Das Gebiet der ehemaligen Anlage zur Herstellung von Antibiotika befindet sich in der Nagatinskaya-Straße, sieben Minuten zu Fuß von der U-Bahn und 350 Meter in gerader Linie vom Ufer der Moskwa entfernt. Im Gegenteil, über den Fluss - ZIL. Das Gebiet ist rentabel, jetzt entwickelt es sich aktiv, aber bisher ist das ehemalige Werk, oder besser gesagt das staatliche wissenschaftliche Zentrum für Antibiotika (SSCA), auf zwei Seiten von Industriegebieten umgeben: westlich davon, von der U-Bahn-Seite, Im Osten befindet sich eine pharmazeutische Fabrik "Ferrein" - eine Bekleidungsfabrik.
Die Hauptgebäude des Zentrums wurden 1953 erbaut, gleichzeitig wurden Fichten gepflanzt. Die Produktion von Antibiotika war lange Zeit die größte im Land. In den 1990er Jahren, als die Gebäude in die Hände privater Eigentümer übergingen, wurde sie geschlossen. Jetzt ist ein Teil der Gebäude vermietet, der andere Teil ist verfallen und leer. Trotzdem sind das Hauptgebäude und zwei Nebengebäude, zwischen denen ein Fichtenplatz angelegt ist, gut erhalten. Die symmetrische Komposition mit dem Innenhof zur Nagatinskaya-Straße ist immer noch leicht zu lesen.
Die Idee, das alte Werk in ein modernes Büro- und Einkaufszentrum umzuwandeln, kam von den Eigentümern des Geländes aufgrund der Aktivitäten in den Nachbargebieten. Den Hauptimpuls gab das ZIL und das Programm zur Entwicklung der Küstengebiete des Moskaus. Entlang der nordwestlichen und nordöstlichen Grenzen des betrachteten Gebiets sollten neue Straßen entstehen, die das Gebiet der ehemaligen SSCA sofort offen und durchlässig machen. Anstelle des benachbarten Ferrein sind Wohnviertel geplant. Die Rolle des öffentlichen Zentrums dieses noch nicht existierenden Wohnumfelds wird dem multifunktionalen Komplex Yolki-Park übertragen - dies ist der Arbeitsname, den die Designer des zukünftigen Komplexes vorgeschlagen haben.
Einer der Autoren des Konzepts ist der Architekt und Lehrer Oskar Mamleev. Sein Vorschlag wurde zu einer Alternative zum vorherigen Projekt, bei dem alle Gebäude abgerissen und Bäume gefällt wurden. Mamleev gelang es, die Investoren von der Notwendigkeit zu überzeugen, nicht nur die Fichten von natürlichem und historischem Wert zu erhalten, sondern auch das zentrale Gebäude mit Nebengebäuden - obwohl sie keinen Erhaltungszustand haben, spielen sie eine wichtige städtebauliche Rolle im Ensemble von Nagatinskaya Straße. Oscar Mamleev schlug vor, neue Gewerbeflächen in der Tiefe des Geländes hinter dem Hauptgebäude zu errichten, wobei die vorhandene durchschnittliche Gebäudehöhe erhalten bleiben sollte. Die Idee inspirierte den Kunden und das Architekturbüro der vierten Dimension wurde zur weiteren Gestaltung eingeladen.
Das Projekt gliedert sich in drei wichtige Komponenten: Restaurierung, Wiederaufbau und Neubau - sagt einer der Leiter des Büros Wsewolod Medwedew. Die Designer näherten sich dem zentralen Verwaltungsgebäude mit besonderer Sorgfalt. Trotz des Mangels an reichlich vorhandenem Dekor kann es dem Erbe der stalinistischen Architektur zugeschrieben werden: ausgewogene Komposition, Proportionen der Fenster, beeindruckende Innenräume mit einem doppelt hohen Vorraum, Säulen mit Kapitellen und eine breite große Treppe überzeugen davon, dass das Gebäude erhalten bleiben muss ein Denkmal für die städtische Umgebung der 1950er Jahre - betont der Architekt. In diesem Fall handelt es sich nicht um eine wissenschaftliche Restaurierung, sondern um die Restaurierung der Fassaden und die Reparatur des Innenraums mit Anpassung an die neue Nutzung.
Die vierstöckigen Gebäude, die den Hof flankierten, blieben laut Wsewolod Medwedew viel schlechter erhalten als das zentrale und erforderten daher mehr Eingriffe. Es wurde beschlossen, ein kleines Hotel in einem von ihnen und Büros in dem anderen zu platzieren. Infolge des Umbaus werden beide Gebäude eine Etage höher sein. Das Mauerwerk der Fassaden bleibt erhalten. Die Architekten schlagen vor, es dunkelgrau zu streichen und ein "Hemd" aus industriellem Textilverbundstoff darüber zu tragen. Abends wird die durchscheinende Hülle von innen sanft beleuchtet und die offenen Galerien entlang des Gebäudeumfangs akzentuiert.
Das Gebiet des Vorgartens mit den dort wachsenden Fichten soll in einen städtischen öffentlichen Raum umgewandelt werden. Anstelle eines hohen Zauns entlang der Nagatinskaya-Straße erscheinen kleine transparente Pavillons mit Geschäften, Cafés, Erholungsgebieten und offenen Terrassen. Von hier aus kann jeder zum angelegten Platz gelangen. Diese Entscheidung war besonders wichtig, da viele Fußgänger in Richtung U-Bahn strömten.
