Chaoszone
Die legendäre Vielfalt der Moskauer Gebäude ist das Ergebnis eines jahrhundertelangen städtebaulichen Kreisverkehrs, bei dem in der Praxis jeder Eigentümer die Möglichkeit hatte, die vorgegebenen Parameter künftiger Gebäude auf seine Weise zu interpretieren. Innerhalb der scheinbar absoluten Werte der „roten Linien“und der Höhenvorschriften gab es immer eine Gegenreaktion, die einem unternehmungslustigen Entwickler oder ehrgeizigen Architekten den Weg ebnete, aus der allgemeinen Reihe herauszukommen. Es gibt genug Beispiele für einen solchen „Exodus“in ganz Moskau - von den Hauptstraßen bis zu Wohngebieten. Was können wir über die Industriegebiete sagen, die die Stadt zwischen dem Gartenring und dem dritten Transportring umgeben? Der Grad der Heterogenität von Struktur, Höhe, Funktion und Stil mit der allgemeinen Verbreitung der Typologie von Kasernen ist nicht in den Charts enthalten. Und heute steht dieses städtebauliche "Durcheinander" im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit der Entwickler, was sich in ein neues Chaos verwandelt, in dem renommierte Geschäftszentren, kreative Cluster und Wohnkomplexe mit Lagerhallen, Industriegebäuden, Wohngebäuden und U-Bahnen koexistieren Dienstleistungen und die Ruinen, die die Umstrukturierungsunternehmen nicht überlebten. In dieser Situation besteht keine Notwendigkeit, über kontextbezogene Architektur zu sprechen. Die umliegenden Gebäude bieten dem Planer keine Bezugspunkte, von denen aus er bauen kann. Jeder findet sein eigenes System und seinen eigenen Weg, um mithilfe der Architektur dem Chaos zu widerstehen.
Optimistische Assoziationen
Der nördliche Teil des Moskauer Danilovsky-Bezirks, der von der Letnikovskaya-Straße und der Biegung der Moskwa begrenzt wird, kann ein hervorragendes Beispiel für das städtebauliche Chaos des "rostigen Gürtels" der Hauptstadt sein. Das riesige Gebiet, wie eine alte Dampflokomotive, die angezündet werden muss, bevor sie sich in Bewegung setzt und langsam Fahrt aufnimmt, hat sich seit zehn Jahren verändert, aber einzelne erfolgreiche Projekte können das Image der "Welt im Hinterhof" nicht radikal verändern des Paveletsky Bahnhofs. " Aber diese Situation wird nicht lange anhalten. Transformationen, wie eine Welle, kommen vom Gartenring, und wenn das Programm für den Wiederaufbau der Moskwa-Böschungen mit Pfeilern und neuen Erholungsgebieten in der Nähe des Wassers hinzugefügt wird, wird der Bezirk zu einem der größten prestigeträchtige und sich schnell entwickelnde Gebiete. Es ist nicht verwunderlich, dass anspruchsvolle Entwickler, die zwanzig und dreißig Jahre vor sich haben, bereits neue Projekte einer privilegierten Klasse an beiden Ufern des Flusses initiieren. Eines davon ist ein Clubhaus mit Wohnungen, die vom APEX-Designbüro in der Letnikovskaya-Straße entworfen wurden für Hutton Development, genannt MITTE …
Die Architekten sahen in der Gegend ein Analogon zu Berlins Mitte, das das Tempo der Umwandlungstransformationen beschleunigt - daher der Name des Komplexes. Der Bezirk, der auf der ganzen Welt für seine kreative, komfortable Atmosphäre und sein farbenfrohes Umfeld bekannt ist, in dem Wohn- und Bürogebäude, Einkaufs- und Unterhaltungszentren gemischt sind, hat nach und nach die Lücken in der Entwicklung Ostberlins geschlossen, die noch immer Nachkriegs- und Nachkriegszeit umfasst postsozialistische Marken. Diese Narben werden allmählich durch die Energie geheilt, die Tausende erfolgreicher, talentierter und freigeistiger Menschen hierher bringen, für die Berlin ein idealer Ort für Geschäft, Kreativität und Bildung geworden ist. Die Architekten sahen ein ähnliches Potenzial im Chaos von Zapavelechye und glaubten an die Möglichkeit einer Moskauer Wiederholung des Berliner Szenarios (warum nicht?). Sie schlugen vor, dass der Bauunternehmer dem Haus diesen Namen gab, der moderne Vorstellungen von Qualität und Komfort symbolisierte des Lebens in einer Metropole.
