Der Kolsingel-Komplex setzt Rem Koolhaas 'Versuchsreihe mit einfachen geometrischen Formen fort: In diesem Fall handelt es sich um einen Würfel mit einer Seite von 85 m, der das Gesicht der neuen Entwicklung des Zentrums von Rotterdam definieren soll. Jetzt wird das Gebiet von Türmen dominiert, die keine einzige Landschaft bilden und erhebliche funktionale Einschränkungen aufweisen. Kolsingel hingegen wird zunächst einen neuen öffentlichen Raum umfassen - in Form eines Einkaufszentrums in den fünf unteren Stockwerken, das vier zentrale Straßen der Stadt miteinander verbindet, und in Zukunft auch einen nahe gelegenen U-Bahn Station. Ausstellungshallen, Cafés und Medienzentren befinden sich in den oberen Etagen des Gebäudes, von wo aus die Besucher die Aussicht auf ganz Rotterdam genießen können. Um die Bürger für dieses Gebiet zu gewinnen, plant Koolhaas die Installation riesiger Rolltreppen in dem Komplex, die direkt zu Kultur- und Freizeiteinrichtungen führen - vorbei an Büros und Wohnungen, die die meisten oberen Ebenen des Gebäudes einnehmen werden.
In der Mitte des "Würfels" ist ein riesiger Hohlraum geplant - ein Innenhof, der auch die Rolle eines Lichtschachts spielt. Es wird von Gebäuden umgeben sein, die jetzt auf dem Gelände des Komplexes stehen und in Zukunft in seine Zusammensetzung einbezogen werden, einschließlich des Bankgebäudes ABN AMRO, dem ersten neuen Bauwerk, das nach dem Zweiten Weltkrieg im Zentrum des zerstörten Rotterdams errichtet wurde;; Es wird auch den Eingang zum Koolhaas-Gebäude von der Kolsingel-Straße aus schmücken.