In den Tiefen des Geländes, hinter dem Hauptgebäude, auf dem Gelände der zum Abriss bestimmten Fabrikgebäude, ist ein Neubau geplant. Das rechteckige Gebäude hat die Form eines breiten Monovolumens, das eng an das restaurierte Zentralgebäude angrenzt. „Wir haben den modernen Teil bewusst so lakonisch entschieden“, erklärt Wsewolod Medwedew. - In unserem Projekt haben wir versucht, die Würde des historischen Gebäudes hervorzuheben. Neue Gebäude, die sieben Stockwerke nicht überschreiten, sollten nur ein Hintergrund für ihn sein. Deshalb haben wir die einfachste rechteckige Form genommen, sie mit Atrien auf und ab geschnitten und wie ein Puzzle auseinander bewegt."
Es stellte sich heraus, dass es sich um vier kompakte autonome Blöcke handelte, die auf der Ebene der ersten vier Stockwerke miteinander verbunden waren. Eines der Atrien schneidet das Volumen in Längsrichtung, füllt den Innenraum mit Tageslicht und akzentuiert den Haupteingang des neuen Gebäudes von der Westfassade aus. Das zentrale Atrium durchquert das Volumen von Nord nach Süd und unterstützt die Bewegungsrichtung vom Park und dem historischen Gebäude zum neuen Bürozentrum. Die Autoren des Projekts stellten mithilfe einer Rampenbrücke die Verbindung zwischen dem alten und dem neuen Band her. Es hat seinen Ursprung im Park, schneidet in das historische Gebäude im zweiten Stock ein, geht hindurch, dringt in das Atrium des neuen Gebäudes ein, öffnet sich zum Fluss und zum ZIL und ermöglicht es Ihnen, den Komplex durch den Nordeingang zu verlassen.
Wie Wsewolod Medwedew feststellt, verbindet die Brücke nicht nur den Komplex, sondern unterstützt auch eine wichtige städtebauliche Achse. „Die Brücke, die aufgrund des unterschiedlichen Reliefs und der Notwendigkeit, die historischen und neuen Teile miteinander zu verbinden und den Komplex durchlässig zu machen, entstand, wiederholt die Richtung der Achse, die zu einem der Boulevards des ZIL-Territoriums führt und sein Haupthochhaus dominiert - der Turm von Khani Rashid “, sagt Medwedew. "Vom Atrium des neuen Gebäudes aus ist das gesamte Panorama der Entwicklung am gegenüberliegenden Ufer des Flusses deutlich sichtbar."
Um alle Aufmerksamkeit auf den historischen Teil zu lenken, schlugen die Architekten auch eine hochwertige, aber diskrete Lösung für die Fassaden des neuen Gebäudes vor. Strukturverglasungen werden zur Verkleidung verwendet. Die West- und Nordfassaden mit Blick auf den Fluss und die projizierten Straßen sind dank des gebogenen Glases, das weiche Reflexionen erzeugt, etwas ausdrucksstärker. Entlang des gesamten Umfangs sind die Fassaden mit vertikalen Rillen ausgekleidet - "Flöten", aufgrund derer Reflexionen, die brechen und verzerren, sehr beweglich sind und das Bild des Gebäudes je nach Wetter und Beleuchtung verändern.
Es ist offensichtlich, dass der Hauptvorteil des Yolki-Parks neben seiner delikaten Einstellung zur Geschichte des Ortes seine Offenheit ist. Alle Gebäude sind leicht zu durchqueren oder um den Umfang herum unter dem Baldachin von Straßengalerien zu umgehen. Die ersten, vollständig transparenten Stockwerke wurden den Bürgern für die Platzierung von Geschäften, Cafés, einem Fitnesscenter und einem Swimmingpool zur Verfügung gestellt. Das gesamte Gebiet des Komplexes ist autofrei. Die Tiefgarage, in der sowohl Mitarbeiter als auch Gäste des Komplexes untergebracht werden können, soll unter dem neuen Gebäude angeordnet werden, ohne das Gebiet des Parks und der bestehenden Gebäude zu beeinträchtigen. Ein Bonus für zukünftige Büroangestellte - grüne Terrassen und Terrassen auf dem ausgenutzten Dach des neuen Gebäudes im vierten und sechsten Stock.
Yolki Park ist eine ideale Antwort auf die Frage: Was für eine kontextbezogene Architektur kann sein, wenn die unmittelbare Umgebung noch nicht bekannt ist, nicht einmal entworfen: Sie ist neutral bis zur Mimikry, Blendung - reflektiert nicht, sondern löst sich in sich auf ungelöste Umgebung. Wenn es gut ist, wird es nicht stören, und wenn es schlecht ist, dann ist es nicht wert, darüber nachzudenken … Reagiert auf Unsicherheit mit Unsicherheit. Aber in Bezug auf alles, was bekannt und wertvoll ist, ist es fest: Es bewahrt alles, was möglich ist, sowohl Gebäude als auch Bäume; fixiert die Sichtlinien zu den berühmten Panoramen, arbeitet an Kohärenz und Durchlässigkeit im Gegensatz zur Schließung der industriellen Vergangenheit. Das Projekt ist auf die Zukunft ausgerichtet, außerdem scheint es bereits dort zu sein und das Bekannte und das Ungewisse zu verbinden.
