Der geschlossene Wettbewerb wurde 2017 von der Entwicklungsfirma Vesper veranstaltet, der Gewinner war Tsimailo, Lyashenko and Partners in Zusammenarbeit mit der französischen Firma Antonini Darmon, und sie arbeiten jetzt weiter an dem Projekt. Das AB ATRIUM-Projekt, über das wir hier sprechen, war einer der Teilnehmer des Wettbewerbs. ***.
Dritter Punkt
Es gibt mehrere Bezirke in Moskau, die als die angesehensten und begehrtesten für den Kauf von Wohnungen gelten. Bis vor kurzem stand Ostozhenka an erster Stelle, wurde jedoch von Patriarch's Ponds und Khamovniki sanft von den führenden Positionen verdrängt. Letztere haben die höchste Bewertung und gleichzeitig das Wachstumspotenzial. Im Gegensatz zu den beiden anderen "Anziehungspunkten für Immobilien" in der südwestlichen Biegung der Moskwa wurden mehrere für den Käufer geschätzte Faktoren kombiniert: Verkehrsanbindung, entwickelte Infrastruktur, eine relativ gute ökologische Situation und Verfügbarkeit von Erholungsräumen. Hinzu kommen die Gebiete, die von den Überresten der Industrie befreit sind, einschließlich der Gebiete entlang des Savvinskaya-Damms, und Sie erhalten ein Gebiet, in dem sich die Aktivitäten der russischen Architekturelite höchstwahrscheinlich in den nächsten 5 bis 10 Jahren konzentrieren werden. Der tatsächliche Trend ist bereits erkennbar. Es ist nicht verwunderlich, dass eine Reihe von Entwicklern das Format geschlossener Ausschreibungen verwenden, bei denen führende Architekturbüros zur Auswahl von Konzepten für die Entwicklung vielversprechender Grundstücke eingeladen werden.
Express-Tests
Vesper, einer der Entwickler, die es vorziehen, kundenspezifische Ausschreibungen durchzuführen, lud 2016 mehrere Architektenteams ein, um die optimale Lösung zu finden und ihre vorläufigen Marketingberechnungen zu testen. Vesper erkannte ungefähr, welches Projekt alle Anforderungen der Stadt erfüllen und gleichzeitig auf dem Markt gefragt sein könnte, und beschloss, zusätzliche Express-Tests seiner perspektivischen Vision durchzuführen. Schließlich besteht immer die Möglichkeit, dass es einen noch effektiveren und „verkaufsfähigeren“Vorschlag gibt, der die Rentabilität des Projekts erhöht. Die eingeladenen Teilnehmer mussten in etwa einem Monat ein Konzept entwickeln, das sich strikt an die Indikatoren für die Flächenleistung und andere von der Stadt genehmigte Parameter hält. Gleichzeitig konnten volumetrisch-räumliche und planerische Lösungen experimentiert werden.
Zu den Teilnehmern des Wettbewerbs gehörte das ATRIUM-Büro, das mit dem Format geschlossener Wettbewerbe bestens vertraut ist. Anton Nadtochy kommentiert diese Praxis wie folgt: „Ich glaube, dass das System der geschlossenen Ausschreibungen für Kunden am effektivsten ist, weil es das beste Ergebnis auf kürzestem Weg garantiert. Der Kunde lädt die besten Teams ein, die eine qualitativ hochwertige Idee nicht nur anbieten, sondern auch umsetzen können. In diesem Fall erhalten sie Konzepte, die unterschiedliche Autorenstrategien zeigen und häufig sogar bestehende Markttrends übertreffen. Bei solchen Wettbewerben ist es für uns immer interessant, unsere Vision zu zeigen, sie mit der Meinung unserer Kollegen zu vergleichen und um eine echte Ordnung zu kämpfen."
Kein Knopfakkordeon
Für den zukünftigen Elite-Wohnkomplex wurde ein alles andere als einfacher Standort zugewiesen. Schwierig sowohl in Bezug auf die Geschichte des Ortes als auch in Bezug auf die vielfältige Umgebung und verschiedene Hindernisse für die Schaffung eines idealen Projekts.
