Die Nehrung der Halbinsel im westlichen Teil der Nagatinskaya-Au soll im Rahmen einer umfassenden Umstrukturierung des Territoriums des ehemaligen ZIL - des Likhachev-Werks - erschlossen werden. Vom Rückstau, an dessen gegenüberliegendem Ufer der Großkomplex "Zilart" errichtet wird, ist das Gelände durch den Komplex der Capital Shipping Company und den Wohnkomplex "Technopark" mit Fassaden von SPEECH getrennt. Die südliche Grenze des Geländes verläuft jedoch direkt zum Moskauer Fluss. Von Osten wird das Gebiet von der Andropov Avenue begrenzt, dahinter befindet sich der Nagatinskaya Floodplain Park.
Das Konzept der komplexen Entwicklung der Nagatinskaya-Au wurde im Rahmen eines geschlossenen Wettbewerbs entwickelt. Der Kunde, der ein fertiges Projekt für die Planung des Gebiets in der Hand hatte, suchte nach neuen Bildern und räumlichen Lösungen. Laut Yuri Vissarionov hatten die Teilnehmer die Aufgabe, "mit Architektur zu überraschen". Vissarionov verstand seine Mission etwas anders. Nagatinskaya Poima ist ein einzigartiger Ort für Moskau: die Nehrung der Halbinsel, an drei Seiten von Wasser umgeben, mit einem Park, der die gesamte östliche Hälfte einnimmt. In einer so reichen natürlichen Umgebung sind laut dem Architekten nur Ensemble-Freizeitgebäude mit viel Grün und einem komfortablen öffentlichen Damm angebracht.
Es war die Nähe zum Park und die Nähe zum Wasser, die das Thema des Projekts bestimmten. Das von den Architekten des Büros von Vissarionov geliebte Resort-Thema wurde als Grundlage genommen. „Das Gelände ist von Wasser umgeben, daher ist ein Freizeitplanungsschema entstanden, dessen Hauptfaktor der Blick auf das Wasser ist“, erklärt der Architekt. „Wir haben drei Entwicklungslinien vorgeschlagen, die ihren Charakter ändern, wenn sie sich vom Wasser entfernen. Eine solche Raumorganisation kann mit einem Amphitheater verglichen werden, einem Theatersaal, von dem aus jeder Zuschauer die Hauptbühne - den Fluss und den Park - deutlich sehen kann."
Die drei für Badeorte typischen Linien umfassen drei Arten der Entwicklung - Viertel-, Freizeit- und Punktentwicklung. Manchmal verflechten sie sich miteinander und ahmen ein heterogenes und unterschiedlich hohes "natürliches" Stadtgefüge nach. Abgerundete Türme, die frei um das Gelände verteilt sind, bilden zusammen mit niedrigen, ausgedehnten Häusern entlang des Dammes und regelmäßigen Blöcken in den Tiefen der Halbinsel eine lebendige Silhouette des Gebiets. Geschwungene, diagonale und gerade Fußgängerzonen, ähnlich wie Parkgassen, vereinen den Raum und organisieren eine gemeinsame Landschaftspromenade. Das Thema Planungsbiegungen wird durch die Böschungsverbesserung und ovale Turmpläne mit hervorstehenden Stylobates unterstützt.
Die erste Linie bildet ein Park in der Nähe des Wassers. Hier sind alle Gebäude mit langen Fassaden in Richtung Fluss gedreht. Sie sind buchstäblich in die grüne Struktur des Parks eingewebt, was zukünftigen Bewohnern das bequemste Szenario für das Leben in einer Metropole bietet - umgeben von urbaner Natur. Diese "Landschafts" -Häuser beherbergen hauptsächlich große Wohnungen für Familien mit Kindern. Jedes Apartment bietet einen Panoramablick auf die Moskwa und den grünen Damm. Alle ersten Stockwerke der Häuser mit Blick auf den Fluss sind für kommerzielle Zwecke vorgesehen. Ergänzt durch Glas-Stylobates, Nebengebäude und separate Gebäude bilden sie eine lebhafte Straße im menschlichen Maßstab mit kleinen Boutiquen, Restaurants und Terrassen mit Straßencafés.
Eine Reihe von öffentlichen Räumen und Erholungsräumen sind für Spaziergänge mit Kindern, Sport und Erholung im Freien im Schatten von Pavillons konzipiert. Trotz der Tatsache, dass es entlang der Küstenlinie eine Fahrbahn gibt, wird ein parallel dazu verlaufender breiter Parkbereich mit Springbrunnen, Rasenflächen und Blumenbeeten dank oberirdischer Fußgängerüberwege mit dem Wasser verbunden. Darüber hinaus wurde im zentralen Teil des Dammes ein Ponton-Restaurant auf dem Wasser platziert, um zusätzlichen Platz für eine Person aus dem Fluss zu gewinnen. Der von leichten Pavillonstrukturen umgebene Platz verkörpert zusammen mit dem Halbkreis des Ponton-Restaurants die Idee eines Amphitheaters. Dieses Bild ist von oben gesehen aus den Fenstern von Wohngebäuden gut lesbar.
