Seit dem Bauboom sind neue Projekte in der Region Ostozhenka, bekannt unter dem Codenamen "Goldene Meile", nicht sehr oft entstanden. Es gibt praktisch keine freien Grundstücke mehr, und der Abriss eines der historischen Denkmäler des 18. bis 19. Jahrhunderts, dessen Dichte hier nicht maßstabsgetreu ist, ist lange Zeit nicht so einfach wie damals unter dem Ministerrat "baufälliges Wohnen" wurde durch ganze Blöcke mit neuen Ziegeln oder sogar Plattengebäuden ersetzt.
Wie sich herausstellte, gibt es jedoch versteckte Reserven: Auf der ersten Spur vom Zentrum zwischen Ostozhenka und Prechistenka, auf dem Gebiet, das vor zwei Jahrhunderten vom Anwesen der Vsevolozhskys besetzt war, wurde ein Gebäude aus den 1980er Jahren entdeckt, das für ein automatisches Telefon errichtet wurde Umspannwerk austauschen und in den letzten Jahren aufgegeben. Es wurde von der auf den Bau überdurchschnittlicher Wohnimmobilien spezialisierten Gesellschaft Leader-Invest übernommen. In diesem Fall wurde das Format jedoch vom Ort selbst bestimmt: einem kompakten Gebiet, Blick auf den Kreml und umgeben von architektonischen Denkmälern aus dem 18. bis 21. Jahrhundert. Es wurde beschlossen, ein Clubhaus in der Vsevolozhsky Lane, 5, zu bauen.
Generell ist die Ära der Popularität von Clubhäusern im Zentrum von Moskau bereits vorbei. Die Nachfrage nach unerschwinglich teuren Quadratmetern in Häusern mit nicht mehr als drei Dutzend Wohnungen ist nach den letzten beiden Krisen deutlich zurückgegangen. Die Aufgabe der Architekten des Mezonproekt-Büros war also umfassender als nur ein sechsstöckiges Gebäude mit 21 Wohnungen auf einem Grundstück von etwas mehr als 0,1 Hektar zu entwerfen. Das Haus musste einerseits alle allgemein anerkannten Standards des "Elite-Wohnens" erfüllen, andererseits musste es sich von seinen Mitbewerbern abheben und Wettbewerbsvorteile haben.
Zunächst sahen die Architekten Pausen zwischen dem neuen Band und den Firewalls benachbarter Häuser vor. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts, als beide Nachbarhäuser gebaut wurden, war es üblich, ein Haus an das andere anzuschließen, um Platz zu sparen, und der sowjetische ATS wurde auf die gleiche Weise gebaut. Diesmal haben sie es anders gemacht, und die Architekten betrachten eine solche Entscheidung als Segen: „Wir haben Sonnenlicht in eine düstere Gasse auf der Nordseite des Gebäudes geleitet“, sagt Ilya Mashkov, „jetzt dringt die Sonne in die Lücken ein und Das Gebäude selbst wird viel besser wahrgenommen, daher haben wir auf diese Weise die Fassaden erhalten und die Ecken geschlagen. “
Der zweite Schritt von "Mezonproekt" war die Wahl des Stils des zukünftigen Hauses: Entwickler von Elite-Häusern bevorzugen, wie Sie wissen, den Historismus mit unterschiedlichem Durchschnittsgrad, in diesem Fall die Architekten, die zunächst über die Optionen aus dem Haus gezögert hatten Paraphrasen eines eher plastischen Jugendstils boten den Kunden ein mit Ornamenten gesättigtes Art Deco. In dem sie vom Chefarchitekten von Moskau, Sergej Kusnezow, unterstützt wurden, stellte er bei der Arbeitsprüfung des Projekts fest, dass die reich verzierte Architektur ganz im Sinne der Hauptstadt ist; Die Hauptsache ist, dass alle Stilkanone eingehalten und die Details mit hoher Qualität ausgearbeitet werden.
