Londons Ocean Estate begann sein Leben als typischer modernistischer Mieterturm: Stepney, ein bereits verarmtes Viertel, wurde von Bombenangriffen des Zweiten Weltkriegs schwer getroffen und nach dem Krieg fast vollständig wieder aufgebaut. Die damaligen Architekten wollten das Leben der Stadtbewohner aufrichtig verbessern, erinnerten aber zu Beginn des 21. Jahrhunderts wenig daran. Das Massiv mit 6.500 Personen ist eines der am stärksten benachteiligten in Großbritannien, wenn nicht in Europa - trotz seiner Nähe zur Stadt und zum Canary Wharf, einem Zentrum des britischen Reichtums. Ein Drittel der Männer im Ocean Estate war arbeitslos, nur wenige Einwohner konnten eine gute Ausbildung erhalten, es gab einen Heroinhandel zu den niedrigsten Preisen in Europa, die herumlungernden Jugendlichen wurden von Vandalismus unterhalten. Der Zustand des Wohnungsbestandes entsprach der kriminellen Situation: Vier von fünf Wohnungen mussten renoviert werden, ein Drittel war überfüllt. Im Jahr 2001 versprach die Regierung den Bewohnern eine vollständige Erneuerung ihrer Nachbarschaft, aber sie mussten weitere 10 Jahre warten. Die Erwartung hat sich jedoch ausgezahlt: Neue und rekonstruierte Gebäude, die von den 2014 in Auftrag gegebenen Architekten Levitt Bernstein entworfen wurden, konnten als bemerkenswertes Beispiel für Wohnarchitektur zahlreiche städtische und nationale Auszeichnungen erhalten.
Die Aufgabe der Architekten bestand darin, Häuser mit 819 Wohnungen zu entwerfen, weitere 1.200 Wohnungen zu renovieren und die Räume zwischen den Gebäuden zu verbessern. In enger Zusammenarbeit mit den Einheimischen hat Levitt Bernstein ein traditionelles, nachbarschaftsähnliches Layout mit Innenhöfen im Zentrum entwickelt. Gleichzeitig ist das Gebäude durchlässig, was es sicherer macht: Es wurden viele neue Wege geschaffen, vor allem für Fußgänger und Radfahrer. Blockierte Wohnungen im Erdgeschoss, die hauptsächlich für große Familien gedacht sind, öffnen sich zu den Innenhöfen und bieten diesen Räumen dank der „Nachbarschaftsaufsicht“zusätzliche Sicherheit.
Die nach Osten und Westen ausgerichteten Gebäude mit Blick auf den Park sind höher, sodass die maximale Anzahl von Wohnungen einen Blick auf das Grün bietet, während die entlang der Nord-Süd-Achse gelegenen Gebäude viel niedriger sind, um die Innenhöfe nicht zu beschatten und niedrig zu sein -rise Blockhäuser in der Nähe.
In einem solch groß angelegten Sanierungsprojekt war es für die Architekten angesichts der Vielfalt der Zusammensetzung und der Arten des Eigentums (neben sozialen Mietwohnungen werden auch "Markt" -Wohnungen bereitgestellt) wichtig, den Komplex visuell zu kombinieren. Dazu wandten sie sich Farbe und Textur zu. Den Eindruck machen helle Balkone und Eingangsgruppen. Die mit Klinker verkleideten Fassaden wecken jedoch sofort nicht weniger Interesse: Beide sind so konzipiert, dass sie neue und aktualisierte Gebäude in die verschiedenen bestehenden Gebäude einpassen, um ein Gleichgewicht zwischen Integrität und Variabilität herzustellen so notwendig für eine hochwertige städtische Umgebung.
Die Architekten wählten Hagemeister-Klinker für die Fassaden des renovierten Ocean Estate aufgrund seiner attraktiven Form, taktilen Eigenschaften und Farbe, die selbst die umfangreichsten Wandflächen zum Leben erwecken können. Insgesamt wurden 800.000 Klinker im englischen Format 215 mm x 102 mm x 64 mm für das Projekt von Levitt Bernstein verwendet. Sie wurden im Werk Hagemeister in Nottulln hergestellt: Es handelte sich um die Sorten "Alt Berlin" und eine speziell für dieses Projekt geschaffene Sorte "Ocean Estate".
"Altes Berlin", anthrazitgrau, bedeckt den unteren Teil der neuen und erneuerten Gebäude und betont deren Tektonik. Leichter und "lebhafter" "Ocean Estate" - es kombiniert Beige- und Grautöne, zusätzliche Farbfülle wird durch Skalennuancen erzielt -, die für die oberen Ebenen von Gebäuden verwendet werden.
Über das Projekt:
Architekten: Levitt Bernstein Associates, London
Kunde: East Thames Housing Association
Klinker: Sortieren Alt Berlin und Ocean Estate Englisches Format (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinkerfassadenfläche: ca. 10.500 m2
