Die Nähfabrik befindet sich direkt am Meer am Ufer der Artillerie-Bucht von Sewastopol im grünen "stalinistischen" Gebiet am Damm, das kürzlich den Namen General Kornilov trägt. Einerseits gibt es prächtige Säulen und massive Gesimse der Nachkriegsklassiker, andererseits die brutalen Figuren der Helden des Großen Vaterländischen Krieges.
Das Hauptgebäude der Fabrik ist ein langes rechteckiges Gebäude, dessen Volumen ein halbes trapezförmiges Viertel halbiert und um den Umfang von Wohngebäuden herum gebaut wurde. Dieses sehr lange Haus dient in der Tat als Brücke zwischen den Straßen von Aivazovsky, die zur Artillery Bay führen, und Mayakovsky, die im Gegenteil vom Meer weg in die Innenstadt führt. Anstelle dieses Gebäudes schlugen die Architekten vor, ein neues Gebäude zu errichten, das diagonal mit einer neuen Fußgängerzone in Richtung Meer geschnitten wurde. Die wirtschaftliche Realisierbarkeit einer solchen Lösung liegt auf der Hand: In der Fußgängerzone können viel mehr öffentliche Einrichtungen und Geschäfte eröffnet werden als in den bestehenden Straßen, denen der Komplex zunächst mit schmalen Enden gegenübersteht. Und das Gelände liegt an einem Hang und der Höhenunterschied in seinem Gebiet beträgt fast 7 Meter. Die Idee einer gewundenen Kopfsteinpflasterstraße, die zum Meer hinunterführt, kam den Architekten dem Geist Sewastopols so nahe, dass keine weiteren Argumente für diese Entscheidung erforderlich waren.
Die Fußgängerzone wurde so gestaltet, dass sie gekrümmt ist, nicht nur aus dem Wunsch heraus, einen gemütlichen Raum für eine südliche Küstenstadt zu schaffen und die Aussichten mit Kurven enger Gassen zu verschließen. Zuallererst kümmerten sich die Architekten um den Komfort derer, die darauf gingen: Wenn die Straße flach wäre, würde sie sich in einen ziemlich steilen Hügel verwandeln, eine Wanderung, die nicht jeder als angenehm bezeichnen könnte. Die Fußgängerzone ist malerisch und teilt den Komplex in zwei Gebäude, die im Erdgeschoss völlig eigenständige Gebäude zu sein scheinen, obwohl sie tatsächlich durch eine gemeinsame unterirdische Fläche mit einem Parkplatz verbunden sind. Die Brüche ihrer Fassaden sind Spiegelbilder voneinander, wodurch der Komplex wie ein Berg aussieht, der durch einen Blitzschlag in zwei Teile geteilt wird. Dieses Gefühl wird durch das nachdrücklich zickzackförmige Muster der Straße verstärkt: Die durch sie getrennten Gebäude ähneln den im Grundriss zusammengeklappten lateinischen Buchstaben p und b. Die Höhe der Gebäude ist jedoch unterschiedlich: Eine steigt deutlich am Hang ab und "entfaltet" sich in mehrere riesige Stufen, und die zweite wächst im Gegenteil in die entgegengesetzte Richtung zum Meer. Andernfalls würde der eher schmale Spalt der Fußgängerzone und die Fenster der Büros mit Blick darauf nicht genug Sonne bekommen.
Die Nähe zum Meer und der Charme des Ferienortes hatten den direktesten Einfluss auf das Erscheinungsbild des Komplexes. Gleichzeitig begannen die Architekten nicht, die für Sewastopol so charakteristischen Merkmale des Klassizismus zu reproduzieren oder über das Meeresthema zu phantasieren. Die Autoren würdigen die strahlende Südsonne und die bestehende Entwicklung der "Auguststadt" mit Hilfe einer sorgfältig durchdachten Materialauswahl. Alle Fassaden des Komplexes werden ausschließlich in hellen Farben ausgeführt und unterstützen damit die festliche Palette der Sewastopol-Gebäude. Für die Gestaltung von Fensteröffnungen, Hausecken sowie Fassaden mit Blick auf die Straßen von Aivazovsky und Mayakovsky beabsichtigen die Architekten, hellen Kalkstein zu verwenden, während die Hauptebenen der Wände mit groß strukturiertem Putz bedeckt und weiß oder hellbeige gestrichen werden. Was die architektonische Lösung selbst betrifft, so sind drei der vier Straßenfassaden (letztere gehört zum restaurierten Verwaltungsgebäude einer Bekleidungsfabrik) des Komplexes nachdrücklich lakonisch und repräsentieren entweder fast taube raue Oberflächen oder eine von Stein zerlegte Glasscheibe Stürze in mehrere Rechtecke. Die Flugzeuge, die der Fußgängerzone zugewandt sind, sind viel reicher an Fenstern verschiedener Größen und Formen. Einige Öffnungen wachsen direkt aus dem Boden und ähneln eher Portalen, andere verlaufen mit einem Kartenspiel über die Fassaden, andere sind schmale horizontale Streifen. Es scheint, dass die Gebäude, die sich aus nächster Nähe betrachten, kein einziges sich wiederholendes Fenster haben, und es ist größtenteils dieser Technik zu verdanken, dass Architekten es schaffen, das Gefühl eines Brunnens zu vermeiden.
Es ist geplant, ein Café und eine Einkaufsgalerie in der Mitte der Fußgängerzone zu platzieren, damit jedes Geschäft seine eigene Vitrine in einer neuen Straße hat. Ein Unterhaltungszentrum wird sich an der Seite der Aivazovsky-Straße befinden, und ein Kino wird auf Mayakovsky eröffnet. Letztere werden zwei Säle haben, und der Unterschied in der Erleichterung ermöglicht es ihnen, übereinander positioniert zu werden, was wiederum die Publikumsströme aufteilt und die Menge an der Abendkasse entlastet. Die Büros befinden sich im dritten, vierten und fünften Stock des Komplexes. Aufgrund der Tatsache, dass das Volumen der Häuser in die entgegengesetzte Richtung zunimmt, nimmt die Fläche der Arbeitsräume mit zunehmender Anzahl der Stockwerke ab. So entsteht in der Stadt ein Business Center mit der größten Auswahl an Büros unterschiedlicher Größe.
Die Hauptakquisition, die Sewastopol zusammen mit der Umsetzung des SKiP-Projekts erhalten wird, ist natürlich die Fußgängerzone selbst. Die Straße, die unter freiem Himmel wie eine Lobby aussieht, lässt einen stürmischen Strom von Menschen in das Viertel ein, der noch nie zuvor in das Leben der Stadt verwickelt war.
