Der lokale Entwickler lud 5 Architekturbüros zur Teilnahme an diesem Wettbewerb ein: jeweils 2 aus Moskau und Frankreich sowie eines aus Deutschland. Das Gelände erstreckt sich entlang der West-Ost-Achse, nachdem hier die Grenze zwischen Ober- und Unterstadt überschritten wurde. Es gibt also viele Denkmäler des historischen Erbes. Neben der Lavra befindet sich hier an der Ecke die Kirche des Theodosius der Höhlen, genau an der Stelle - das Gebäude der Kaserne aus dem 18. Jahrhundert - Festungsmauern, die Überreste des Eingangstors von einer Stadt zur anderen und die Quadrat des Arsenals. Aufgrund der Nähe des letzteren wurde das Projekt "Arsenal Palace" genannt.
In Übereinstimmung mit den Bestimmungen war es notwendig, ein Bürozentrum der A + -Klasse zu finden, ein Elite-Gehäuse, das das teuerste in Kiew werden könnte, ein Fünf-Sterne-Hotel und Räumlichkeiten für exklusive Boutiquen. Auf der Grundlage der Kundenanforderungen ordnete Sergey Skuratov die Gebäude in mehrere Gruppen ein. Im südlichen Teil des Geländes befindet sich der größte Hotel- und Wohnblock, der in seinen Umrissen einem großen Boot ähnelt, mit einem hufeisenförmigen Hotel, das dem Bug eines Schiffes ähnelt. Dieses Bild ist an den Ufern des Dnjepr sehr willkommen. Die alte Kaserne wird wiederum in ein Einkaufszentrum umgewandelt, und in der nordwestlichen Ecke befinden sich 3 Türme des Bürozentrums, die durch einen Stylobate mit einem Parkplatz auf dem Dach und einem kleinen Gebäude des Ausstellungszentrums verbunden sind.
Es besteht keine Notwendigkeit, über eine historisch etablierte Anordnung der Schuhfabrik zu sprechen, dennoch wurden einige ihrer Gebäude, einschließlich des größten, senkrecht zum Lavra-Zaun platziert. Die Autoren des neuen Komplexes gaben eine solche Entscheidung auf und drehten ihre Rümpfe um 90 Grad. Diese Ausrichtung schafft das angenehmste Lichtregime in Wohngebäuden, in denen die meisten Apartments sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet sind, zumal der Osten einen herrlichen Blick auf die Lavra und den Dnjepr bietet. Außerdem erscheint ein langer Boulevard, der von der Kirche des Theodosius der Höhlen dominiert wird. Dank ihm und dem natürlichen Hang des Geländes wird die Kirche von weitem sichtbar sein, obwohl das neue Gebäude viel höher ist als das Fabrikgebäude. Das Gebäude bewahrt das Amphitheater des Hochufers, wodurch alle Penthäuser des Wohnblocks Blick auf den Dnjepr haben sollten.
Mit ihrem Projekt lösen die Autoren auch ein wichtiges städtebauliches Problem in diesem Teil der Stadt. Diejenigen, die hier waren, erinnern sich, dass es für einen Fußgänger trotz der historischen Bedeutung des Gebiets ziemlich unangenehm erscheint, bis Sie den Lavra-Komplex betreten. Das neue Quartal verspricht ein angenehmer Zeitvertreib zu werden, da sich Architekten und Entwickler weigern, einen geschlossenen Bereich für die Einbeziehung öffentlicher Funktionen in das Projekt und die fast vollständige Entfernung von Autobahnen aus dem vierteljährlichen Raum zu schaffen.
Auf der anderen Seite wird der Komfort der Bewohner durch die vertikale Trennung von privaten und öffentlichen Bereichen gewährleistet - alle Innenhöfe, die sich auf den Wohnbereich beziehen, sind 5 Meter über dem Boden erhöht und bilden eine zweite Ebene von Freiflächen. So wird das Thema der historischen Stadtmauern unterstützt, die durch neue Relieftropfen ergänzt und in das Gesamtspiel der Landschaft einbezogen werden. Ich muss sagen, dass für Kiew eine so aktive Einstellung zur Landschaft immer noch untypisch ist. Hier wird häufig der Standort geebnet und darauf aufgebaut, ähnlich wie in Standarddörfern in der Nähe von Moskau. Was auch immer das Schicksal dieses Projekts sein mag (die Ergebnisse des Wettbewerbs sind unbekannt), wir können bereits sagen, dass das Projekt irgendwie eine neue Richtung in der Art und Weise der Entwicklung von Kiew durch Entwickler eingeschlagen hat.
