Der Mühlenkomplex des Handelshauses "Emelyan Bashkirov mit Söhnen" befindet sich im historischen Teil von Nischni Nowgorod am Ufer der Oka direkt neben der U-Bahn-Brücke. Es wurde von 1870 bis 1914 vom Architekten Robert Keelewijn errichtet. In der Sowjetzeit wurde der Komplex wieder aufgebaut und erweitert und nach der Explosion und dem Brand im Jahr 1952 grundlegend verändert. Die Mühle war bis 2007 in Betrieb, wurde jedoch inzwischen geschlossen und aufgegeben und zog hauptsächlich lokale Stalker und Filmteams an.
Im Jahr 2008 wurde das Gebiet der Anlage an OJSC "NKHP-Development" übertragen, die
verpflichtete sich, sie auf die Sanierung vorzubereiten und einen Hotelkomplex zu bauen. Seitdem wurden Vorentwurfsarbeiten durchgeführt: Messungen und technische Untersuchungen von Gebäuden sowie topografische und geologische Untersuchungen wurden durchgeführt. 2012 bereitete die PTMA von Sergey Timofeev ein Projekt für die Planung und Landvermessung des Gebiets vor, und das konzeptionelle Projekt wurde 2018 vom "PTMA Architectural Workshop" abgeschlossen. Die Autoren versuchten, "ein funktional vielfältiges Viertel mit einer komfortablen städtischen Umgebung zu schaffen unter Wahrung historischer Objekte, des industriellen Geistes des Ortes und der Spuren der Zeit. "…
Auf dem Gelände befinden sich drei Kulturerbestätten mit dem Status eines Denkmals von regionaler Bedeutung: ein Mühlengebäude, eine Herberge für Arbeiter und ein Lagerschuppen. Das Projekt bewahrt auch einen Aufzug, der in den 1970er Jahren an der Stelle eines der Mühlengebäude gebaut wurde, und ein Lagerterminal, das Ende der 2000er Jahre am Ufer der Oka erschien. Von Norden grenzt an den ehemaligen Komplex der Dampfmühle M. A. Degtyarev, der von Mietern bewohnt wird und nicht am Projekt beteiligt ist, sowie die Geburtskirche Johannes des Täufers.
Der Höhenunterschied auf dem Gelände beträgt 25 Meter, sodass sich die Gebäude auf zwei Ebenen befinden. Das Mühlengebäude und der Aufzug blicken auf die untere Chernigovskaya-Straße, die obere Garshina-Straße, die zu einer viertelinternen Längsachse geworden ist - den Rest der Gebäude, die durch moderne "Einsätze" eines Wohngebäudes und von Büros verbunden sind. Vorbeifahrende Straßen sind durch einen Fußgängerweg mit einer Treppe von der Seite der Tschernigowskaja-Straße verbunden - einem Eingang zur Tiefgarage. Ein weiterer offener Parkplatz befindet sich unter den Stützen der U-Bahn-Brücke am Kazanskaya-Platz.
Die Architekten bauen die ehemalige siebenstöckige Mühle in ein Wohngebäude mit einer Fläche von 6.000 m um2, und der Aufzug - für einen multifunktionalen Komplex mit Büros, Apartments und Hotelzimmern.
Der Chefarchitekt des Projekts, Alexei Pushkarev, hörte während eines Praktikums in den Niederlanden im Jahr 2010 erstmals von seinem wissenschaftlichen Berater, Professor Ronald Rovers (Fachhochschule Zuyd), die Idee, den Aufzug anzupassen. Das Thema wurde auch mit dem Konstrukteur Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski, Buro Happold) während seines Besuchs in Nischni Nowgorod besprochen: Nach dem Betrachten der Archivzeichnungen bestand die Hoffnung, dass eine Rekonstruktion möglich ist.
2014 erschienen die ersten Planungspläne für die Organisation von Räumen in den "Banken". Im Laufe der Zeit hat sich der Appetit des Investors gemildert: Vom zuvor vereinbarten 130-Meter-Hotelturm auf dem Gelände des Aufzugs kamen sie auf die Idee, ihn zu erhalten und wieder aufzubauen. Im Jahr 2018 wurden detaillierte Untersuchungen von Strukturen und Böden durchgeführt. Berechnungen haben erneut bestätigt, dass dem Aufzug ein zweites Leben gegeben werden kann.
In den Betonabschnitten des Getreidespeichers mit einem Durchmesser von sechs Metern wird ein Teil der Wände entfernt und die Fenster durchbohrt: Sie erhalten kapselartige Universalräume. Die Zylinder werden auf sieben zusätzlichen Etagen gebaut. Das Gebäude wird höher als die U-Bahn-Brücke, was in gewissem Maße die nicht übereinstimmende Dominanz der U-Bahn über die Umwelt korrigiert. Der Verteilungsturm wird von Treppen- und Aufzugsknoten und Versorgungsunternehmen bewohnt. Die Fläche des renovierten Aufzugs beträgt 22.000 m2.
Der ehemalige Schlafsaal für Arbeiter wird in ein medizinisches Zentrum umgewandelt, und die Lagerschuppen - in Büros. Die "Lücken" zwischen ihnen werden ein Bürogebäude und ein Wohngebäude füllen, wodurch eine einheitliche Entwicklungsfront entlang der Garshina Street geschaffen wird. Im Erdgeschoss aller Gebäude des Komplexes befinden sich Restaurants, Gewerbe und Service.
Dem Projekt zufolge verwandelt sich das Ufer der Oka in eine komfortable Promenade mit zwei Anziehungspunkten: einem ehemaligen Lagerhaus, das in eine Universalhalle mit einer Fläche von 1.500 m umgewandelt wurde2und ein kleines ellipsoidales Café an den Kaistrukturen.
Alexey Pushkarev sagt über die Idee des Cafés: „Ich wollte die Frachtliegeplätze, die sogenannten Bullen, nutzen. Ihre Bestmarke liegt 72 Meter über dem Meeresspiegel, und zivile Objekte an diesem Ort können mindestens 75 Meter entfernt sein, damit sie nicht von einer Flut überflutet werden. Daher war es notwendig, das Volumen des Cafés über die "Bullen" zu erhöhen, und es löste sich von Land und Wasser. Daher erschien das Bild eines Luftschiff-U-Bootes, das gleichzeitig schwebt und schwimmt.
Derzeit arbeitet die Stätte an der Erhaltung von Kulturgütern, deren Grenzen und Schutzzonen festgelegt werden.
