Seit 1986 begann Alexei Ginzburg, noch in der Werkstatt seines Vaters Vladimir Ginzburg, an einem Projekt zur Restaurierung des Hauses zu arbeiten. Aber erst 2016 konnte er detaillierte Feldstudien starten. Die Restaurierung begann im März 2017. Inzwischen wurden das Haus, das Gemeinschaftsgebäude und die Wäscherei, die Teil des Ensembles ist, restauriert. Das Haus hat Studio-Apartments ausverkauft; Die Mieter des Gemeinschaftsgebäudes und des Wäschereigebäudes wurden noch nicht identifiziert. Es gibt noch eine vollständige Rekonstruktion der vertikalen Anordnung des Standorts selbst mit der Erneuerung der historischen Bindungen, die auf dem Gebiet des Komplexes bestanden: Von der Seite der Wäscherei im Projekt "Ginsburg Architects" gibt es eine Rampe, die mit dem verbunden werden kann Park, vom Territorium des Hauses - zwei Stufen zum Park.
Atlantis aus der Architektur
Vielleicht ist keines der architektonischen Denkmäler mit Mythen wie dem Haus mit der Wohnung des Volkskommissars auf dem Dach bewachsen. Bereits bei seiner Geburt war das Projekt von besonderer Aufmerksamkeit der Zeitgenossen umgeben - es wurde von der kulturellen und politischen Elite für sich selbst ausgewählt. Hier lebten nicht nur der Künstler Deineka, der Volksfinanzkommissar des RSFSR Miljutin und der Architekt Ginzburg selbst, sondern auch der Arzt Semashko, der Schriftsteller Antonov-Ovseenko und viele Regierungsmitglieder.
Einer der Hauptmythen ist, dass das Volkskommissariat für Finanzen ein Gemeinschaftshaus ist, aber dies entspricht überhaupt nicht seinem wahren Status. Alexey Ginzburg wird nicht müde zu wiederholen, dass es sich tatsächlich um ein Gemeinschaftsgebäude handelt, das heißt, es hat nichts mit Gemeinschaftswohnungen und -herbergen zu tun, sondern es geht um zugehörige Versorgungsunternehmen. Sein Vorgänger kann als vorrevolutionäres Wohnhaus angesehen werden, beispielsweise das 1912 erbaute Nirnsee-Haus, in dem der Architekt selbst lebt. Es beherbergte eine eigene Infrastruktur wie eine Wohnküche, ein Kabarett, ein Kino und andere Annehmlichkeiten, die im sogenannten "Junggesellenhaus" angemessen waren. Das Nirnzee-Haus hat viel mit amerikanischen Hotelhäusern gemeinsam und ist auf seine Weise modern, aber Narkomfin ist viel weiter gegangen, praktisch zum aktuellen Wohnungsformat, und hat ein soziales Programm entwickelt, das sich in einem besonderen Organisationsansatz ausdrückt öffentliche Räume und Haushaltsinfrastruktur - Wäscherei, Esszimmer, Kindergarten. Alles wurde eingerichtet, um den Bewohnern des Hauses die Möglichkeit zu geben, hier ein harmonisches und komfortables Familienleben zu führen.
In Bezug auf die vollständige Umsetzung eines neuen Lebensansatzes und der Bedürfnisse der Menschen seiner Zeit war das Volkskommissariat für Finanzen einzigartig. Es nimmt einen Schlüsselplatz in der Geschichte der sowjetischen Avantgarde ein, wie das Melnikov-Haus, das eine grundlegend andere Typologie des Wohnens darstellt. Beide hatten einen enormen Einfluss auf die gesamte spätere Architektur des 20. Jahrhunderts: Zum einen das Privathaus des Architekten mit der ungewöhnlichen Art seiner Familie, das er selbst erfand, zum anderen ein Mehrfamilienhaus. Gleichzeitig wurde das "klassische" Gemeindehaus mit seiner "Marsch" -Ordnung, ausgedrückt in der extremen Sozialisierung einfacher lebenswichtiger Funktionen, im Projekt des Architekten Nikolayev in der Ordzhonikidze-Straße lebendig verkörpert, erwies sich jedoch als unrentabel und danach Der Krieg wurde vom Autor selbst in eine Studentenwohnheim umgewandelt. Das spektakuläre, aber karikierte Projekt drückte die Absurdität der ideologischen Extreme aus, mit denen Moisey Ginzburg in seinem Buch "Dwelling" polemisierte.
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Zoomen Wohnen: Fünf Jahre Erfahrung im Wohnungsproblem. M. Ya. Ginzburg. 1934 g.