Der Halbinselpfeil im Projekt wurde frei von Gebäuden gelassen. Hier schlagen die Autoren des Konzepts vor, ein Gemeindezentrum einzurichten und davor einen Park mit einem Stadtplatz und einem Brunnen anzulegen. Der Damm, der das neue Wohngebiet umgibt, verbindet es mit dem Nagatinskaya Poima Park und wird dadurch nicht nur Teil der öffentlichen Zone von regionaler, sondern auch stadtweiter Bedeutung.
Die zweite Entwicklungslinie sind die turmartigen Komfortklassenhäuser. Die vier 25-stöckigen ovalen Türme sowie die Häuser der ersten Reihe bieten eine hervorragende Aussicht aus den Fenstern der Apartments. Die Wohnungen selbst sind hier kleiner und für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen konzipiert. Die Türme sind so positioniert, dass der Blick auf den Fluss der dahinter liegenden Häuser nicht beeinträchtigt wird. Die Punktposition impliziert keine privaten Innenhöfe; Stattdessen haben die Mieter Zugang zu offenen Landschaftsräumen, die durch ein System von Fußgängerzonen, Spielplätzen und Plätzen miteinander verbunden sind.
An der Peripherie des Territoriums befinden sich Viertel mit halbgeschlossenen Innenhöfen, die zur Moskwa hin offen sind. Sie sind durch eine ruhige innere Straße von den ersten beiden Entwicklungslinien getrennt. Die Viertelkomplexe sind kompakt und privat im europäischen Stil. Gleichzeitig ermöglichen die Öffnung der Innenhöfe zum Fluss sowie die Erhöhung der Anzahl der Stockwerke in einzelnen Abschnitten die Sichtvorteile des Standorts.
Die architektonische Lösung aller Arten von Häusern soll die Hauptidee des Projekts unterstützen - ein harmonisches Zusammenleben mit der natürlichen Umgebung. Für die Fassaden von "Landschafts" -Häusern schlugen die Autoren einen natürlichen Terrakotta-Ziegel vor. Erkerfenster aus Glas und sperriges Mauerwerk unterstützen die Form der Gebäude und die glatten Kurven ihrer Fassaden. Viertelkomplexe wirken etwas entspannter. Die Gebäude, die das Viertel bilden, sind wie aus Würfeln zusammengesetzt, die mit einem leichten Versatz übereinander gestapelt sind. Es wurde vorgeschlagen, sie mit Klinkerfliesen in verschiedenen Farbtönen zu dekorieren: An der Basis sind dies hauptsächlich zurückhaltende Grau- und Brauntöne, während die oberen Teile mit Pastellgelb und Hellgrün akzentuiert sind. Farbakzente verdecken die Höhe von Gebäuden und sollten auch bei der Orientierung im Gelände helfen. Panoramafenster bieten Blick auf den Fluss. Die Türme scheinen ganz aus Glas zu sein: Leere Stürze aus Fassadenpaneelen mit neutralen Farbtönen gehen in den Reflexionen des Glases verloren. Stylobates mit Schaufenstern sind völlig transparent.
Eine der Aufgaben der Autoren des Konzepts ist es, den zukünftigen Bewohnern des Gebiets die Möglichkeit zu geben, zu wählen, in welcher Umgebung sie bequemer leben möchten: in einer offenen und naturnahen Umgebung oder privat, isoliert. Eine Lebensweise zu entwerfen, ein Lebenskonzept zu schaffen, ist eines der Hauptziele des Workshops von Juri Wissarionow. In diesem Projekt, das kürzlich Diplom-Gewinner des Festivals "Golden Section 2017" wurde, wurde es erfolgreich umgesetzt. An einem Standort haben die Architekten verschiedene Grundtypen des Stadtraums und verschiedene Arten moderner Wohngebäude kombiniert und gleichzeitig eine ganzheitliche Wahrnehmung heterogener Gebäude erreicht. „Die russische Architektur zeichnet sich durch Ensemblecharakter aus“, erklärt Juri Wissarionow. - Daher war es mir wichtig, einen standortempfindlichen städtebaulichen Ensemblekomplex zu schaffen. Die architektonische Verkörperung in diesem Sinne erwies sich als zweitrangig. “