In den 1920er Jahren trat dieses Gebiet, ein ehemaliger Vorort der Arbeiter, in die Stadtgrenzen ein und begann sich aktiv zu verändern. Den Ton für die Entwicklung hier bestimmen die repräsentativen Vor- und Nachkriegshäuser berühmter Leningrader Architekten: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel und andere. Die monumentale und feierliche Tallinskaya-Straße hat jedoch im Laufe der Zeit keine regelmäßige Form angenommen. Von Süden her grenzte das wachsende Industriegebiet des Werks Severny Press daran an, und die späteren Gebäude waren in ihrer Qualität ihren "stalinistischen" Vorgängern deutlich unterlegen. Anstelle von zwei von ihnen - einem Bade- und Erholungskomplex und einem Lagerhaus - sollte ein neues Apartmenthotel entstehen.
Das Projekt gewann einen geschlossenen Konzeptwettbewerb, der von der Hua Ren-Gruppe chinesischer Unternehmen angekündigt wurde. Später erhielt die Arbeit das Goldene Diplom des St. Petersburger Überprüfungswettbewerbs "Architecton-2014" und das Silberdiplom des XXII. Internationalen Festivals "Zodchestvo-2014". Es kam jedoch nie zur Umsetzung: Die Pläne des Kunden änderten sich.
Das Apart-Hotel ist ein zehnstöckiger Platz mit einem Innenhof, dessen Abmessungen 41 x 20-24 m betragen. Im Grundriss liegt das Rechteck proportional nahe am goldenen Schnitt und zeigt mit seiner kurzen Seite zur Tallinskaya-Straße. Der erste Stock ist für den Handel bestimmt, vom zweiten bis zum neunten gibt es Wohnungen, im zehnten Stock gibt es Büros. Eine weitere unterirdische Etage befindet sich auf dem Parkplatz.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnabschnitten, die Fläche der Wohnungen reicht von 35 bis 55 m2… In der zweiten und sechsten Etage befinden sich in jedem Abschnitt auch Zimmer für Dienstmädchen und Bettwäsche. In den Ecken des Hofes befinden sich vier Treppen- und Aufzugsknoten. An jedes von ihnen schließt sich eine zusätzliche autonome Treppe und ein Aufzugsblock an, die in Wohngeschossen geschlossen sind und nur zum Betreten der Büroräume im zehnten Stock bestimmt sind.
Ab dem fünften Stock erscheinen in den Apartments Loggien, die als zusätzliche Notausgänge genutzt werden können. Loggien spielen an den Fassaden eine wichtige Akzentrolle: Auf beiden Seiten der Mittelachse sind ihnen zwei symmetrische Zonen zugeordnet. Diese quadratischen Einsätze sind mit roten undurchsichtigen Glasplatten (oder Aluminiumplatten) verziert, während die Hauptebenen der Fassaden mit hellgrauem Stein verkleidet sind. Zusätzlich zu den Loggia-Zonen umfassen die Fassadenabteilungen auch eine untere verglaste Ebene, einen ausgeprägten horizontalen Dachboden und mit Balkonen akzentuierte Ecken, wodurch eine kompakte und ausgewogene Komposition entsteht, die nicht ohne Monumentalität ist. Die Hauptfassade mit Blick auf die Tallinskaya-Straße wird durch einen hohen, sechsstöckigen Mittelbogen hervorgehoben. Am unteren Ende des Bogens befindet sich ein Eingang zum Innenhof, der für ein Feuerwehrauto ausreicht. Der obere Teil ist dekorativ und mit abgestuften Glaseinsätzen in der Steinebene der Fassade gekennzeichnet.
Das zurückhaltende und strenge Erscheinungsbild des Gebäudes ist jedoch frei von Strenge, was durch die erfolgreichen "kompakten" Proportionen sowie die oben genannten Farbakzente erleichtert wird. Letztere sind vom Thema der chinesischen Box inspiriert, die zu einem der Prototypen des Projekts geworden ist. Das Thema der Box setzt sich im Innenhof fort: Hier wird die rote Farbe der von den Chinesen geliebten Außenfassade "Inlays" zur Hauptfarbe.
Das exotische Spielzeugmotiv beseitigt übermäßige funktionalistische Sparmaßnahmen, wird aber nicht dominant. Das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes ist von klassischer Solidität geprägt. Modern in der Sprache tritt es aufgrund der allgemeinen Ausgewogenheit des Volumens, der strengen Symmetrie, des Motivs des monumentalen Bogens sowie des rhythmischen Schritts der „Pilaster“der unteren Ebene in einen unauffälligen Dialog mit seinen historischen Nachbarn. Es gibt auch ein "Hallo" zur Avantgarde - zwei gezackte Balkonreihen an den Ecken des Gebäudes, die an den Kirow-Bezirksrat von Noah Trotzki und die Moskauer Werke seines Lehrers Ivan Fomin erinnern.
Das Projekt des Apart-Hotels auf Tallinskaya zeigte die wichtigste Qualität für den Architekten: die Fähigkeit, auf den Kontext zu reagieren, ohne seine eigene Vision des Themas zu beeinträchtigen. Heutzutage gewinnt es an der Schnittstelle zweier "Superstile" nur noch an Relevanz.