Eckhaus
Träume über die möglichen Aussichten des Danilovsky-Distrikts und seinen gegenwärtigen Zustand sind zwei große Unterschiede. Und wenn Sie in der benachbarten Derbenevskaya-Straße bereits die Punkt-und-Strich-Markierungen des künftigen vollwertigen Stadtviertels sehen können, dann scheint auf Letnikovskaya das ursprüngliche städtebauliche Chaos unerschütterlich. Die Lage der Gebäude und ihre Abmessungen variieren auf bizarrste Weise.
Der einzige Abschnitt, der mehr oder weniger an eine Straßenfront erinnert, ist eine Reihe von drei Häusern aus den frühen 2000er Jahren auf der geraden Straßenseite, direkt gegenüber dem Standort, der für den Bau des MITTE-Clubhauses vorgesehen ist APEX bietet die Möglichkeit, in Analogie zum Berliner Namensvetter ein Modell für die künftige Entwicklung zu erstellen. Ein oder zwei Häuser entlang einer Straßenseite sind noch kein System. Es ist notwendig, ein vollwertiges Straßenprofil mit einem bestimmten Verhältnis seiner Breite zusammen mit den Gehwegen und den Höhen der Häuser zu bilden. Das zukünftige Clubhaus wird zu dem fehlenden Element, dank dessen ein Ausgangspunkt für die nächsten Projekte erscheint - tatsächlich wird es zu einem ökologischen „Eckpfeiler“. Zusammen mit dem gegenüberliegenden Haus bildet es eine Art Portal oder Propylaea, das den Weg in die Zukunft der Stadt ebnet, die hier wachsen wird, wenn ein optimistisches Szenario für die Entwicklung des Gebiets realisiert wird.
Offensichtliche Logik
Die Besonderheiten des Standorts schränkten das Spektrum der Planung und der volumetrisch-räumlichen Lösungen erheblich ein. Ein fast quadratischer Abschnitt entlang einer der Seiten wurde aufgrund der auf der Basis vorhandenen „roten Linien“in einem leichten Winkel abgeschnitten, was entweder auf die in den Vorjahren geplante Verlegung der künftigen Autobahn oder auf das Echo von Plänen für die Verlegung der Kommunikation hinweist.
Das Haus konnte auf unterschiedliche Weise auf dem resultierenden Trapezbereich positioniert werden (in Form eines Zylinders, eines Prismas mit abgerundeten Ecken, eines dreieckigen Blocks usw.), und alle wurden untersucht, aber es herrschte ein logischer und rationaler Ansatz. Die Wahl der Designer fiel auf die Version der L-förmigen Karosserie mit einer abgeschrägten Ecke, die der unerfüllten Autobahn zugewandt war und im Geiste eines "Eisenhauses" einen spektakulären Akzent in der Lautstärke bildete.
Um die Nutzfläche nicht zu verlieren, befindet sich das Gebäude so nah wie möglich an den Grundstücksgrenzen. Nur entlang der schrägen Seite war es notwendig, sich 4,2 Meter zurückzuziehen, um den erforderlichen Branddurchgang zu gewährleisten. Ein weiterer Einschnitt aus dem Umkreis, diesmal in den beiden oberen Stockwerken, auf der Ebene, die mit der Traufe des gegenüberliegenden Gebäudes zusammenfällt, war erforderlich, um einen harmonischeren städtebaulichen Dialog aufzubauen.
