Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus zum Kauf suchen, ist es wichtig, sich an einen professionellen Anwalt zu wenden, der die "Sauberkeit" des Objekts gründlich überprüfen, die rechtliche Übertragung sicherstellen und Ihr Eigentum an dem Objekt auch in Zukunft bewahren kann den Abschluss der Transaktion überwachen.
Gleichzeitig bedeutet dies nicht, dass der Verbraucher selbst nicht alle verfügbaren Werkzeuge verwenden sollte, um ein so teures Produkt zu überprüfen. Zum Beispiel kann ein Käufer herausfinden, wem die Immobilie tatsächlich gehört, ob sie verhaftet oder verpfändet ist und so weiter. Weitere Informationen zum Überprüfen einer Wohnung in der Russischen Föderation finden Sie unter dem Link.
Bestimmte Hilfestellungen bei der Überprüfung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken können durch einen Auszug aus der USRN (für Objekte in der Russischen Föderation) und einen Katasterpass (ausgestellt vom BTI) bereitgestellt werden.
Ein Auszug aus dem Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) ist eine Bescheinigung, die wichtige Daten enthält, einschließlich der Eigentumsrechte an dem Objekt, dessen Eigentümer und Eigentümer es ist (einschließlich Aktien), Verträge und Verhaftungen auf Immobilien Nachlass, ob es gegen Kaution ist, und so weiter. Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass die Erklärung nur Daten aus dem Jahr 1998 enthalten wird. Frühere Informationen befinden sich möglicherweise nicht in der Registrierung. Nicht weniger entscheidende Daten werden im Katasterpass vermerkt.
Einen Auszug aus der USRN mit dem Siegel von Rosreestr erhalten Sie online auf der Website www.rosreestr.net. Auf demselben Gelände ist es wirklich möglich, eine Wohnung zu überprüfen, einen Auszug aus der Rechtsgeschichte zu bestellen und den Katasterpass für eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück oder ein Grundstück in der Russischen Föderation zu überprüfen.
Warum ist es besser, solche Dokumente online zu bestellen? Erstens ist es bequemer, als zu einer spezialisierten Regierungsbehörde zu gehen. Es gibt keine Warteschlangen und kein Warten auf einen Termin mit einem Berater im Internet. Zweitens ist es möglich, in kurzer Zeit einen Auszug oder ein Zertifikat in einem Online-Format anzufordern. Drittens unterscheiden sich die Kosten für Gebühren, die Sie für Online-Dienste zahlen, nicht wesentlich von denen, die Sie in einem Regierungsbüro zahlen. Dies gilt für zertifizierte Websites, die die Authentizität und Relevanz von Informationen garantieren und diese mit einer digitalen Signatur staatlicher Register untermauern.
Wenn Sie solche Auszüge und Zertifikate zur Hand haben, ist es natürlich unwahrscheinlich, dass Sie sich zu 100% vor betrügerischen Aktivitäten auf dem Immobilienmarkt schützen können. Die Pläne der schwarzen Makler und Betrüger werden von Tag zu Tag raffinierter. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie keine interessierende Prüfung von Objekten von Interesse durchführen können.
Wir stellen erneut fest, dass es besser ist, einen Spezialisten zu kontaktieren, der mit dem Immobilienmarkt, den bürokratischen Nuancen und Gesetzen in diesem Bereich vertraut ist. Es ist jedoch nicht notwendig, untätig zu sitzen - zumal einige Informationen über eine Wohnung oder ein Haus, die Sie selbst gepflegt haben, überprüft werden können, ohne Ihr Zuhause zu verlassen.
