Jeder, der nach Immobilien zum Kaufen oder Mieten sucht, steht vor einer offensichtlichen Frage: Sollte er die verfügbaren Angebote selbst analysieren oder sich an einen spezialisierten Makler wenden? Kann der Verkauf von Immobilien ohne Vermittler rentabel sein oder ist es besser, eine große Agentur zu kontaktieren?
Einerseits scheint es angesichts der Fülle an Angeboten schnell und einfach zu sein, ein Objekt zu einem fairen Preis, eine Wohnung in einem neuen Gebäude oder ein Objekt auf dem Sekundärmarkt zu finden. Sie können es auch schnell verkaufen. Es reicht aus, eine Anzeige im Internet zu schalten.
Andererseits werden Sie bei einer detaillierten Analyse des Marktes für aktuelle Angebote wahrscheinlich auf unzureichende Preise, Betrüger, die sich als ehrliche Verkäufer und Käufer ausgeben, sowie erwartete organisatorische Probleme und ein hohes Maß an Wettbewerb stoßen. Sie müssen Ihr Objekt unabhängig zeigen, Dokumente vorbereiten und die "Fallstricke" der Transaktion überprüfen, mit Wiederverkäufern und einfach zu neugierigen Kunden kommunizieren. Ist es das wert?
Angenommen, Sie interessieren sich für Wohnungen in Tula. Sie können im Internet nach Anzeigen suchen, Entwickler und Eigentümer kontaktieren. Es ist jedoch zu berücksichtigen, dass eine Reihe von Bauunternehmen ihre Immobilien überhaupt nicht selbst verkaufen, sowie eine Reihe von Hausbesitzern, die Befugnisse an Agenturen delegiert haben. Darüber hinaus verfügen große spezialisierte Unternehmen bereits über eine eigene relevante und stetig wachsende Basis von Verkäufern und Käufern.
Die Frage nach dem besten Preis steht auch nicht an letzter Stelle. Wenn Sie eine Wohnung in einem neuen Gebäude kaufen möchten, einen Kredit zu günstigen Konditionen für den Kauf von Immobilien aufnehmen möchten, erhalten Sie Zugang zu exklusiven Preisen - wenden Sie sich an eine Agentur, die sich niedergelassen hat. Natürlich werden Makler bevorzugt, die gleichzeitig Partner von Bauunternehmen und Banken sind, großen Unternehmen, die im ganzen Land tätig sind.
Rechtliche Unterstützung, Vorbereitung von Dokumenten, Überprüfung der Reinheit der Transaktion und Übertragung des Eigentums - dies ist etwas, das ohne Erfahrung sehr schwierig ist. Wenn die Agentur die Rechtmäßigkeit der Transaktion sicherstellt und als Finanzgarant fungiert, müssen Sie nicht an Sicherheit sparen. Es ist besser, einen bestimmten Prozentsatz der Provision zu zahlen, um später nicht alles zu verlieren.
Abschließend stellen wir den erhöhten Komfort bei der Transaktion und die Effizienz der Suche nach Optionen fest. Indem Sie Objekte ohne fremde Hilfe anzeigen oder untersuchen, verbringen Sie Stunden damit, sie zu organisieren und zu verhandeln. Und es ist weit davon entfernt, dass sich die aufgewendete Zeit als viel herausstellen wird.
