weise können Sie die Trennung in Fußgänger- und Autoteile hervorheben.
Der Kunde achtet nicht weniger auf die funktionale Sättigung des Innenhofs als auf die Gestaltung der Wohnungen. Daher gibt es im Innenhof viele verschiedene Bereiche und Zonen. Zum Beispiel sind einige Spielplätze speziell für Kleinkinder, andere für Teenager und wieder andere für "erwachsene" Sportarten und Picknicks konzipiert. In diesem Innenhof ist es möglich, sich in einem engen Kreis zurückzuziehen - oder im Gegenteil massive Feste der „Nachbarn“zu organisieren. Zahlreiche Zonen haben unterschiedliche Funktionen und unterschiedliche Oberflächen, aber sie sind alle stilistisch und physisch vereint - ein gewundener Promenadenweg von etwa fünfhundert Metern Länge.
Am interessantesten ist jedoch das lebendige Architekturbild des Komplexes selbst, das von den Autoren gefunden wurde und das wie eine exotische Avocado-Frucht mit einer mehrfarbigen, plastisch reichen "Haut" nach außen und nach innen - mit einem hellen, sonnigen Gelb "gedreht ist. Zellstoff ". Alle Fassaden des Komplexes sind durch eine gemeinsame farbige Strecke verbunden, die aus vielen Pixeln besteht. Darüber hinaus hat jedes Haus seine eigene vorherrschende Farbe, wenn auch mit vielen zusätzlichen Einschlüssen. Infolgedessen erhielt jedes Haus mit der offensichtlichen Einheit des Ensembles sein eigenes Gesicht.
Echte Sonnenstrahlen "fangen" Balkone, Loggien und Erkerfenster. Die Gestaltungsparameter, die sich aus der Ausrichtung der Gebäude zu den Kardinalpunkten und den Gesetzen der Physik ergeben, haben zu einer derart arrhythmischen Anordnung der Fassaden geführt, dass sie äußerst dekorativ erscheint. Die Türme, deren Grundriss rechteckig war, schienen aus relativ zueinander verschobenen Abschnitten zu bestehen - die farbigen Pixel erhielten Volumen, wurden „lebendig“, bewegten sich und verloren ihre Ähnlichkeit mit einer langweiligen Mosaikplatte.
Die Quartographie setzt diese Idee fort. Der Käufer hat die Möglichkeit, eine Wohnung aus einer Vielzahl von Optionen auszuwählen: Zum Beispiel eine, bei der die Küche mit dem Wohnzimmer kombiniert oder von diesem getrennt wird, mit der erforderlichen Anzahl von Schlafzimmern und Badezimmern, einem Ankleidezimmer und einem Büro. Unter den mehr als fünfzig Optionen für die Gestaltung von Wohnungen in der Anlage am Komendantsky-Prospekt gibt es mit ziemlicher Sicherheit die gewünschte Option.
Der letzte Schliff ist die Bereitschaft des Gehäuses: Die Wohnungen werden mit einem "weißen" Finish angeboten, wobei nur noch die Farbfliesen-Tapetenböden zu behandeln sind. Es ist überhaupt nicht lang und nicht schwierig, im Gegensatz zu Wohnungen, die ohne Fertigstellung vermietet werden, aber es ermöglicht dem Eigentümer der Wohnung, seine Vorlieben im Design zu verwirklichen und Farben und Texturen unabhängig voneinander zu wählen.
Die erste Stufe von fünf Türmen soll im IV. Quartal 2018 besiedelt werden. Inzwischen haben LEGENDA und Evgeny Gerasimov & Partners ein weiteres gemeinsames Projekt gestartet - am Dalnevostochny Prospekt, ebenfalls mit intelligenten Layouts und im Massensegment. Und dies ist der beste Beweis dafür, dass das ideologische Architekturexperiment von Erfolg gekrönt wurde - und fortgesetzt werden soll.