Seit mehr als einem halben Jahrhundert ist der Blick auf die Fräspassage für das Auge nicht mehr angenehm. In den sechziger Jahren wurde hier das Melkombinat Nr. 4 errichtet. Die graue Betonmasse funktionierte einwandfrei, verfiel jedoch im Laufe der Zeit - die letzten Getreidereserven wurden vor vier Jahren herausgenommen. Seitdem war das mit rostigen Eisenbahnschienen verwickelte Gebiet leer, einzelne Gebäude wurden nach dem Zufallsprinzip vermietet, und es schien, dass hier lange Zeit eine Atmosphäre der Hoffnungslosigkeit herrschte.
Gleichzeitig gehört das Gelände zum Gebiet der "Großstadt" und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Es ist durch den dritten Transportring von den Wolkenkratzern des Business Centers getrennt, die U-Bahnstation Shelepikha wird 600 Meter entfernt geöffnet, und die gleichnamige MCC-Haltestelle und der Bahnsteig Testovskaya befinden sich ganz in der Nähe, von wo aus Sie sie erreichen können Twerskaja-Zastava-Platz in sieben Minuten. Der Damm der Moskwa ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt: Gehen Sie einfach durch ein paar Reihen von fünf- und neunstöckigen Gebäuden. Zwischen ihnen, ganz am Rande des Wassers, befindet sich ein alter Turm. Dies ist eine technische Struktur, die notwendig war, um Lastkähne zu entladen und Getreide zum Aufzug zu transportieren. Es wurde beschlossen, es nicht abzureißen, sondern als eine Art Obelisk der Vergangenheit der Fräspassage beizubehalten. Der Turm wird die einzige Erinnerung an das Industriegebiet bleiben. Das gesamte Gebiet, in dem sich früher das Melkombinat befand, wird von einem neuen Viertel besetzt.
Die Website wurde bedingt in drei große Teile unterteilt. Der südliche wird für kommunale Wohnungen vergeben: Es ist geplant, Menschen aus den heruntergekommenen Häusern des Kamushka-Bezirks, der fast direkt an die Stadt Moskau grenzt, hierher zu verlegen. Die Wohnungen in den beiden anderen werden zum Verkauf angeboten, und unter ihnen wird es eine sehr kleine Fläche geben - ab 28 m2… Jetzt ist der Bau der ersten Etappe im Gange, in der rund 77.000 Quadratmeter Wohnraum untergebracht werden sollen. Wenn das Projekt jedoch in seiner derzeitigen Form vollständig genehmigt wird, wird sich diese Zahl letztendlich mehr als verdreifachen.
„Wir haben die Aufgabe in fertiger Form erhalten. Es war bekannt, dass es sich um Wohnraum handelte. Es war bekannt, dass Umsiedlungseinrichtungen für Bewohner des Kamushki-Viertels Teil dieses Wohnraums werden würden. Das Gebiet wurde bereits im Dokument der Moskauer Regierung dargelegt. Unsere Aufgabe war es, all dies in konkrete räumliche Lösungen umzusetzen “, erklärt der Chefarchitekt des Projekts, Valery Kanyashin.
Die Idee, das Gelände mit denselben Wolkenkratzern aufzubauen, wurde sofort aufgegeben. Das in einem einzigen architektonischen Thema erbaute Objekt würde zu monumental aussehen und die Dominanz des Moskauer Stadtkomplexes zerstören. Darüber hinaus war diese Option aufgrund von Sonneneinstrahlungsnormen nicht geeignet: Eine Wolkenkratzerwand würde den Zugang von Sonnenlicht zu neun- und fünfstöckigen Gebäuden am Damm und entlang des Shmitovskiy proezd blockieren. Infolgedessen erwies sich die Silhouette des Komplexes als komplex und auf den ersten Blick absolut spontan: mit hohen und niedrigen Teilen, Lücken, verschiedenen Fassadenlösungen und Haushöhen von 11 bis 175 Metern. Dies ermöglichte es nicht nur, die beste Sonneneinstrahlung und das beste natürliche Beleuchtungsregime beizubehalten, sondern auch eine interessante Umgebung zu schaffen, die an ein etabliertes Wohngebiet erinnert, das nicht sofort, sondern jahrzehntelang aufgebaut wurde. Fassadenmaterialien unterstützen dieses Spiel. Sie kontrastieren mit unterschiedlichen Texturen: Klinkersteine, Keramikplatten, Glasfaserbeton, vernickelte Bleche, Stahlplatten, Buntglasstrukturen - die Vielfalt unterstreicht die Individualität jedes Gebäudes.