Maximale Kombinatorialität
Die Planungslösungen des L-förmigen Gebäudes könnten als recht traditionell angesehen werden, wenn die Architekten nicht eine Reihe von Lösungen in das Projekt einbezogen hätten, die darauf abzielen, die Nutzung der Grundfläche zu optimieren und die sich ändernden Bedürfnisse von Käufern dieser Art von Real zu berücksichtigen Nachlass.
Die ursprüngliche Art, die Treppe innerhalb des Treppen- und Aufzugsknotens zu platzieren, ist nicht sofort auffällig. Entsprechend den Sicherheitsanforderungen sollte das Haus zwei Treppen haben, aber auf dem Plan scheint es eine zu sein. Tatsächlich gibt es innerhalb einer Treppe zwei Treppen mit Querflügen, von denen jede den Bewohnern eines der beiden "Flügel" dienen soll. Eine für Moskau und Russland im Allgemeinen seltene Art von Treppen mit zwei Flügen konnte dennoch mit dem Entwickler (dank dreidimensionaler Visualisierungen und dem Argument der Platzersparnis) und mit dem Notfallministerium (dank der aktuellen) koordiniert werden Vorschriften).
Hier, im Block der Treppen- und Aufzugseinheit, in der inneren Ecke des Hauses, befindet sich von außen ein technischer Balkon, der wie eine meterlange Lücke in der Fassadenschale aussieht. Es ist für die Installation von Außenklimaanlagen ausgelegt.
Auf beiden Seiten des L-förmigen Korridors in der Mitte des Gebäudes befinden sich Wohnungen, deren Fläche zwischen 27 und 28 m variiert2 für Studio 45–48 m2 für einen Zweizimmerblock und etwas mehr als 60 m2 für eine Dreizimmerwohnung. Darüber hinaus steht es dem Käufer frei, mehrere Blöcke zu kaufen und miteinander zu kombinieren. Die größten Apartments befinden sich in der Letnikovskaya-Straße und in den oberen Etagen und bieten den besten Blick auf die architektonischen Dominanten des Danilovsky-Bezirks. Ein charakteristisches Merkmal der Anordnung von Wohnblöcken ist die Einbeziehung der Küche in die öffentlichen Bereiche. In den kompaktesten Wohnungen befindet sich die Küche im begehbaren Korridor, der vom Flur zum Wohnzimmer führt. Durch den Verzicht auf eine separate Küche konnten die Architekten mehr Platz für den Schlafbereich in Form einer Nische mit Doppelbett schaffen. Bis vor kurzem konnte eine solche Priorisierung den Käufer schockieren und entfremden, aber für die Zielgruppe des MITTE-Hauses ist ein guter Schlaf viel wichtiger als kulinarische Experimente am Herd, zumal die moderne Generation von Geschäftsleuten und aktiven Menschen lieber bestellt Essen zu Hause.
Ordentliche Fassade
Bei aller Rationalität des städtebaulichen Ansatzes und der Planungsentscheidungen erlaubten sich die Architekten, radikal mit den Fassaden des zukünftigen Hauses zu experimentieren. Wie in APEX üblich, wurden mehrere (tatsächlich mehr als 10) Varianten getestet, um die Möglichkeiten der rhythmischen Organisation, plastischen Verformung und stilistischen Anpassung zu untersuchen. Einige der Optionen, die in der Nachbarschaft mit Industrieanlagen mit ihrer charakteristischen Architektur aus rotem Backstein gespielt wurden; Einige wurden nach modernen Trends bei der Gestaltung von Clubhäusern entschieden. Unterschiedliche Fenstergrößen, französische Balkone anstelle von Loggien, angepasstes Glas-Wand-Verhältnis, hochwertige Veredelungsmaterialien usw. Die Hauptanstrengungen waren jedoch darauf gerichtet, eine Struktur oder ein Modul zu finden, die die visuelle Wahrnehmung eines fast kubischen Volumens korrigieren können und geben Sie ihm Eleganz mit einer erkennbaren Persönlichkeit, aber ohne äußere Beeinträchtigung, an der Schnittstelle der Moskauer Architekturtradition und der Stilistik der neuen Berliner Gebäude, die einigen ein wenig langweilig erscheinen mag, aber gleichzeitig garantiert entsteht eine harmonische Umgebung.