Zunächst mussten die Architekten entscheiden, wie Elite-Wohnungen in einen Komplex im Konfigurationsbereich integriert werden sollten, der durch bestehende Gebäude behindert wurde, darunter: ein zweistöckiges Gebäude aus Mosvodokanal und ein 4-stöckiges Nichtwohngebäude, das das Gebäude umzäunt zukünftiger Wohnkomplex vom Damm aus; Ein 12-stöckiger Backsteinturm aus den 1990er Jahren und ein 4-stöckiges Gebäude des Zentrums für Korrektur und Entwicklung entlang der 2. Truzhenikov-Gasse sowie eine ganze Reihe von 2- und 3-stöckigen Gebäuden für verschiedene Zwecke und unter Denkmalschutz. Zu dieser "Gentleman" -Belastung kam eine kräftige Erleichterung mit einem Höhenunterschied von mehr als 8 Metern hinzu. Nach einem methodischen Rückzug von den Grenzen unter Berücksichtigung von Brandwegen und Sonneneinstrahlung wurde ein Bauplatz bestimmt, der ein "L" -förmiges Gebäude mit fast gleich langen Flügeln bildete, von denen einer parallel zum Damm verlief und der zweite ging tief ins Viertel. Der Innenraum war für einen kleinen begrünten Innenhof vorgesehen. Der Eingang zur Tiefgarage war von oben, von der Seite der 1. Truzhenikov-Gasse.
Was die Geschichte des Ortes betrifft, so wurde das Hauptthema von der Moskauer Bajanfabrik festgelegt, die nach der Roten Armee benannt wurde, die sich früher hier befand. Von seinen Werkstätten überlebte wenig und stellte keine Aussichten für die Verwendung gemäß dem Konvertierungsszenario dar. Andererseits eröffnete die literarische Komponente den Architekten eine breite Palette von Interpretationen. Die Spezialisierung, die heutzutage aufgrund ihrer Farbenpracht so selten ist, musste einfach irgendwie über Architektur nachdenken. Die Architekten geben zu, dass die ersten Versuche, die Form eines Musikinstruments in eine dreidimensionale Lösung umzuwandeln, erfolglos waren. Das Spielen des Knopfakkordeons erwies sich als schwieriger als erwartet.
Resort Stimmung
Die Lösung wurde aufgrund eines weiteren wichtigen Merkmals des Standorts gefunden - der Nähe zum Fluss und der Möglichkeit, den Blick auf den Fluss zu einem der wertvollsten Vorteile für zukünftige Käufer zu machen. Zu diesem Zweck entschied sich das Team, die übliche Konfiguration des Gebäudes zugunsten einer Komposition aufzugeben, die in völlig unterschiedlichen Breiten und mit leicht unterschiedlichen Ansichten üblicher und angemessener ist. Anstelle der üblichen vertikalen Fassade erschien eine abgestufte Struktur, die sich in Stufen in die Tiefen des Geländes bewegte, wodurch es möglich wurde, sowohl den Blick auf den Fluss für die Wohnungen, den Seitenflügel zu öffnen als auch ein System von zu schaffen offene Terrassen, die von den Bewohnern der Apartments mit Blick auf sie genutzt werden könnten.
Solche Strukturen sind typisch für Badeorte. So werden die meisten Hotels gebaut, deren Kunden es wichtig ist, einen Teil ihrer Ruhe auf der Terrasse mit Blick auf das endlose Meer zu verbringen. Für die Realität in Moskau ist der Blick auf die grauen Wellen der Moskwa und die Aussicht auf das Industriegebiet entlang des Dammes Berezhkovskaya und darüber hinaus, wobei der Großteil der Stadt tiefe Wolken aufbaut, durchaus vergleichbar und wettbewerbsfähig mit dem Blick auf die Moskwa Meer. Auf jeden Fall haben die Architekten des ATRIUM-Büros dies gedacht und sich mit großem Wunsch auf die Architektur des Resorts verlassen, zumal in den arrhythmischen Zickzacklinien (daher der Name des Hauses Z-House) und den Stufen des Reihenhauses und Phantasie können Sie eine Analogie mit den faltbaren Akkordeonpelzen sehen. Quod erat demonstrandum.
Sammlung von Boni
Infolge der Auferlegung von Geschichte und Literatur zur Geologie mit zusätzlichem Druck auf die Wirtschaft hat sich ein logisches und lebendiges System eines abgestuften Gebäudes herauskristallisiert, in dem jedes Element, einschließlich der wichtigsten Raum-, Planungs- und Fassadenlösungen, diktiert wird der Wunsch, zukünftigen Käufern die größtmöglichen Präferenzen zu bieten, die mit der Lage des Komplexes verbunden sind, und Ansichten zu eröffnen.
Die Flügel des Komplexes sind etwas mehr als 90 Grad abgewinkelt, um den Bewohnern der Seitenflügelwohnungen einen breiteren Blick auf den Fluss zu ermöglichen. Der gleiche Zweck wird durch kleine Erkerfenster aus Glas erfüllt, die an der Außen- und Innenseite des Seitenkörpers schräg über die Fassadenebene hinausragen. Im Inneren erscheinen sie in den oberen Etagen, wo sich das Hauptpanorama über den unteren Teil des Längsflügels öffnet.
