Anlagen in Immobilien, Aktien, Anleihen und Investmentfonds sind potenziell wirksame Finanzinstrumente, die in den richtigen Händen zu einer passiven Einkommensquelle werden können.
Das Niveau der nominalen und realen Rentabilität sowie die Zuverlässigkeit und die Aussichten der verschiedenen Investitionsbereiche sind jedoch unterschiedlich. Wie finde ich die Investitionen, die den Erwartungen, der Amortisationszeit und den finanziellen Möglichkeiten entsprechen?
Wichtig! Alle Anlagen sind ausnahmslos mit Risiken verbunden - der Wahrscheinlichkeit, das gesamte Geld zu verlieren, null oder einer negativen Rentabilität. Mangel an Erfahrung und Wissen erhöht diese negativen Wahrscheinlichkeiten. Studieren Sie den Markt, achten Sie auf das Risikomanagement und verwenden Sie nur freies Kapital für Investitionen. Seien Sie äußerst vorsichtig bei zu attraktiven Over-the-Market-Angeboten.
In Immobilien investieren: Dinge, die Sie beachten sollten
Investitionen in Immobilien, insbesondere in Krisenzeiten, sind sehr gefragt - die Menschen wollen Geld gegen verlässliche Einkäufe eintauschen. Und Wohnungen oder Häuser sehen in diesem Zusammenhang eine relativ "sichere" Investition aus.
Es lohnt sich jedoch, die Nachteile einer Investition in Wohn- oder Gewerbeflächen zu berücksichtigen. Erstens ist es die Notwendigkeit, sofort einen großen Betrag zu zahlen, selbst wenn es um den Kauf einer im Bau befindlichen Immobilie geht. In diesem Fall kann ein Darlehen oder eine Hypothek über viele Jahre zu einem "Negativ" führen.
Zweitens besteht immer das Risiko einer Zusammenarbeit mit skrupellosen Entwicklern, die entweder die Lieferung von Objekten verzögern oder diese überhaupt nicht übergeben. In diesem Fall sind Ihre Anhänge "eingefroren" oder verschwinden. Und je früher die Objektakquisition erfolgt, desto höher sind die Risiken für den Anleger.
Drittens sind nicht alle Immobilien aus Marktsicht vielversprechend. Das Haushaltssegment kann unter sinkenden Einkommen der Bevölkerung leiden, das Elitesegment oder gewerbliche Immobilien sind ganz bestimmte Bereiche, wobei die Wahl eines Objekts eine gründliche Kenntnis des Marktes erfordert. Einige Wohnungen sind wegen einer schlechten Gegend, einer unbebauten Infrastruktur, skandalösen Nachbarn usw. einfach nicht aufgeführt.
Nicht alle Wohnungen werden unter Berücksichtigung der Inflation im Preis steigen oder sogar das ursprüngliche Kostenniveau beibehalten. Die Vermietung eines Objekts ist auch ein zweideutiger Weg, um Einkommen zu generieren, da vieles von den Wettbewerbsqualitäten des Objekts und der Mieter abhängt.
Der Kauf von primären und noch sekundären Immobilien ist ein Bereich, in dem Betrüger aktiv beteiligt sind. Achten Sie besonders auf die Überprüfung von Objekten und Entwicklern sowie auf die rechtliche Reinheit der Transaktion.
Alternativlösungen
Bankeinlagen sind nicht die einzigen, die als alternative Anlagelösungen erwähnt werden können, mit denen Kapital erhalten oder sogar erhöht werden kann.
Bankenorganisationen bieten ihren Kunden den Kauf einer Vielzahl von Investmentanleihen an, deren Rendite von bestimmten Faktoren, Investitionen in Investmentfonds oder staatlichen OFZs für die Bevölkerung abhängt.
Riskantere Optionen, die die Erfahrung und das Wissen des Anlegers erfordern, sind der unabhängige Kauf von Währungen oder Aktien, die für den gewählten Anlagehorizont vielversprechend und sicher aussehen.