Der Chefarchitekt des Projekts, Sergei Senkevich, glaubt: „Wir versuchen, in vielen unserer Projekte Fassadengitter zu verwenden. Vielleicht manifestiert sich so die Schule von Vladimir Ionovich Plotkin in mir, für den ich nach dem Abschluss gearbeitet habe und dem ich unglaublich dankbar bin. Und ich bin sicher, dass das Entwerfen in einem Modul den Architekten nicht einschränkt, sondern ihm im Gegenteil Freiheit gibt und gleichzeitig ein qualitativ hochwertiges Ergebnis garantiert. Diese Technik funktioniert immer mit jedem Architekten, egal welche Schule sie hinter sich haben."
Die Suche ergab eine interessante Struktur aus zwei Schalen: der äußeren - einem massiven Ziegelgitter - und dem inneren Buntglassystem, das zum Schutz vor der Sonne in einen Rahmen aus Metalllamellen in Bronze gekleidet war. Der Abstand zwischen den Außenkanten beider Schalen beträgt nur 1,5 Meter, wirkt jedoch aufgrund der vielversprechenden Ziegelportale und ihrer doppelten Höhe optisch größer. Darüber hinaus wird die Wahrnehmung durch die zunehmende Tiefe von bis zu 2 Metern offener Galerien im Erdgeschoss beeinflusst, die zu öffentlichen Räumen führen. Aufgrund des resultierenden Baldachins ist der Bedarf an Visieren über den Eingängen verschwunden, mit Ausnahme eines Visiers, das als Akzent über dem Haupteingang des Clubhauses fungiert.
Die resultierende Struktur erinnert an die Fassadenlösung des gegenüberliegenden Gebäudes und ähnelt vage Betonrahmen und eloxierten Buntglasfenstern von Gebäuden, die in den 70er und 90er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut wurden. Dank dieser Assoziationen verändert sich die Wahrnehmung des Hauses, seine zurückhaltende Architektur im Berliner Stil erhält einen angemessenen Anteil an der für den Kontext notwendigen "Moscowness".
Zwei Muscheln, Ziegel und Glasmalerei, führen an den Fassaden des Hauses einen Gentleman-Kampf um den Vorrang. Fünf von sechs Fassaden werden von einer Ziegelschale dominiert. Trotzdem durchbricht die durchbrochene Innenfassade ständig die Masse der Mauer, jetzt mit senkrechten Rippen, jetzt mit dünnen Linien aus Metallrahmen von Fenstern und Zäunen von französischen Balkonen, jetzt mit Gürteln aus dekorativen Bildschirmen, die die Decken zwischen den Fußböden bedecken, um dies zu tun schließlich auf den letzten beiden Etagen und an der abgeschrägten Ecke in all seiner gedämpften Brillanz ausbrechen. Die Fassade, die sich um die Ecke öffnet, ist vollständig Glas und Metall ausgeliefert, und erst nach der nächsten Kurve erscheint an den Wänden zum Innenhof wieder massives Mauerwerk in einem leicht vereinfachten Format ohne vielversprechende Portale. Um die Monotonie des Wechsels von Öffnungen und Pfeilern zu verringern, fügten die Architekten "Fleisch" hinzu und ließen ein paar blinde Bereiche an den Seiten der Fassade am anderen Ende zurück. Wie ein riesiger weißer Umhang "umhüllt" die Mauer das ganze Haus und lässt nur die "Krone" der oberen Stockwerke offen, in der altes Gold glänzt.