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Zoomen Lebender Zelltyp "K" nach dem Ende der Restauration. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Alexey Ginzburg, Ginsburg Architekten
Das Volkskommissariat für Finanzen hat aufgrund seines sozialen Determinismus einen enormen Einfluss auf die Weltarchitektur gehabt, insbesondere in Bezug auf den amerikanischen und europäischen Wohnungsbau. Für mich selbst nannte ich das einmal - ein sozial orientiertes Wohnhaus. Ende der 1920er Jahre erreichten die Ideen von Moses Ginzburg Europa und fielen nach dem Krieg - als ein großer Teil des Wohnungsbestandes zerstört wurde und sozialistische Regierungen in vielen Ländern an die Macht kamen - auf fruchtbaren Boden. Das Narkomfin wurde sowohl von Corbusiers "Wohneinheiten" als auch von der Wohnarchitektur der Zeit des neuen Brutalismus der 1960er und 70er Jahre geerbt. Aber in Sowjetrussland haben nach der Auflösung der kreativen Plattformen in den 1930er Jahren die Prinzipien des Gemeinschaftshauses keine Wurzeln geschlagen - sie waren für die proletarische Kunst "unverständlich", und bald gaben sie Experimente zur Organisation einer neuen Lebensweise vollständig auf.
Das Gebäude des Volkskommissariats für Finanzen war in Gemeinschaftswohnungen unterteilt, obwohl Moisei Ginzburg versuchte, dies durch die Planung von Räumen mit 2,3 m hohen Decken bei einer Höhe von 3,75 und 4,6 m unmöglich zu machen. Dann bauten sie Säulen - „Beine“. Wohnraum hinzufügen. Das System der öffentlichen Infrastruktur verschlechterte sich ebenfalls allmählich, obwohl der Kindergarten, die Kantine und die Wäscherei noch einige Zeit funktionierten. Trotz aller Versuche, das Haus zu einer gewöhnlichen sowjetischen Gemeinschaftswohnung zu machen, sah es immer noch seltsam aus. Niemand verstand, was drin war. Und wie seine Systeme im Haus funktionierten - anscheinend auch. Dies ist wahrscheinlich der Grund, warum seit ihrem Bau niemand mehr versucht hat, sie zu reparieren.
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Zoomen Blick auf die Ostfassade des Wohngebäudes von der Seite der US-Botschaft vor der Restaurierung. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen Blick auf die Ostfassade des Wohngebäudes von der Seite der US-Botschaft nach Restaurierung. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
Architekturarchäologie
Alexei Ginzburg verwendet den Begriff "Architekturarchäologie", um eine faszinierende Untersuchung des Hauses zu beschreiben, die eine lange Zeit der Vorbereitungsarbeiten, Felduntersuchungen und der Untersuchung von Quellen begleitete. Das wichtigste ist das Buch von Moses Ginzburg "Dwelling", das viele architektonische Knotenpunkte und Details des Projekts ausführlich beschreibt. Er merkt an, dass es besonders wichtig war, dass die Restauratoren nicht nur die Details enthüllten, sondern es auch schafften, wertvolle Elemente in vollem Umfang zu messen, sie buchstäblich in Teile zu zerlegen und den Prozentsatz der Konservierung und den Prozentsatz der Nachfüllung festzulegen. Dazu gehören Gemeinschaftsräume, die Zellen selbst, ein einzigartiges System versteckter Kommunikation, Lichtgruben, Lüftungsschächte einer offenen Terrasse, ein Buntglasfenster eines Gemeinschaftsgebäudes, Blumenkästen, ein Schiebefenstersystem und viele andere Bauelemente Dekoration.
