Die Nezalezhnosti Avenue ist eine der Hauptstraßen von Minsk, die etwa 15 km lang ist und die Stadt vom Zentrum nach Nordosten durchquert. Es wurde 1952 entworfen, als Minsk nach dem Großen Vaterländischen Krieg wieder aufgebaut wurde, und erhielt zunächst den entsprechenden Namen - Stalin Avenue. Dieser Name zeugt beredt nicht nur vom damaligen politischen System, sondern auch von der Natur des Gebäudes: Die Straße, die hier zuvor existierte, wurde begradigt und verbreitert, und ihre massiven repräsentativen Häuser, die mit Naturstein verkleidet waren, schmückten sie. Der Bau der Autobahn wurde bis Ende der 1970er Jahre fortgesetzt, und die Straße wurde in Leninsky-Prospekt umbenannt, und der Stil des stalinistischen Reiches, als er sich vom Stadtzentrum entfernte, machte ganz natürlich der Moderne Platz. Für Architekten, die am Erscheinungsbild eines neuen Objekts arbeiten, ist dies ein wichtiger stilistischer Bezugspunkt geworden.
Die Baustelle wird von Norden durch die Nezalezhnosti Avenue, von Süden durch den Fluss Svisloch begrenzt und hätte eine quadratische Form gehabt, wenn der Fluss an dieser Stelle nicht glatt gebogen wäre. Das Gebiet des belarussischen Staatszirkus grenzt an die Westgrenze des Geländes, die technische Zone der U-Bahn grenzt an die Ostgrenze und gegenüber dem Fluss befindet sich ein malerischer Park, der nach Yanka Kupala benannt ist. Auf dem Gelände selbst gibt es jetzt mehrere Industrieanlagen, die abgerissen werden müssen. Die gebildete Entwicklung der Allee (und in unmittelbarer Nähe des zukünftigen Hotels gibt es eine Reihe von architektonischen Denkmälern, die in der staatlichen Liste der historischen und kulturellen Werte der Republik Belarus enthalten sind) beeinflusste nicht nur die stilistische Lösung des neuen komplex, aber auch seine Höhe, die 9 Etagen nicht überschreiten wird. Und die Nähe zum Fluss spiegelte sich vorhersehbar im Gesamtplan des projizierten Objekts wider.
Der Komplex besteht aus vier Phasen: Ein Hotel, zwei Mehrfamilienhäuser und ein Bürogebäude befinden sich auf einem einzigen Stylobate, in dem sich der Parkplatz befindet. Die ersten drei Gebäude sind auf das Wasser ausgerichtet und befinden sich entlang des Flusses, wobei die Apartments die Biegung des Kanals widerspiegeln. Das Hotel hingegen zieht sich sanft geschwungen von der Küste zurück, was es ermöglichte, ein ausgedehntes Gebäude zu platzieren zweistöckige Terrasse davor. Man könnte meinen, die Architekten haben zuerst ein stark verlängertes, geschwungenes Volumen gezeichnet und es dann in drei ungleiche Teile geschnitten und auseinandergeschoben, so dass zwischen ihnen breite zeremonielle Hänge zum Fluss lagen. Die Verbesserung des Dammes und die Organisation einer Fußgänger- und Handelszone werden hier nicht nur von der städtebaulichen Logik der Standortentwicklung bestimmt, sondern auch von den Anweisungen der Minsker Behörden, die in diesem Fall die "Belastung" formulierten. für den Investor. Das SPeeCH-Büro entwarf den Damm als logische Fortsetzung des Parks auf der anderen Seite des Parks und der von ihm geworfenen Fußgängerbrücke. Elemente der vertikalen Landschaftsgestaltung, die die Architekten in den entworfenen Gebäuden verwendeten, können ebenfalls als eine eigenartige Entwicklung des Themas der Parkzone angesehen werden.
Die Architektur des neuen Komplexes wird auch als Entwicklung der Tonalität und des Umfangs der bestehenden Gebäude interpretiert. Minsk ist eine Stadt, die nach dem Krieg fast von Grund auf neu aufgebaut wurde. Sie zeichnet sich daher durch den bekannten Stil "Monochrom" aus, der zu Recht als Visitenkarte gilt und unter vielen anderen Megastädten erkennbar ist. Mit seinem Projekt würdigt SPeeCH die besten Beispiele der Moderne der 1960er Jahre mit großflächigen Verglasungen, brutalen Fensterflügeln und Einsätzen mit lakonischen Basreliefs. Gleichzeitig stehen die Gebäude der Independence Avenue mit eher lapidaren Fassaden gegenüber, und am Ufer hingegen sind sie eleganter und zeremonieller.
Auf den ersten Blick sind sich die Bände, aus denen sich der Damm zusammensetzt, sehr ähnlich, aber dieser Eindruck täuscht. Es scheint, dass alle drei Gebäude wirklich die gleiche Höhe und Verkleidung haben sowie zwei voll verglaste Dachböden im Obergeschoss, was dem strengen, schlanken Aussehen eine freche High-Tech-Note verleiht. Bei näherer Betrachtung stellen Sie jedoch fest, dass sie im Detail völlig unterschiedlich sind: der Rhythmus und das Muster der Fenster, der Kunststoff der Fassade, die Anzahl der vertikalen Blumenbeete. Diese subtile Variabilität ist nicht auffällig, macht den Komplex jedoch vielfältig und widerspricht gleichzeitig nicht der Integrität der Lösung.
Das Bürogebäude befindet sich näher an der Independence Avenue und ist durch einen Feuergang und einen kleinen Park von den Apartments getrennt. Aufgrund der großzügigen Verwendung von Glas wird das dreieckige Gebäude viel moderner gestaltet und verwässert den "Steindschungel" der nächsten Nachbarn. Das interne Layout des Bürogebäudes ist äußerst funktional: Der zentrale Kern der vertikalen Kommunikation liegt in der "Umarmung" von OpenSpace, die zukünftige Mieter nach Belieben nutzen können. Die interne Anordnung der verbleibenden Blöcke verbirgt auch keine besonderen Überraschungen: Alle Apartments bieten Flussblick (die maximale Anzahl auf einer Etage beträgt fünf, die Fläche variiert zwischen 65 und 150 Quadratmetern), einen Fitnessclub und einen Konferenzbereich befindet sich im ersten Stock des Hotels.
Es sei darauf hingewiesen, dass dieses Projekt für das SPeeCH-Büro nicht die erste Erfahrung der Zusammenarbeit mit der Kempinski-Gruppe ist. Für diesen Hotelbetreiber haben die Architekten unter der Leitung von Sergei Tchoban und Sergei Kuznetsov bereits Hotels für Nischni Nowgorod und Kiew entworfen und kennen die Standards der Kette sehr gut. Dies ermöglichte es ihnen in vielerlei Hinsicht, ihr Hauptaugenmerk auf die Architektur des multifunktionalen Komplexes zu richten, seine visuellen Verbindungen mit der historischen und natürlichen Umgebung bis ins kleinste Detail zu überdenken und ein Projekt zu schaffen, das ideal dem Charakter und der Stimmung der belarussischen Hauptstadt entspricht.
