Potenzielle Käufer von Immobilien fragen sich oft, welche Art von Wohnraum rentabler zu kaufen ist - sekundär, dh genutzt oder in neuen Gebäuden. Versuchen wir, diese Frage zu beantworten, indem wir über die Vorteile des Wohnens im ersten und zweiten Fall sprechen.
Beginnen wir mit neuen Gebäuden. Neue Wohnungen, die in jeder Großstadt in einem aktiven Tempo gebaut werden, ziehen nicht nur die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich. Häuser werden mit neuen Technologien gebaut, mit Materialien, von denen vor zwanzig Jahren noch nicht einmal gehört wurde. Neue Gebäude sehen modern und stilvoll aus, die Dekoration von Eingängen und Wohnungen solcher Häuser übertrifft auch das Innere von Zweitwohnungen.
Wir fügen hinzu, dass die Kosten pro Quadratmeter in Neubauten unter dem Durchschnitt auf dem Sekundärwohnungsmarkt liegen können. Darüber hinaus haben eine Reihe spezialisierter Agenturen wie Etazhi eigene Verträge mit Entwicklern abgeschlossen, die ihnen die Möglichkeit geben, Wohnungen zu nahezu Selbstkosten anzubieten. Schließlich werden neue Gebäude in der Regel in vielversprechenden Gebieten mit entwickelter oder sich entwickelnder Infrastruktur errichtet.
Alle Vorteile des Kaufs von Wohnungen in Neubauten bieten natürlich nur gute Entwickler, die Objekte pünktlich übergeben, die Kommunikation pünktlich verbinden, alle Arbeitsschritte ausführen und mit hoher Qualität fertigstellen. Die Zusammenarbeit mit skrupellosen Unternehmen kann zu finanziellen Aufwendungen und zum Kauf einer Wohnung im sogenannten "Langzeitbau" führen. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen Makler zu konsultieren.
Was sind die Vorteile von Sekundärwohnungen? Stellen wir uns vor, Sie interessieren sich für eine Wohnung in Wologda vom Eigentümer. Wenn Sie neu gebaute Immobilien besuchen, werden Sie feststellen, dass Entwickler Wohnungen mit einem Minimum oder sogar einem rauen Finish vermieten. Dies bedeutet, dass Sie nach dem Kauf einer Wohnung, die wahrscheinlich billiger als eine Nebenimmobilie ist, einen bestimmten Geldbetrag in Reparaturen investieren müssen. Reparaturen können auch beim Kauf einer Zweitimmobilie erforderlich sein, jedoch nicht in einem solchen Umfang.
Trotz der Tatsache, dass neue Gebäude in Wologda nicht nur in Wohngebieten und am Stadtrand gebaut werden können, stehen in der Innenstadt größtenteils nur Zweitwohnungen zur Verfügung. Wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, eine Wohnung von einem privaten Eigentümer zu kaufen, können Sie im Voraus herausfinden, mit welchen Nachbarn Sie leben müssen, wie das angrenzende Gebiet angeordnet ist, wie die Kommunikation funktioniert und so weiter. Schreiben Sie die Möglichkeit von Verhandlungen nicht ab. Der Kauf einer Wohnung von einem privaten Eigentümer birgt jedoch Fallstricke - Sie sollten auf jeden Fall die rechtliche Sauberkeit der Wohnung, die Anwesenheit versteckter Eigentümer, die vollständige und unwiderrufliche Übertragung von Eigentumsrechten beim Kauf und noch besser - wenden Sie sich an Spezialisten, um Unterstützung zu erhalten Transaktion.