Die Treppen- und Aufzugsknoten des Hauptgebäudes sind entlang der Innenfassade konzentriert. Es ist nach Südosten ausgerichtet - in einer normalen Situation wäre es für Wohnräume reserviert worden, aber in diesem Fall haben die Autoren es vorgezogen, Hilfs- und Kommunikationszonen hier zu konzentrieren, um die Außenfassade von ihnen zu befreien.
Das Design der Fassaden kombiniert Ziegelverkleidungen und Glasfenster. Das Gleichgewicht zwischen ihnen wird wiederum durch die Artenmerkmale bestimmt. Die besten Aussichten bekommen das meiste Glas. Fassaden mit Blick auf benachbarte Gebäude begnügen sich mit der Parität zwischen Backsteinmauern und zweistöckigen schmalen Buntglasfenstern, die regelmäßig durch Erkerfenster aus Glas ersetzt werden.
Um den Verlust des Flussblicks auszugleichen, sind die beiden äußersten Wohnungen in den ersten Stockwerken des Längsgebäudes in einem Format ähnlich einem Stadthaus gestaltet. Sie haben einen eigenen Eingang von der Straße, zwei volle Stockwerke und separate Terrassen über dem Stylobate.
Der Keller des Komplexes ist so gestaltet, dass er den Innenhof optisch und räumlich mit der äußeren "Welt" verbindet, die den Fluss und den Damm überblickt. Die Architekten spielten auf dem Relief und erhöhten das Hauptvolumen des Komplexes über dem Boden. Sie stützten den größten Teil des ersten Stockwerks des Hauptgebäudes und einen kleinen Kommunikationsblock mit einer Lobby und zwei Treppenliftblöcken des Seitenflügels. Der Raum zwischen dem Hauptvolumen und dem Stylobate wird als öffentlicher Bereich und Erholungsbereich genutzt. Die direkte Verbindung zwischen dem Damm und dem Innenhof ist eine breite Treppe, die spektakulär genug ist, um vor dem Einzug als Hintergrund für unvergessliche Fotos neuer Bewohner zu dienen.
Vera Butko erklärt die Idee des Durchgangs durch das Haus folgendermaßen: „Wir wollten Luft und Licht in die Komposition bringen und den Innenhof mit dem Fluss verbinden. Dank des Durchgangs durch den Hauptflügel erhielten wir sowohl geschützten als auch offenen Raum nach außen. Eine Person geht mit riesigen Konsolen unter dieses Dach und kann die Treppe zur Straße hinuntergehen. Von jedem Punkt aus sehen wir die Passagen zum Fluss, die das Gefühl der Isolation vermeiden und vom Damm abgeschnitten sind."
Die Last von der äußeren Ecke des Komplexes, die in der Luft zu hängen scheint, wird von einer einzigen Säule getragen, die mit poliertem weißem Stein versehen ist, wodurch sie sich fast in einem riesigen Raum auflöst, der zwischen einem mit Ziegeln verkleideten Stylobat und einem eingeschlossen ist eine Decke mit glänzend weißen Paneelen. Die ungewöhnliche Kombination von Ziegeln an den Fassaden mit hellgrauen und weißen Oberflächenmaterialien verleiht die komplexe Leichtigkeit und sogar Raffinesse, die mit ihren ausnahmslos weißen Fensterrahmen, die von malerischem Mauerwerk eingerahmt sind, an Londoner Viertel erinnert. Große Buntglasfenster spielen bei diesem Materialspiel an der Fassade eine wichtige Rolle. Für sie schlugen die Architekten klares Glas mit leichtem Spiegeleffekt vor.
Wenn Sie sich die Visualisierung des Komplexes ansehen, der in das Panorama des Dammes eingebaut ist, fällt auf, dass das neue Haus nicht gegen das bereits etablierte Gebäudesystem verstößt. Die erste Linie des Savvinskaya-Dammes wird von Häusern mit einer Höhe von 9 bis 12 Stockwerken übersehen. Ihre Verschiedenartigkeit und das Fehlen einer einzigen Höhendimension lassen nicht von einem Ensemble sprechen, das beispielsweise mit der Entwicklung des Frunzenskaya-Damms vergleichbar ist, aber hier ist immer noch eine Art Rhythmus zu sehen. Die vom ATRIUM-Büro vorgeschlagene Lösung behält diesen allgemeinen Rhythmus bei, führt jedoch gleichzeitig zu einer tieferen Entwicklung der Komposition, da der Hochhausteil von der Frontlinie wegbewegt und die Ebenen auf die benachbarte abgesenkt werden.
Ziegelsteinturm.