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Zoomen 1/9 Innenraum des Korridors. Überholtes Schiebefenstersystem und überholte Gusseisenbatterien. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen 2/9 Original Türgriff. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 3/9 Rekonstruierter Türknauf. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 4/9 Muster der Fensterbeschläge (Klemmelement) original. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 5/9 Muster der Fensterbeschläge (Klemmelement) neu erstellt. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 6/9 Die Eingangstür der Nordtreppe wird nach den Originalzeichnungen nachgebaut. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 7/9 Korridor Interieur, 1930er Jahre Foto mit freundlicher Genehmigung von Ginsburg Architects
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Zoomen 8/9 Lichtgruben: neu erstelltes Fragment. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen 9/9 Lichtgruben: gespeichertes Fragment. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
In diesem Sinne ist das Projekt Ginsburg Architects ein Naturschutzprojekt, dh es bewahrt und schützt absolut alle ursprünglichen Elemente des Gebäudes - sowohl diejenigen, die unter Schutz stehen, als auch diejenigen, die dort noch nicht enthalten sind. Sonden und Exponate geben eine Vorstellung davon, wo die Unterscheidung zwischen dem Echten und dem Neuen liegt. Dieser Ansatz ermöglichte es letztendlich, das Maximum der ursprünglichen Textur beizubehalten, die Sie auf Wunsch mit den Händen berühren können, anstatt abgenutzte Teile durch "ähnliche" Remakes zu ersetzen. So konnten beispielsweise im Sicherheitsprojekt festgelegte Details wie Betonplatten von betriebenen Dächern wiederhergestellt werden - sie wurden auf einen Metallverstärkungsrahmen mit Kieselfüllung, Lüftungsschächten und Lüftungskammern gelegt, von denen eine wie Sie wissen, wurde von Milyutin für seine Wohnung, eine Brüstung und Geländer für Balkone sowie Pergolen der Wohn- und Gemeinschaftsgebäude, die Teil des Solariums und der Terrasse im ursprünglichen Projekt sind, neu gemacht.
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Zoomen 1/5 Fragment des restaurierten Lüftungsschachts auf dem Betriebsdach. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen 2/5 Anordnung der Ziegel auf dem ausgenutzten Dach und Balkon des zweiten Stocks. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) © Ginsburg Architects
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Zoomen 3/5 Erhaltene historische Pflastersteine des ausgenutzten Daches. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 4/5 Anordnung der Lüftungsschächte auf dem Betätigungsdach. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) © Ginsburg Architects
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Zoomen 5/5 Wiederaufgebaute Brüstung auf dem betriebenen Dach. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
Das ursprüngliche Layout des Gemeinschaftsgebäudes wurde ebenfalls restauriert - es musste ernsthaft von Aufbauten und Erweiterungen gereinigt und in seinem historischen Erscheinungsbild wiederhergestellt werden.
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Zoomen Buntglasfenster des Gemeinschaftsgebäudes nach Restaurierung. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen Buntglasfenster des Gemeinschaftsgebäudes vor der Restaurierung. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
Heute können Sie das solide Volumen des Gehäuses mit einer Buntglaswand und Zwischengeschossen sehen, die von überall im Innenraum und von der Straße aus sichtbar sind.
In jeder Hinsicht modern
Alexey Ginzburg arbeitet seit den 1980er Jahren an dem Haus, hat jedoch bereits eine detaillierte Vorstellung davon erhalten, wie es während der Restaurierungsarbeiten funktioniert. Viel wurde zum ersten Mal entdeckt und schockiert von seiner Neuheit. Die Bautechnologien waren für ihre Zeit zweifellos revolutionär.
Wie wir schon
schrieb, dass der Ingenieur Sergei Prokhorov als Mitautor des Hauses gilt - er war es, der den technologischen Teil des Projekts entwickelte. Was ist daran grundsätzlich innovativ? Erstens die dreischichtige Fassade, die eine Art "Kuchen" war. Die Wandblöcke hatten keine Isolierung, und die Struktur des Außenwandmauerwerks selbst bestand aus mehrschlitzigen Blöcken mit Hohlräumen und Schlackenfüllung zwischen einem Bentonitstein vom Typ "Krestyanin" und einer Hälfte eines solchen Steins und somit war eine warme Struktur. An einigen Stellen wurde die „Kamyshit“-Dämmung als Isolierschicht verwendet - ein Material aus komprimierten Stroh- oder Schilfstielen -, jedoch nur für Elemente des Stahlbetonrahmens, die der Fassade und dem Dach des Übergangs vom Haus zur Gemeinde zugewandt sind Gebäude.
Ingenieur Prokhorov entwarf auch ein einzigartiges System der versteckten Kommunikation. Ihre Idee war, dass die Trennwände zwischen den Räumen und die vorgefertigten monolithischen Decken aus hohlen Blöcken mit zwei Hohlräumen bestanden - Bentonitsteinen des Systems des Ingenieurs Prokhorov. Alle Kommunikationen wurden in vertikalen Kanälen verlegt, die in den Wänden gebildet wurden. Die Erhaltung des ursprünglichen Systems während der aktuellen Restaurierung machte den Prozess viel komplizierter, aber für das Projekt Ginsburg Architects war dies von grundlegender Bedeutung. Die Kommunikation wurde schließlich ersetzt und auf den gleichen Wegen wie zum Zeitpunkt des Baus verlegt.