Die Architekten konzentrierten sich auf Details. Die Außenwände des Gebäudes sind mit geometrischen Ornamenten übersät: Irgendwo werden sie auf der Oberfläche von natürlichem Travertin geschnitten, irgendwo werden sie auf Kupferbleche eingraviert und irgendwo werden sie auf Eichenpaneelen eingelegt. Neben der beispiellosen Tiefe der Steinbearbeitung, die dank moderner Technologien für die Schaffung eines dekorativen Bildes zur Verfügung steht, ist die Rolle von Ziertafeln aus Kupferlegierungen von großer Bedeutung - ein edler Farbton, der Bronze näher kommt, ohne Rötung - betonen die Architekten: über Mit der Zeit sollten sie schön altern, sich verdunkeln und patiniert werden. Kupferpaneele, die den Rahmen von Fenstern und französischen Balkonen schmücken, nehmen etwa 15% der gesamten Wandfläche ein.
Eingangsgruppen werden zu einem weiteren dominanten Merkmal der Fassaden entlang der Fahrspur. Der Haupteingang mit einem speziell entworfenen "Wappen des Hauses" über der Tür ist leicht versenkt, während der geschnitzte Steinrahmen im Gegenteil nach vorne ragt. Darüber, fast am oberen Gesims, befindet sich neben dem Wappen ein unverzichtbares Merkmal des Clubhauses: eine Kupferplatte mit dem Baujahr in römischen Ziffern. Der Eingang zur Tiefgarage wird ebenfalls von der Seite der Fassade aus angeordnet.
Hier muss gesagt werden, dass es in Moskau praktisch keine historische Art-Deco-Architektur gibt. Forscher vergleichen die frühstalinistische Architektur der dreißiger Jahre mit ihm und finden Stilschattierungen in den Werken von Alexei Dushkin, in den Innenräumen von Kropotkinskaya und Mayakovskaya, aber die Moskauer Version des Stils ist strenger und greift historisch gesehen schnell auf die Renaissancedekoration in zurück Zholtovsky-Stil. In Moskau erschien in den 2000er Jahren eine reichhaltige Version des Art Déco, die mit Ornamenten als solchen betrieben wurde - fast jeglichen Ursprungs, zum Beispiel ägyptisch oder stilisiert geometrisch -, wenn auch nicht allzu oft, in Verbindung mit derselben Clubordnung. worüber wir hier sprechen.
Gleichzeitig gelang es den Autoren, sich in den Kontext einzufügen: geografisch - der nächstgelegene und in den historischen. Aus Prechistenkas Sicht sehen Reihen von dreieckigen Erkerfenstern mit Metallrahmen aus wie eine Paraphrase eines Eckvorsprungs auf Kostyakovas Wohnhaus, das dafür berühmt ist, dass Professor Preobrazhensky hier Krakauer Wurst gekauft hat. Erkerfenster werden vom sechsfachen Schatten des Gebäudes von 1910 aufgereiht. Ihre Aufgabe ist es, das Haus in den Rhythmus dieses sehr kleinen, aber sehr integralen Teils der Stadt zu integrieren.
Der Vorgänger, die automatische Telefonzentrale, sah völlig anders aus - und doch spiegelte seine Fassade, die in der Zeit der klassizistischen Moderne der achtziger Jahre erschien, auf seine Weise den Wunsch seiner Autoren wider, sich in die Straßenstruktur einzufügen. Der Rhythmus der Fassaden aus weißem Stein war streng vertikal und den Ideen des Art Deco übrigens nicht fremd. Abgerundet wurde das Bild durch eine Reihe vergoldeter Einsätze im oberen Teil, die das pragmatische Industriegebäude in eine kostbare Schachtel verwandelten. Ja, in den achtziger Jahren hatte niemand die Gelegenheit, die Idee der Box "in den Sinn zu bringen" - aber jetzt, wenn man beide Gebäude vergleicht, scheint es, dass das Clubhaus "spross" und die häufigen Vertikalen auseinander drückte des Vorgängers mit seinen Erkerfenstern, die mit Metall und Schnitzereien angereichert wurden, wobei die Erkennbarkeit nicht nur der Höhenmarkierungen, sondern auch der Farbe, des Rhythmus sowie der Kontur und Struktur der Fassade erhalten blieb, wobei der Einstiegspunkt dann durch ein Visier angezeigt wurde und jetzt ein Portal. Dies bildet in der Tat eine historische Kontinuität, über die die Bewohner nichts wissen werden, die aber vielleicht für die Stadt wichtig ist.
