Das Grundstück, auf dem ein Wohnviertel mit einer Gesamtfläche von rund 500.000 Quadratmetern errichtet werden soll. Meter, zwischen dem Fluss Ramenka und der Kiewer Eisenbahn gelegen. Im Allgemeinen beherrscht dieses Gebiet - in Moskau eines der köstlichsten und allerlei "Elite" -Häuser - es seit Mitte der neunziger Jahre. Der Ort selbst ist gut, obwohl es in der Nähe eine Eisenbahn gibt, und entlang dieser wird gemäß dem Entwicklungsplan der Stadt eine viel befahrene Autobahn passieren - eine Sicherung des Kutuzovsky-Prospekts. Insbesondere diese neue Autobahn sollte die Hauptstraße für die Ein- und Ausfahrt aus dem geplanten Block werden: Wenn sie nicht geplant worden wäre, wäre der Block möglicherweise nicht an dieser Stelle passiert. Die Bedingungen sind also gegensätzlich - einerseits gibt es zwei laute Spuren, andererseits eine idyllische Landschaft. Gleich hinter dem gewundenen Fluss - "Golden Keys", "Elite" der neunziger Jahre. Mit einem Wort, Moskau. Obwohl nicht der schlechteste Ort darin.
Dann beginnt die Moskauer Geschichte: In Moskau ist es noch schlimmer und es ist nicht einfach, bessere Orte zu meistern, selbst für Inteko, den Kunden dieses Quartals. Übrigens erkundet dieses Unternehmen jetzt aktiv die Außenbezirke von Setun und Ramenki - in der Nähe, auf der gegenüberliegenden Seite der Eisenbahn, wird im Rahmen des Projekts von BRT Rus (Hadi Tehrani und andere) ein Viertel der "fliegenden Untertassen" gebaut. Aber zurück zur Handlung. Inteko hat ein Projekt für das Viertel des Forschungs- und Entwicklungsinstituts des Generalplans bestellt. Dort erstellten sie eine Skizze der Entwicklung und ein Planungsprojekt - und genehmigten damit die Standards für den gesamten Standort, da das Institut solche Dokumente genehmigen musste. Danach dachte der Kunde darüber nach und beschloss, einen benutzerdefinierten Wettbewerb zu organisieren, in der Hoffnung, weitere architektonische Vorschläge zu erhalten. Eine der Bedingungen des Wettbewerbs war die Berücksichtigung der bereits genehmigten Vorschriften, jedoch im Rahmen des Grundes.
Einige der Teilnehmer des Wettbewerbs folgten den Berechnungen der Vorschriften akribisch, andere folgten ihnen überhaupt nicht. Der Workshop von Pavel Andreev entwickelte zwei Vorschläge - einer stimmte vollständig mit den genehmigten Standards überein, der andere - und plante etwas freier, um das Projekt besser zu machen.
In Option Nummer eins ist das Quartal in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Website - nennen wir es "offiziell" - in zwei Zonen unterteilt. Im Süden, weiter von Kutuzovka entfernt, befinden sich vier Wohntürme, die neben der Ersatzautobahn stehen und durch nichts davor geschützt sind. Im Norden - näher an den Golden Keys - sind Häuser teurer und kürzer, sie sind durch Garagen von der Autobahn eingezäunt. Das Quartal ist klar zweigeteilt - es gibt billigere und teurere.
Die Architekten schlugen vor, diesen Unterschied auszugleichen - die Türme größer und ihre Höhe kleiner zu machen und die Türme auf beiden Seiten des Blocks zu platzieren. In Version 2 verwandelte sich der Block von den „Goldenen Schlüsseln“, der in die Richtung abfiel, in den Antipoden der zentral symmetrischen Komposition - das Zentrum ist spärlich, die Ränder erheben sich wie Berge über das Tal.
Der zweite, wahrscheinlich wohlwollendste Vorschlag für "Option Nummer zwei" - die Architekten stellten Garagen entlang des gesamten Blocks auf und zäunten so alle Häuser ohne Ausnahme vom Straßenlärm und nicht nur die ausgewählten.
Weiter - hinter einer Reihe von Garagen in der zweiten Variante wird vorgeschlagen, eine weitere Straße zu bauen - einen Boulevard, "Zweitbesetzung". Die Autos der Bewohner des Viertels konnten diese Straße an mehreren Stellen mit runden Quadraten hinunterfahren und sich dann in der Gegend verteilen. Gebäude, die das gesamte Gebiet zur Hauptstraße "abschirmen", gehen mit Garagen und zum Boulevard mit Geschäften aus - der Boulevard wird so zu einer Art Zentrum des öffentlichen Lebens, einer vollwertigen Stadtstraße.
Zusätzlich zu diesen - sehr bedeutenden - städtebaulichen Anpassungen entwickelten die Architekten die Lösung für den zentralen Teil des Quartals detaillierter. Die Gebäude sind in Ketten aufgereiht, wobei ein Ende an den Geschäften mit Blick auf den Boulevard "haftet" und das andere Ende in Richtung Fluss fällt. So öffnet sich ein maximaler Blick auf den Fluss, und an den Stirnwänden der Außenhäuser sind Panorama-Buntglasfenster angeordnet.
