Der dringende Kauf einer Wohnung ist ein Verfahren, bei dem ein Unternehmen das Immobilienobjekt eines Kunden erwirbt, ohne Werbemittel zu verwenden und externe Käufer anzulocken. Ein solcher Vorgang dauert 3-7 Tage und erfordert die Einhaltung bestimmter Bedingungen. Der Service wird vom Fonds Nr. 1 angeboten, bei dem der dringende Kauf von Wohnungen in Moskau und der Region Moskau zum Marktwert erfolgt.
Wer kann das Angebot nutzen?
Der Service impliziert eine schnelle und rechtlich saubere Transaktion für den Kauf einer Immobilie. Der Service steht allen Hausbesitzern zur Verfügung, in den meisten Fällen gelten jedoch folgende Kategorien von Bürgern:
- Personen in einer schwierigen finanziellen Situation;
- Menschen, die große Schulden für Stromrechnungen angehäuft haben;
- Eigentümer, die schnell eine Wohnung verkaufen möchten, um andere Immobilien zu kaufen;
- Erben, die es vorziehen, ihr Recht durch Geldempfang auszuüben.
Nicht alle Immobilien können dringend abgeschottet werden. Solche Transaktionen sind nur mit rechtlich sauberen Gegenständen möglich. Alle Titeldokumente müssen in den Händen des Eigentümers sein. Wenn die Wohnung saniert wurde, muss sie legalisiert werden. Immobilien mit Belastungen sind nicht geeignet - gekauft mit geliehenen Mitteln in einer Hypothek, die verhaftet ist oder im Besitz von Kindern ist.
Eine ideale Wohnung für den dringenden Verkauf ist eine Wohnung, die sich in einem anständigen Haus und einer anständigen Gegend befindet und in der man sicher leben kann, wenn der Inhaber des Urheberrechts ein erwachsener Bürger ist und sich keine registrierten Personen darin befinden. Besonderes Augenmerk wird auf den Liquiditätsgrad des Objekts gelegt. Es ist unwahrscheinlich, dass ein dringender Deal eine Datscha, ein Landhaus oder ein Grundstück verkaufen kann.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Ein schneller Abschluss eines Geschäfts ist nur möglich, wenn der Eigentümer über ein vollständiges Paket von Dokumenten verfügt, die zum Abschluss eines Kauf- und Verkaufsvertrags erforderlich sind:
- Reisepass des Immobilienbesitzers;
- Titeldokumente - ein erweiterter Auszug aus der USRN (USRR) oder eine Bescheinigung über die Registrierung des Eigentums (ausgestellt bis Mitte 2016);
- technischer Reisepass der Wohnung;
- Bescheinigung in Formblatt 1, aus der hervorgeht, dass sich keine registrierten Personen in den Räumlichkeiten befinden;
- schriftliche Zustimmung zum Verkauf durch den zweiten Ehegatten (wenn der Eigentümer verheiratet ist).
Die Anordnung des dringenden Kaufs von Wohnungen erfolgt in mehreren Schritten. Zunächst kontaktiert der Hausbesitzer das Unternehmen, eine unabhängige Bewertung und Preisverhandlung wird durchgeführt. Dann wird eine vorläufige Geldpolitik abgeschlossen und die Vorbereitung der Dokumente für die Transaktion beginnt. Der gesamte Vorgang dauert nicht länger als 7 Tage.