„Die Häuser sind unterschiedlich und gleichzeitig ist keines von ihnen revolutionär: Irgendwo, wo wir das alles bereits gesehen haben, ist etwas bekannt. Dank dessen befindet sich ein Mensch nicht in neuen Umständen, sondern in normalen, ruhigen und bereits erfahrenen. Dies ermöglicht es, die Atmosphäre eines Ortes zu schaffen, der bereits eine Geschichte hat “, sagt Valery Kanyashin.
Ein charakteristisches Merkmal der Entwicklung sind Wohnhöfe, die über dem Boden auf eine Bodenhöhe angehoben werden, wodurch die Privatsphäre von Wohnräumen betont wird. Auf der Ebene der Wohnhöfe gibt es angrenzende Gebiete mit Kindergärten und Spielplätzen. Obwohl die Höhe der Stylobates mit etwa vier Metern erheblich ist, wird es sich nicht wie ein Hindernis anfühlen. Die Innenhöfe sollen so angelegt und angelegt sein, dass sie nicht mehr von gewöhnlichen zu unterscheiden sind, und es wird leicht sein, in sie hineinzukommen: auf einer Rolltreppe oder einem Aufzug durch Lobbys, aber gleichzeitig werden sich Fußgänger auf der Durchreise kaum wiederfinden in ihnen. Für Passanten ist das Vorhandensein solcher Stylobates in keiner Weise zu spüren. Sie nehmen die Ebenen der Fassaden wahr: irgendwo auf einer Ebene und irgendwo über 50 Stockwerken.
Ein weiterer schwieriger Umstand ist die sehr hohe Gebäudedichte. Jeder Wolkenkratzer hat jedoch einen eigenen unteren Teil von zwei Stockwerken, die aus der Höhe des menschlichen Wachstums als gewöhnliche Stadtfassaden wahrgenommen werden - dies sind Büroräume, Geschäfte und Eingangsgruppen von Wohnabschnitten, in denen Buntglasstrukturen und hochwertige Keramikplatten vorhanden sind wird als Dekoration verwendet. Ab der U-Bahn wird der Wohnkomplex diagonal von einem Boulevard durchschnitten: Er erstreckt sich über die unterirdische Route der im Bau befindlichen U-Bahn von der Shelepikha-Station bis tief in das Viertel. Der Boulevard mündet nahtlos in einen kleinen Platz mit einem niedrigen öffentlichen Gebäude, das den Designern unter der bedingten Bezeichnung Moulin Rouge - der Roten Mühle - Tribut zollt. Es sollte eine Art Anziehungspunkt für das Viertel werden: Hier können Sie ein Café ausstatten, Clubs von Interesse platzieren und in der warmen Jahreszeit eine Terrasse mit Tischen ausstatten. Somit wiederholt die Bewegungsbahn durch den Wohnkomplex die Bewegungslogik in der natürlichen städtischen Umgebung vollständig. Das Verhältnis von Wohn- und Einzelhandelsflächen wird genau eingehalten, daher sollte nichts leer sein: Wenn Sie sich vom Zentrum entfernen, das in diesem Fall als U-Bahn-Station angesehen werden kann, nimmt die Anzahl der Geschäfte genau so allmählich ab wie es passiert auf den Straßen alter europäischer Städte. Es ist den Details zu verdanken, dass die Umgebung des Wohnkomplexes in Mukomolny Proyezd trotz der Höhe der Gebäude und einer kleinen Fläche intuitiv und verhältnismäßig für eine Person gestaltet ist.