Die terrassenförmige Komposition ist jedoch nicht absolut - die Volumina, die hin und wieder zum Fluss hinunterlaufen, kreuzen die Quereinsätze von "Penthäusern" mit großen Panoramafenstern und langen Loggien. Die Fassaden der Längsvolumen sollten mit Wellblech versehen sein (dies ist eine alte Idee von Pavel Andreev - eine Fassade aus einem solchen traditionell überdachten Material herzustellen). Die "Basis" der Gebäude ist also silbergrau und die Penthäuser bräunlich-orange - der Farbkontrast betont das Volumenspiel.
Auf allen Dächern wurden Plätze konzipiert - ein grasbewachsener "Teppich" und runde Betonaussparungen mit Bäumen in einigen von ihnen. Für Penthäuser waren diese Dachgärten geradezu persönliche Gärten - man kann sie wie eine Terrasse besuchen.
Alle Häuser stehen auf runden konstruktivistischen "Beinen", die sich entlang des Umfangs wie Kolonnaden bilden. Hinter den Stützreihen befinden sich Glaswände der ersten Stockwerke und an einigen Stellen sogar Durchgänge. Häuser hängen über dem ersten Stock und "stampfen" auf ihren runden Stützen in Richtung Fluss. In den konstruktivistischen Traditionen ist alles sehr irgendwie und gleichzeitig modern geworden.
Es ist schade, dass all diese Ideen - sowohl die Lösung von Stadthäusern als auch die allgemeinen städtebaulichen Vorschläge von Pavel Andreevs Werkstatt - in diesem Fall wahrscheinlich nicht umgesetzt werden, obwohl dem Kunden das Projekt gefallen hat (Option „zwei“mit Verbesserungen) und Der Workshop hat den Wettbewerb gewonnen. Tatsache ist, dass die für das Planungsprojekt genehmigten Standards ein sehr, sehr strenges Dokument sind. Praktizierende Architekten wissen das, aber andere Leute wissen es kaum. Das Dokument weist zwei wichtige Merkmale auf. Erstens definiert er buchstäblich alles auf dem Gelände mit Ausnahme der Fassaden. Wenn die Standards vereinbart sind - dann sind Volumen, Höhen, Funktionen, Standort von Gebäuden und Straßen - fast alles bereits entschieden. Wie sie sagen, ein Schritt nach rechts, ein Schritt nach links - und Sie müssen es erneut bestätigen. Und zweitens ist es sehr schwierig, fast unmöglich, die Standards für den Standort zu ändern, wenn die Vorschriften bereits verabschiedet wurden. Das heißt, es ist möglich, aber es wird mit hoher Wahrscheinlichkeit mehrere Jahre dauern, und während dieser Zeit wird der Entwickler zu große Verluste erleiden. Es stellt sich heraus, dass, sobald es möglich war, die Standards für den Standort einmal zu genehmigen, Ausschreibungen danach nicht mehr arrangiert werden können - mit Ausnahme der Fassaden. Offensichtlich wird dieses Inteko-Quartal in der bereits genehmigten Version bleiben.
Diese Geschichte mit Vorschriften, großartig und schrecklich, ist ein Sonderfall in der Praxis sowohl des Bauherrn als auch des Architekten. Es gibt viel mehr Einschränkungen. So - sagt Pavel Andreev, erlauben städtebauliche Normen, die in Moskau als ein allen gemeinsames Gesetz existieren, eine sehr kleine Anzahl von Straßen. Dies geschah wahrscheinlich, damit es mehr Grün gab, und vielleicht für etwas anderes, aber von hier aus sind die Außenbezirke, die von den meisten Menschen so ungeliebt sind, von riesigen Straßenquadraten und nicht weniger riesigen Häusern gesäumt. Eine Person hat dort Angst und Unbehagen, und gleichzeitig leben dort viele Menschen. Aber es stellt sich heraus, dass wir mit solchen Normen keine anderen Quartiere bekommen können.
Das zweite Problem ist die Kommunikation. Es gibt viele freie Gebiete in Moskau, aber es scheint nur, dass sie frei sind. Unter ihnen liegen verschiedene Mitteilungen - und jede muss, wenn etwas benötigt wird, separat ausgegraben werden. Was ist der Prozess - Graben, Begraben und dann wieder Gräben graben - beobachten die Stadtbewohner jeden Tag. Wenn wir Kommunikationen in einem Sammler sammeln, sagt Pavel Andreev, wäre es möglich, viel Speicherplatz freizugeben, und vor allem wäre der Zugang zu ihnen einfacher. Aber - wer wird den Sammler in die Bilanz aufnehmen? Niemand will. Es gibt keine solche verantwortungsvolle Organisation, die den gesamten Sammler in ihre Bilanz aufnehmen würde. Also begraben wir … - und so weiter.
Natürlich ist es neugierig zu wissen, woher insbesondere die Hässlichkeit der verhassten Plattenviertel kommt. Dies ist jedoch nicht das einzige Problem. Der Punkt ist vielmehr, dass jetzt - vor anderthalb oder zwei Jahren - Moskauer Kunden und Architekten begonnen haben, nicht in Gebäuden, sondern in Stadtvierteln zu denken. Und was können selbst brillante Architekten mit solchen Einschränkungen entwerfen? Vielleicht lohnt es sich, vor dem Bau neuer Städte einige sowjetische Normen zu überarbeiten? Keine Antwort…