Es muss gesagt werden, dass Alexey Ginzburg bei der Reproduktion authentischer Technologien in seinem Projekt nie von der "ursprünglichen Quelle" abgewichen ist. So wurde bei der Restaurierung auch die industrielle Bauweise reproduziert, bei der Bauelemente direkt vor Ort hergestellt wurden. Dies gilt sowohl für poröse Schlackenblöcke - "Steine" - Analoga von Prochorows Wandblöcken als auch für Betonrahmen für gewöhnliche Fenster der Ostfassade, Buntglasfenster der Nordtreppe und Verglasung des Aufzugsschachts sowie Lichtgruben.
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Zoomen Rekonstruktion der Prokhorov-Blöcke auf der Baustelle mit der Originaltechnologie. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen Mauerwerksanordnung von Außenwänden aus "Bauern" -Blöcken. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) © Ginsburg Architects
Experimente mit Materialien
Die Experimente von Moisei Ginzburg und Sergei Prokhorov mit Baumaterialien beschränken sich nicht nur auf Bentonitblöcke und Schilf. Tatsächlich ist die Baustelle des Narkomfin zu einem echten experimentellen Labor für die Arbeit mit neuen Texturen geworden. So wurden die Böden in Wohnzellen und auf Treppen aus Xylolit gegossen - einem Kunststein aus Sägemehl, der auch als warmer Beton bezeichnet wird. Es fühlt sich gut an und, wie wir heute sagen würden, ergonomisch, Xylolit wurde auch für viele taktile Oberflächen des Hauses verwendet, wie z. B. Handläufe für Zäune. Bei der Restaurierung in den Wohnungen wurden die Stufen der Treppe aus Xylol restauriert, Holz, hauptsächlich Eiche, Sägemehl, wurde ebenfalls als Füllstoff für die Beschichtung verwendet. Gleichzeitig wurde in öffentlichen Bereichen der Boden nicht restauriert, sondern nachgebaut: Quarzsand wurde als Füllstoff verwendet, aber die Technologie für die Herstellung auf einem magnesischen Bindemittel ist original.
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Zoomen Rekonstruierte Abdeckung der Korridore und Stufen der Nordtreppe, hergestellt auf Magnesia-Bindemittel nach der ursprünglichen Technologie. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen Rekonstruierte Abdeckung der Korridore und Stufen der Nordtreppe, hergestellt auf Magnesia-Bindemittel nach der ursprünglichen Technologie. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Die Innenwände bestanden ursprünglich aus Faserplatten. Um sie nachzubilden, haben Restauratoren Material ausgewählt, das es ermöglicht, Trennwände von kleinen Wohnungen herzustellen, ohne die Geometrie des historischen Raums zu verzerren. Jetzt bestehen sie aus 60 mm dicken UTONG-Porenbetonblöcken. Die Gesamtdicke der Trennwände aus Faserplatten und Porenbeton mit Endbearbeitung war gleich - 80 mm.
Der letzte Akzent im Innenraum war die Verkabelung - in den MOPs wurde sie offen gemacht, die Routen wurden gemäß den erhaltenen Archivfotos verlegt. Restaurierungsarchitekten haben versucht, die historische Umgebung des Hauses nach der Installation von Messingelementen wiederherzustellen: Anschlusskästen, freiliegende Kabel und Nachbildungen historischer Lampen mit Messingsockel.
340 Sonden
Wie Sie wissen, entwickelte Moisei Ginzburg unter Beteiligung von Ginerk Scheper und Erich Borchert Farbe, um den Innenraum eines Hauses zu organisieren und Probleme wie die Wahrnehmung der Innenräume kleiner Wohnungen oder die einfache Orientierung im öffentlichen Raum zu lösen Schemata und implementierte Farbtechniken, die wir heute Farbnavigation nennen würden … Es enthielt Farblösungen für Treppenhausdecken, Korridore und angrenzende Türen zu F-Wohnungen. Anspruchsvollere Studien zu den Auswirkungen von Farbe auf den Menschen während Langzeitaufenthalten wurden mit Zellfärbung durchgeführt. Moses Ginzburg beschrieb die Ergebnisse der Experimente zur Untersuchung von Farben im Kapitel "Raum, Licht und Farbe" im Buch "Wohnung" ausführlich.