Weiße Rehabilitation
Die Verwendung von Weiß an der Fassade des Clubhauses im Gegensatz zu der ständig wachsenden Mode für dunkle Farbtöne ist teilweise eine Hommage an das Bild des "Berliner Gastes" und ein Echo des Umweltechos des Nachbarhauses. Der Farbkonformismus wird durch ein noch radikaleres Experiment bei der Materialauswahl für die Fassadendekoration unterstützt - die Architekten entschieden sich für Ziegel. Es scheint, dass weißer Backstein in Russland hoffnungslos durch eine Vielzahl von Strukturen aus seiner Silikatversion diskreditiert wird, die mit der Kunst namenloser Maurer in Form sorgfältig ausgearbeiteter Inschriften "Frieden - Frieden" verziert sind, Muster wie "kariert"., "Fischgrätenmuster" und andere "Blumen" auf den Giebeln. Im Fall des MITTE-Clubhauses vertrauten sowohl die Architekten als auch der Entwickler auf die Qualität des handgeformten Betonziegels, der mit der Wasserstrich-Technologie hergestellt wurde, und auf seine einzigartigen Eigenschaften. Durch die Benetzung mit Wasser im Stadium des Formens erhält der Ziegel eine leichte Textur und "Lebendigkeit" der Außenfläche. Das Mauerwerk daraus erweist sich als sehr gleichmäßig, aber gleichzeitig nicht eintönig. Dieser von den Architekten entworfene Ziegel wird besonders effektiv an perspektivischen Portalen von Fensteröffnungen an der Hauptfassade des Hauses arbeiten. Die Gesamtwahrnehmung eines Hauses entspricht genau der seiner Klasse. Die Qualität der Materialien (Ziegel und eloxiertes Aluminium in Bronze) wird stilistische Bezüge zur sowjetischen Moderne neutralisieren und ein Bild von zurückhaltender Architektur im europäischen Stil und reicher Architektur im Moskauer Stil für Käufer schaffen, die gelernt haben, nicht nur einen Ort, sondern auch einen Ort wirklich zu schätzen cooles Produkt.
Boni
Für die gleichen anspruchsvollen Käufer haben sich die Architekten zwei weitere originelle Prämien ausgedacht, die in Zukunft den Status eines neuen Trends bei Moskauer Immobilien beanspruchen könnten. Klein (nur 90 m2) schlugen die Architekten vor, den Innenhof als öffentliches Wohnzimmer und Erholungsgebiet zu nutzen.
Setzen Sie diese Geschichte auf dem Dach fort und richten Sie einen kleinen Garten ein, ordnen Sie Sitzbereiche, ein Amphitheater und platzieren Sie Geräte zum Ansehen von Filmen auf einem versenkbaren Bildschirm.
Natürlich ist Moskau nicht Berlin, Barcelona oder Mailand, aber einige grundlegende Lebensfreuden in der Stadt sollten den Moskowitern zur Verfügung stehen. Warum also nicht die Kommunikation zwischen Nachbarn oder mit Familie und Freunden in einem gemütlichen Innenhof mit kleinem Garten und Pavillon mit Grillplatz zur Norm machen, der für eine bestimmte Zeit gebucht werden kann und sich nicht um Kleinigkeiten im Haushalt kümmert? Machen Sie es nicht zur gängigen Praxis, einen Film oder eine Party auf dem Dach zu sehen? Die Art und Weise, Freizeit zu verbringen, die dank Open-Air-Kinos in Moskauer Parks so beliebt geworden ist, kann zu Ihnen nach Hause kommen und zu einem weiteren großartigen Anlass für die Kommunikation zwischen Nachbarn werden.
Es ist jetzt schwer zu sagen, ob die Träume der Architekten, dieses Gebiet wiederzubeleben, wahr werden. Das einzige, was Optimismus hervorruft, ist, dass sie alles getan haben, um sicherzustellen, dass eine mögliche Zukunft in mindestens einem separaten Haus verkörpert wird. Nach der ersten erfolgreichen Erfahrung besteht die Möglichkeit, dass andere Projekte aufholen. So begannen die Geschichten von Dutzenden wohlhabender Stadtteile und Bezirke in vielen Städten und Ballungsräumen der Welt. Vielleicht ist es Zeit, eine eigene Mitte in Moskau zu gründen?