Die Innenhoffassade ist bescheidener; Hohe Fenster von zwei Treppenhäusern, öffnen leicht die Stufen und erinnern an die konstruktivistischen Techniken - das Schnitzen von Rahmenrahmen bringt uns jedoch zurück zum verzierten Stil. In dem Teil der Lobby neben dem Innenhof planen die Architekten, einen Wintergarten einzurichten, um das Haus mit seinem kleinen Innenhof zu vereinen und seinen kleinen, etwa 600 m hohen Garten teilweise auszugleichen2, Dimensionen - für ein industrielles Telefonvermittlungsgebäude hätten sie nicht anders sein können. Dem Projekt zufolge wird sich jedoch im Innenhof eine komfortable geschlossene Grünfläche befinden, in der zwischen Rasenflächen, Blumenbeeten und Sträuchern sowohl für die Bewohner des Hauses als auch zum Spielen mit Kindern Platz ist: vollwertige Spielplätze und Sportplätze, für die noch nicht genügend Platz vorhanden ist, werden durch kleine Ecken ersetzt, die für eine aktive Erholung ausgestattet sind.
In der kalten Jahreszeit kann man nicht ausgehen: An den Seiten der doppelt hohen Eingangshalle sind im Voraus eine Clubbibliothek und eine Weinbar geplant. Irgendwann war der Entwickler versucht, dem Modetrend zu erliegen und einen westlichen "Star" einzuladen, sie zu dekorieren. Aber am Ende fanden wir das Projekt schon bemerkenswert. So werden die Innenräume aller öffentlichen Bereiche, einschließlich des Parkplatzes, des Ruheraums für Fahrer und des Raums für die Pflege der Tiere, von den Architekten von Mezonproekt entwickelt - und dies auch nicht ohne Art-Deco-Elemente. In den vorderen Räumen werden die Böden mit Naturstein, die Kassettendecke - mit Gipsstuck, die Wände - mit Zierputz und Buntglasfenstern im Geiste von Lalique versehen.
Die Wohnungen im zweiten bis fünften Stock werden jedoch ohne Fertigstellung verkauft: Die russische Erfahrung in der Arbeit mit Clubhäusern hat gezeigt, dass bei den potenziellen Käufern "auferlegte" Innenräume nicht sehr gefragt sind. Die Fläche der Wohnungen variiert zwischen über 100 und fast 250 m2Mit Layouts können Sie mehrere Apartments auf derselben Etage einlösen und kombinieren. Die Fenster jeder Wohnung sind nach zwei oder drei Seiten ausgerichtet, und von den Penthäusern im obersten Stockwerk aus haben Sie die beeindruckendste Aussicht: Von hier aus sind das Konzeptionskloster, die Kathedrale Christi des Erlösers und sogar die Kreml-Türme in Sicht.
Seltene Panoramen und Lage, flexibles Apartmentdesign, High-Tech-Lebenserhaltungssysteme, gut ausgebaute Infrastruktur - all dies ist vielen Häusern im Clubstil eigen. "Residence on Vsevolozhskoe" zeichnet sich durch den Versuch aus, sich gleichzeitig in die für Moskau seltene städtische Umgebung einzufügen - und hervorzuheben, auf sich selbst zu verzieren, dekorative Originalität, die die "geschnitzte Schachtel" liefern soll. mit Reichtum und Einzigartigkeit. Was für ein Zuhause dieser Klasse besonders in Krisenzeiten unerlässlich ist.
