Der Münchner Stadtteil Akermanbogen liegt zwischen Schwabing und dem Olympiapark. Bevor es zu einem großartigen Wohnort wurde, war es vollständig von der Kaserne besetzt. Heute gibt es Wohnungen (von Stadthäusern bis zu Mehrfamilienhäusern), einen Kindergarten, eine Schule, einen Park - die notwendige Infrastruktur.
Ich lebe in Schwabing oder besser gesagt in seinem geschäftigsten Teil - Maxvorstadt. Hier ist das Leben, soweit es im gemessenen Bayern möglich ist, in vollem Gange. Sie alle kennen wahrscheinlich den Olympiapark: Der Ort ist erstaunlich, berühmt sowohl aus der Sicht der wunderschönen Landschaft mit einem herrlichen Blick auf die Berge (ja, aus einer bestimmten Höhe in München kann man die Silhouette der Berge sehen) und aus architektonischer Sicht. Hier finden oft verschiedene Festivals und Sportwettkämpfe statt, und das Leben ist wieder in vollem Gange.
Zwischen diesen beiden Aktivitätszonen liegt Akermanbogen - eine ruhige Gegend, in der der soziale Wohnungsbau vorherrscht und Sie sich absolut nicht in München fühlen. Die letzte Qualität ist aus meiner Sicht ein Plus. Aber um hier zu leben, müssen Sie die Stille, den Frieden und Ihre Nachbarn wirklich lieben, um nicht zu erfahren, wen Sie einfach keine Chance haben werden. Am Beispiel dieses Gebiets kann man leicht eine soziologische Studie durchführen: Hier wird alles so gemacht, dass die Bewohner notwendigerweise miteinander interagieren.
Als anschauliches Beispiel betrachten wir eines der interessantesten Wohngebäude in der Region Akermanbogen. Es heißt Rigoletto und wurde vom Münchner Architekturbüro A2architekten entworfen. Das Haus erhielt diesen Namen aufgrund des Cafés im Erdgeschoss, das in Kombination auch der Hauptattraktionspunkt für die Anwohner ist. Die Leute kommen hierher, um nicht nur zu speisen, sondern auch Karten zu spielen, zu lesen und mit einem Laptop zu arbeiten. Große Familien versammeln sich hier, feiern Geburtstage. Die Beliebtheit des Cafés erklärt sich nicht nur aus köstlichen Schnitzeln und beeindruckenden Portionen, sondern auch aus dem Mangel an alternativen Unterhaltungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Das Haus Rigoletto ist ein Sozialwohnungsbau, der 2005, als er gebaut wurde, 3.000 Euro pro Quadratmeter kostete. Heute sind es bereits 5.000-6.000 Euro, was angesichts der nicht sozialen durchschnittlichen Immobilienpreise in München, der strategisch günstigen Lage des Gebäudes und des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses sehr akzeptabel ist.
Das Haus ist ein Korridortyp mit einer etwa 100 Meter langen Außengalerie entlang der Ostfassade. Die Tiefe des Hauses beträgt ca. 11 m, die Galerie 3,5 m bis zur Höchstmarke (der Korridor selbst beträgt 1,3 m plus Abstand zu den Balkonen). Es gibt 53 Apartments in Rigoletto, von denen sechs 5-Zimmer-, 11 4-Zimmer- und 18 Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments sind. Ihre Fläche reicht von 53 m2 bis 125 m2. Die östliche Fassade ist einer kleinen „Piazzetta“mit einem Blumenbeet und Bänken zugewandt, während die westliche Fassade einer großen grünen Wiese zugewandt ist, die die Einheimischen als Park bezeichnen. Und obwohl der Park meines Erachtens anders aussieht, beeinträchtigt dies nicht die Vorzüge dieses Grundstücks. Diese beispiellose Großzügigkeit der Stadt hat mich sehr überrascht, da einige Sozialhäuser rund um das Feld gefährlich nahe beieinander stehen, um Platz zu sparen. Wie sich jedoch herausstellte, sollte es laut Gesetz für jeden Bewohner des Hauses 15 m2 Grün geben.
Der Blick auf das Feld öffnet sich von den Balkonen an der Westfassade - sie waren ein obligatorisches Element des Projekts, aber mehrere Balkone auf der Ostseite wurden zu einem "Bonus" für die Eigentümer ihrer Wohnungen.
In Rigoletto gibt es neben dem gleichnamigen Café eine Tiefgarage, eine Dachterrasse und einen Durchgang, der die Piazzetta mit dem Feld verbindet. Dieser Übergang hat eine wichtige soziale Funktion: Hier werden Aufführungen des lokalen Kreises gezeigt, Filme angesehen, öffentliche Veranstaltungen auf regionaler Ebene abgehalten. Kinder spielen dort bei schlechtem Wetter.
Das Haus ist, wie ich bereits erwähnte, vom Korridortyp. In den meisten Apartments öffnen sich Küche und Bad zur Außengalerie, während die Wohnräume im Mittelteil zusammengefasst sind.
Wie von den Architekten konzipiert, sollte die äußere überdachte Galerie, die durch den Metallrahmen der Fassade gebildet wurde, die soziale Belastung tragen. Und so geschah es jedoch, dass die Bewohner des Hauses sowohl positive Aspekte als auch Nachteile darin sehen. Einige halten es für „problematisch, dass jeder, der durch die Galerie geht, sieht, was die Nachbarn in ihren Wohnungen tun. Dies verletzt die Privatsphäre. " Andere bemerken, dass die Galerie die Lebensqualität verbessert und dank dieser auch nach der Pensionierung gerne in der Gesellschaft bleibt. Laut den Bewohnern schafft die Galerie ein angenehmes Gefühl, dass die Wohnung wie in einem Stadthaus einen separaten Eingang von der Straße hat. Aber durch die Schuld derselben Galerie entstand ein Konflikt: Kinder spielten oft dort, und der Lärm störte einige der Nachbarn. Aber die Situation war gelöst: Die Mieter waren sich einig, dass es für Kinder besser wäre, im "Durchgang" oder auf dem Hof zu spielen.
Die sozial aktiven Bewohner von Rigoletto berichten, dass sie von Zeit zu Zeit gerne mit ihren Nachbarn auf dem Balkon auf der Galerieseite frühstücken. Diejenigen, die nicht so gerne kommunizieren, verbringen Zeit in der Wohnung und auf dem westlichen Balkon, wenn sie allein sein wollen, und in der Galerie, wenn sie von Menschen angezogen werden.
Bei Inbetriebnahme des Gebäudes wurden Kletterpflanzen an der Rahmenfassade angebracht. Heute sind sie gewachsen und eine sehr erfolgreiche Ergänzung des architektonischen Erscheinungsbildes von Rigoletto.
Die Bewohner sagen, dass sie in ihrem Haus und in der gesamten Region "die lebhafte Atmosphäre des Dorfes und eine freundliche, herzliche Beziehung zueinander" spüren. Wahrscheinlich könnte es nicht besser sein. Ich glaube, ich irre mich immer noch, und das Haus heißt Rigoletto, nicht wegen des Cafés, sondern weil hier die Atmosphäre einer winzigen italienischen Stadt entsteht, in der sich alle kennen und, wenn überhaupt, immer helfen und unterstützen. Mit einem "aber": hier auf Deutsch ist es ruhig.