Im Verlauf der Restaurierungsarbeiten haben wir technologische Untersuchungen durchgeführt und insgesamt 340 Sonden durchgeführt, um die Farben des ursprünglichen Autors auf verschiedenen Oberflächen von Innenräumen und Fassaden sowie alle architektonischen Elemente und Details zu bestimmen. Als Ergebnis der Analyse der Ergebnisse von Feldstudien wurden Farbkarten für alle Oberflächen des Narkomfin-Hauses erstellt. Als Ergebnis der Restaurierungsarbeiten wurde das historische Konzept des Farbschemas in den Innenräumen der öffentlichen Bereiche vollständig neu erstellt: auf der Treppe, in den Korridoren, in der Lobby und im Nordeingang sowie in 15 Zellen vom folgenden Typ: Typ "F" - sq. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, Typ "K" - apt. 5, 18, "2F" - apt. 46, Typ "P", Milyutins Wohnung - apt. 49, in den Räumlichkeiten des ehemaligen Hostels - apt. 50/52.
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Zoomen 1/5 Aufdecken von Farbschichten auf der Säule in Zelle P. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 2/5 Farbschema der Zelle Nr. 5 (Typ K). Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Bau des Narkomfin-Hauses" mit freundlicher Genehmigung von Ginsburg Architects
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Zoomen 3/5 Ostwand im Raum des 3. Stocks des Gemeinschaftsgebäudes: Bestimmen Sie den Zeitpunkt des Auftragens und die Zusammensetzung der Farbschichten. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbes "Gebäude des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto Ginzburg Architects
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Zoomen 4/5 Das restaurierte Farbschema der Innenräume des dritten Stocks des Gemeinschaftsgebäudes. Die neuen Lackelemente zeichnen sich durch einen helleren Ton aus. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen 5/5 Fragment der Ostfassade: ein nachgebautes Farbschema der Fassadenwände und -säulen. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Die am besten erhaltenen Fragmente der Dekoration des Autors wurden in Form von Sonden, die sich im Gemeinschaftsgebäude auf der Treppe des Wohngebäudes und der Zelle "P" befinden, im Innenraum geräumt und aufbewahrt.
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Zoomen Restauriertes Farbschema von Treppenübergängen. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
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Zoomen Restauriertes Farbschema von Treppenübergängen. Restaurierung und Anpassung des Kulturerbeobjekts "Bau des Narkomfin-Hauses" (2017-2020) Foto von Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Leben in einem Denkmal
Das Leben innerhalb der Mauern eines Denkmals legt den Eigentümern natürlich bestimmte Schutzverpflichtungen hinsichtlich des Betriebs von Wohngebäuden auf. Nach den Regeln des Ministeriums für Kulturerbe müssen die Eigentümer des Hauses nun einen technischen Zustand unterzeichnen, in dem sie ihre Verpflichtungen in Bezug auf das Denkmal festlegen. Auf der anderen Seite gelang es Ginsburg Architects in Zusammenarbeit mit dem Entwickler League of Rights, ein System zur Anpassung des Denkmals zu implementieren, als Wohnungen mit Endbearbeitung und Ausrüstung gekauft wurden, wobei an einigen Stellen sogar die kleinen berücksichtigt wurden Wünsche der Mieter, die zu diesem Zeitpunkt bereits Wohnungen gekauft hatten, als Standort der Steckdosen, damit sie in Zukunft nicht den Wunsch haben, etwas zu ändern. Laut Aleksey Ginzburg können solche wirtschaftlichen Hebel nicht weniger wirksam sein als legale Hebel.
In der Zwischenzeit könnte die Tatsache, dass ein Meilensteinprojekt abgeschlossen wurde, dessen Restaurierung mehr als dreißig Jahre dauerte, ein ermutigender Präzedenzfall für Dutzende anderer avantgardistischer Denkmäler werden, deren Restaurierung verschoben wurde, und noch mehr - als "unmöglich" anerkannt - aus einer Reihe von Gründen. Für Arbeitersiedlungen zum Beispiel ist der Hauptgrund die zu geringe Dichte an Wohnraum, die erhalten bleibt.
Aleksey Ginzburg ist sich jedoch sicher, dass auch die Probleme der Projektrentabilität gelöst werden können, ohne das historische Umfeld zu zerstören, wie dies beispielsweise beim konstruktivistischen Viertel Pogodinskaya oder Rusakovka der Fall war. Der soziale Determinismus, der avantgardistische Designs kennzeichnet, ist in der Tat völlig modern und lässt sich in der heutigen Lebensumfeldplanung auf breiter Front skalieren. Häuser, die zu Beginn des Industriezeitalters gebaut wurden, passen immer noch zum Lebensstil eines „modernen“Menschen und verkörpern bei richtiger Pflege die sehr klaren und gesunden Prinzipien einer komfortablen Umgebung. Viele von ihnen gelten heute als Standards für modernes Wohnen und sind Indikatoren für die Qualität und "Weiterentwicklung" von Designlösungen.
